低碳經濟背景下房地產經濟管理的創新
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摘要：隨著國家對環境保護的重視，低碳經濟在國內也得到了快速發展，特別是在房地產行業中。作為碳排放量較大的行業，房地產一直是國家重點關注的行業。因此，本文將從這個方面入手，探究如何在低碳經濟下進行房地產經濟管理的創新，從而快速提高我國房地產的發展水平。
關鍵詞：低碳經濟；房地產經濟；房地產行業
一、低碳經濟的基本內涵
低碳經濟是指國家為了節約能源而推行的一種經濟模式，通過改進技術，降低能源的損耗，達到保護環境的作用。在這種低碳環境的實行下，企業可以實現低污染的排放，保證經濟和環境共同發展，同時通過實行這種經濟方式，還可以實現能源的高效、循環使用。因此，加強低碳經濟發展具有重要意義，國家應該多注意這方面的問題，提高這種經濟模式發展。
二、低碳經濟對房地產經濟發展的影響
1.增加生產成本
由于國內在低碳技術方面發展的較晚，因此相對國外其他國家，國內低碳技術還有待提升。所以，為了提高低碳經濟發展，需要加大資金投入來改進技術上不足，這樣就會相應增加房地產生產成本。為了使得低碳技術得到有效的完善，房地產相關產業應該增大資金上投入，用來改善技術上存在的缺陷和不足，從而導致房地產生產把成本的增高[1]。
2.促進房價升溫
由于低碳經濟技術不成熟，造成成本增加。因此，在短期內，房地產行業會在低碳經濟資金投入更多資金。而開發商為了提高經濟上的收入，只好將部分費用轉嫁到消費者身上，這樣就會造成房價在短期內持續增高。同時也為了滿足國家低碳經濟要求，在房屋材料、技術上使用方面，企業也需要更多的資金維持。所以整體來說，隨著低碳技術使用會在短期內提高房價。
3.短期內不利于房地產行業發展
由于成本費用增加，房地產房價也隨之提高，但目前國內的房屋消費水平還遠遠跟不上現在房價的上漲。因此，這就會給房屋銷售帶來了巨大的挑戰。所以，使用低碳技術會在短時間內造成房屋銷售困難，從而阻礙房地產行業的發展。此外，因為房地產行業需要大量的能源供應，而低碳經濟提倡的是低能源、低消耗，這種發展理念下勢必會給房地產行業發展帶來相應的困難。
1.完善房地產經濟管理體制
房地產經濟管理體制對房地產行業發展具有重要作用，可以有效促進行業經濟發展。為了使低碳經濟在房地產行業中快速發展，必須完善房地產經濟制度管理。完善管理制度可以解決低碳經濟發展背景下房地產出現的問題，從而有利于低碳經濟與房地產經濟相結合。隨著低碳技術在房地產行業中的應用，會使原本就很復雜的房地產市場環境變得更加復雜。因此，需要完善房地產管理體制，避免管理混亂的現象。
2.控制企業成本
為了減少上述低碳經濟在房地產行業中應用帶來的不利影響，房地產行業需要控制企業成本，避免因為使用低碳技術而帶來的成本提升。在實際中，企業要控制成本可以從以下三個方面著手。首先，在工程材料選擇方面，企業要遵循最優的標準，通過選取合適的工程材料，降低成本費用的支出。其次，使用合適的生產技術。在技術上選擇時，企業要選擇那些低排放的技術，從而降低房地產企業在改進技術上所投入的費用。最后，加強施工現場的監督和管理，通過加強管理現場材料，避免浪費現象，從而降低生產成本。
3.加強法律制度上的監督力度
法律作為房地產行業發展的保障，對于房地產行業發展具有積極作用，同時也有利于房地產經濟和低碳經濟有機結合[2]。因此，在房地產行業發展過程中要加強法律法規對企業排放量的控制。近年來，雖然國家為了推進自然環境保護頒布了很多法律法規，但從目前的發展來看，現在法律法規在管理碳排放量方面還存在很多問題。這些問題嚴重阻礙房地產在低碳經濟背景下的發展，相關部門應該完善當下相關法律法規，實現低碳經濟背景下房地產行業的快速發展。
四、結語
隨著社會的發展，現在人們對能源的需求也越來越大。因此，加強低碳經濟發展非常重要。在低碳經濟背景下，房地產行業作為一項能源消耗龐大的工程，要減少自身企業碳排放量，需要從經濟管理體制方面，促進房地產行業與低碳經濟有機融合。同時，企業應加強控制成本，保證企業碳排放量。最后，國家也要以法律為主導，控制和監督企業碳排放量，從而促進經濟和環境共同發展。
參考文獻：
[1]楊麗娟.談基于低碳經濟視角的房地產經濟管理工作的創新[J].才智,2014(8):5.
[2]邱湘.低碳經濟背景下房地產業創新發展探析[J].商,2015(21):261.
作者：李國輝 單位：赤峰市房屋征收管理辦公室
