測繪工程技術在不動產測量中應用

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摘要：測繪工程技術屬于科學技術不斷發展的產物。在不動產測量期間，工作人員借助測繪工程技術的幫助，能有效提升測繪質量與效率，同時還能保證測繪數據精準性，對于提高我國不動產測量工作效率具有推動作用。本文對測繪工程技術特點進行分析，并研究測繪工程技術在不動產測量中應用。

關鍵詞：測繪工程技術；不動產測量；應用

在不動產測量過程中，科學運用測繪工程技術，能夠有效提升工作效率，而且還能獲取更為完善且全面的不動產信息數據，以及不動產發展情況等。現階段，不動產測量工作所涉及內容越來越多，測繪工程技術類型，也隨著科學技術的不斷進步，樣式也隨之不斷增長。科學有效運用測繪工程技術，能夠讓不動產測量各項信息數據更為準確且高效，而且對于后期工作具有促進作用。

1測繪工程技術特點

1.1權威性

不動產測量工作本身具有一定法律效力。測量開展期間工作人員需要嚴格按照規章制度行事，而且需要結合相關法律法規要求，因我國針對不動產測量頒布了一系列的規定、文件等，這些都可以作為我國開展測繪工作依據，所以工作人員實際開展工作期間，不管是對所選擇的技術、設備等，都需要符合我國各項標準，以保證不動產測量所得各項數據的準確性與真實性。實際對不動產測量工作之前，企業需要向有關部門進行申請，等到申請通過之后，才可進行具體測量工作。并且不動產測量工作本身所得各項數據，可以作為對項目評估的依據，而且其具有一定法律效益，所以對不動產開展測量工作期間，科學運用測繪工程技術是具有一定權威性。

1.2專業性

不動產測量，與其他測量有所不同。其他測量工作實際開展的期間，工作人員根據相關標準與要求，開展具體測量工作內容，如未按照相關標準與要求開展具體測量工作，可能會導致各項數據存在差異性。而不動產測量工作則是在法律規定的基礎之上開展工作，所以從事不動產測量工作人員，不僅需要做到熟練操作相關測繪工程技術，而且還需要明確知曉各個環節標準以及原則等。除此之外，還應熟練知曉法律中對工程測量的各項規章制度。只有專業能力強，對于各類技術能夠熟練操作，同時還具有責任心、細心才能準確根據現場實際情況，作出相應的判斷，因而可以降低測量過程中出現數據錯誤，需要進行重測、漏測等情況的發生。

1.3獨立性

測繪工程技術其所涵蓋的內容較多，而且在當前市場上，應用范圍較廣，測繪工程技術被運用到不動產測量之中，如若員工能夠做到科學且合理，這樣才能更好保證測量質量與效率，而且還能為后期工作提供精準信息數據作為支撐。因測繪工程技術在不動產測量具有獨立性，而且其與地形測繪存在一定差異性，地形測繪主要是為了幫助工作人員，獲取現場地形情況，而不動產測繪工作重點則是幫助工作人員了解不動產的各項信息數據，如房屋之間的距離、用途等，所以不動產測繪與普通地質測繪存在一定差異性，這不僅僅是員工所使用測繪工具存在一定差異性，連具體操作方法也存在一定差別。因此，測繪工程技術在不動產測量之中，具有獨立性特點。

2測繪工程技術在不動產測量中的應用分析

2.1數字攝影測量技術

數字攝影測量技術在測繪工程技術當中，屬于最具代表性技術。通常情況下，這項技術運用在航天領域當中，因其相較其他檢測技術分辨率和靈敏度更為明顯且優質，所以將數字攝影測量技術運用到航空航天領域之中，能夠有效提升測繪質量與精準性。而將其運用到不動產測量之中，需要工作人員在開展工作期間，根據要求開展測量工作，并且將所獲取數據，在結合工作目標與要求，科學合理開展測量工作。而且針對不同專題對不動產開展測量與制定測量計劃也是非常有必要的，這是保證工作順利開展的關鍵。開展測量工作期間，員工可以根據不同領域實際情況，科學運用數字攝影測量技術，在結合遙控衛星的方式，對具體測繪區域進行檢測，以保證檢測優質性，而且還能保證監測工作的動態性，使工作人員更快了解檢測區域實際情況，以便開展后期工作。

2.23S技術

3S技術屬于當下較為流行的地理信息測繪技術。因該技術工作效率高，且具有良好操作界面，所以這項技術在不動產測量之中被廣泛應用。相比于其他測繪技術而言精準性更高，該技術也可以進行細化，分成RS技術、GIS技術等。RS技術主要運用于提高土地利用率方面，工作人員借助遙感測量的方式，獲取自身所需要的各項信息數據，其中包含圖片、影像等。在獲取大量信息數據之后，在借助當下先進信息技術的方式，對各項信息數據進行處理與分析，讓分辨難度高的信息數據變得更加清晰，將困難度高的內容進行簡化，同時員工能夠根據計算機技術分析結果，作出相應的判斷，以提升員工的工作效率。而GIS技術主要是在測量不動產期間使用，因其具有較強計算能力，而且操作簡單便捷，同時還能與GPS技術通用，以達到快速測繪的目的。

2.3RTK定位技術

RTK定位技術也可以稱之為實時動態載波相位差分技術，其主要是通過對用戶接收機發放基準站采集載波相位的方式，在對其進行計算求解算坐標。該技術不僅僅有測量效率高，數據精準性強等優勢，而且能夠直接通過測量的方式，獲取員工所需要的信息數據。因此，該技術應用范圍也隨之不斷擴大，由此可以發現，該技術具有良好的發展前景，將其運用到不動產測量之中，能夠幫助工作人員實現實時獲取相關城市信息數據，而且其各項操作簡單便捷，無需工作人員浪費過多時間。其具有諸多優點，如具備較強集成化、自動化，而且各項功能多樣且強大，尤其是在當下該技術在科學技術不斷發展背景之下，員工可以借助衛星等位的方式，以獲取相關信息數據，采取衛星的方式開展工作，能夠保證獲取各項信息數據的精準性更高。另外，將其運用到不動產測量之中，由于RTK技術是在GPS技術基礎之上，開展測量工作期間，工作人員通過RTK技術的方式，能夠做到對即將開展測繪工作區域，進行工程放樣、地形測繪等諸多工作，而且其本身具有能夠有效提升工作效率的優勢，而且外界因素對測繪工作所造成的影響較小。因此，從事相關工作者，實際借助RTK技術開展不動產測量期間，做到科學合理運用技術，能夠達到讓不動產測量自動化控制的目的。所以，在不動產測量工作期間，借助RTK技術，能夠有效簡化測量流程，降低工作人員的工作量，提高測量數據準確性與可靠性，為后期是工作順利進行奠定良好的基礎。

2.4三維激光掃描技術

三維激光掃描技術在測繪工程之中，屬于一種新型技術，因這項技術能夠在不接觸檢測對象的情況下，也能對物質開展檢測工作，同時獲取相關市信息數據。工作人員在獲取相關信息數據之后，再借助當下先進基礎，如計算機技術等，對事先所收集的各項數據進行歸納與分析，同時將數據進行實景復制與體現，這樣不僅能夠幫助工作人員更好觀察，同時還能獲取更為精準的數據，而且還能提高工作人員的測量效率與質量，其還打破傳統單點測量所存在的局限性與問題，所以該技術被諸多行業所廣泛應用，其中就包含建筑、礦山等，不同類型不動產檢測當中，該技術都能發揮出良好的優勢與作用。

2.5數字化業內部掃描技術應用

數字化業內部掃描技術被工作人員科學運用到不動產測量之中，不僅能夠提高員工工作效率，而且員工還可以通過該技術獲取相關地形地貌等諸多信息數據的同時，還能借助各項數據開展工作。因此，將數字化業內部掃描技術運用到不動產測量工作當中，能夠幫助工作人員的準確獲取相關信息，同時還能將地籍信息資料進行整合與分析，發現并解決其中所存在的問題，及時且快速生成相關信息報告，以提升工作人員的測量速度。而且該技術能夠將測量圖紙中，各條線路分布情況、周邊環境、街道整體布局等，進行全方位的規劃與分析，以提升不動產測量工作中，所獲取數據準確性、可靠性，同時能夠提高不動產測量工作專業性。因此，科學運用數字化業內部掃描技術，對于提升不動產測量工作具有促進作用。

3結語

綜上所述，由于不動產測量工作本身具有復雜性、系統性等特點，而且不動產測量流程復雜度較高，所涵蓋的內容有較為繁雜，對其開展工作期間，如若其中某一個環節出現偏差，都會影響不動產測量質量，因此實際對不動產開展測量工作期間，科學運用測繪工程技術的方式，同時員工需要加強對測繪工程技術的重視程度，不斷提升測繪質量與精準性，這樣才能確保不動產測繪效果。

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作者:呂岑 單位:速度時空信息科技股份有限公司