建筑經濟下的建筑產品與建筑生產

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【摘要】在建筑行業中，建筑產品與建筑生產是直接與建筑所帶來的經濟效益相掛鉤的，因此為了更好的提高企業的建筑經濟效益，就必須要從建筑產品和建筑生產方面入手，建立合理的建筑目標。建筑產品與建筑生產指在建筑經濟的影響下制定的一系列建筑目標，并且按照目標來進行建筑生產并創造出建筑產品。本文主要對我國現有的建筑行業進行分析和探究，并從經濟學的觀點進行考慮，深入探究建筑產品與建筑生產之間的重要關系。

【關鍵詞】建筑；經濟；產品；生產

引言

隨著我國綜合國力的提升，我國的經濟實力也隨之變強，并且由于經濟全球化的影響下，我國各個行業的發展都需要與時俱進，根據時展的步伐和潮流做出相應的改變。建筑經濟學與其他的分支學科也同樣如此，要與時俱進，為我國建筑產品與建筑生產在經濟角度下的前行方向和發展提供強有力的理論支撐和保障。基于此，從建筑產品與建筑生產的定義特征與內容入手，幫助研究我國建筑業的發展前景，為我國建筑行業注入新的活力，使其在今后的發展過程中擁有持續的動力。

1建筑產品的研究方向與內容

1.1建筑產品的特征特點

1.1.1建筑產品的定義及分類所謂建筑產品，就是指施工人員依據施工場地情況或人們的需求在實地的勘察后對建筑材料進行選購，或實際進行建設施工過程時對需要用到的器材和設備等進行安裝這一系列的活動和任務。從另一方面來說建筑產品就是集建筑目標，建筑過程以及最終的建筑形態與其內在價值和功能于一體的產物，通過其內在與外在的價值相結合，使其能夠為人們的生產生活提供一定的使用功能和使用價值的產品。對于我國現有的建筑產品來說，根據人們的生產生活需求的不同，以及具體的使用功能和價值，可以將其具體分為三類：第1類也是我國建筑行業當中最主要的一類，就是為人類提供居住的房屋。第2類是一些不可供人類居住，但是可以用作辦公或滿足人們日常生產生活中的室內活動場所。第3類就是不可供人類居住，也不可供人類進行辦公，甚至是不能由人類進入的一些輔助適應設施的管線安裝類。1.1.2建筑產品的特征我國建筑產品所能夠體現的主要特征有社會性多樣性，空間固定性，局限性，資本性等。所謂建筑產品的多樣性是由于我國國土面積廣，不同地區環境差異較大，在不同的區域進行建筑產品的建設時，往往要依據建設地區的風土人情以及地方風俗，對設計圖紙進行針對性的修改和設計。所謂空間固定性就是在建筑產品進行建造過程中，由于建筑所需的用地面積不同，而且在建設時對于地基的固定性也不同，因此就會造成建筑產品的空間固定性。所謂局限性就是房屋以及介入產品在建設過程當中需要面臨許多因素的制約，例如環境資金，氣候等等一系列的影響，由于這些不可控因素帶來的影響，致使我國的建筑產品具有一定的局限性。另外由于建筑產品在介入過程中需要占據大量的空間，并且對于資源的耗費較大，它相較于一般的工業產品具有較強的資本性和資本特性，其資本性和資本特性最主要的體現就是其內在的功能以及屬于外在的事物，并且具有較高的建造價值，能夠為人類的生產生活帶來極大的便利。

1.2建筑產品的價值及消費

生活當中的一切物體存在必定有其固有的價值，對于我國的建筑產品來說，其價值一般可分為三種，僅以收益價值，交換價值和使用價值。對于建筑產品的這三個價值來看，最為重要的就是其使用價值。使用價值就是指消費者可以通過建筑產品從而得到的一系列的收益，例如它可以滿足人類的住房需求，生產生活需求，工作需求，以及等等人類想要達到的屬性價值。對于產品的收益價值就是在建筑產品建設過程當中及工作人員所能夠得到的資金收益以及企業在承包工程時所能夠達到的企業效益。而交換價值就是對于收益價值的一種更為直觀的體現，通過建筑工作人員將其勞動力與建筑產品最后所能達到的收益進行交換，從而得到屬于自己的工資和利益，對于企業來說也是企業和承包工程的人員進行交換價值，從而達到便于自身發展的利益。而我國的建筑經濟學主要就是研究建筑產品這三方面價值，其最終目的和目標就是在保證建筑產品的使用價值最高的同時，又能保證建筑工程人員以及企業能夠達到利益最大化。建筑產品同我國市面上所流通的其他產品一樣，具有流通的價格以及生產的價格。但是他不同于市面上產品的最大的不同就是，建筑產品的生產價格可以采取直接定價的方式或者是個別競價的方式進行，在對金融產品進行定價或計價時，要按照它的產品價格構成以及比例進行嚴格的分析，最終確定其潛在的價值。

1.3建筑產品的壽命

我國建筑產品的壽命根據其不同產生的原因主要可分為兩種，即為技術壽命和經濟壽命。對于其中的技術壽命來說，就是人們日常生活能夠理解的建筑的使用壽命，主要指的是建筑在使用過程中，由于自然原因而達到了使用期限和年限，其使用功能的逐漸喪失，抑或是由于時間原因而導致的房屋結構逐漸被破壞，使其功能和價值喪失而不得不拆除。而經濟壽命指的是除去接觸產品的技術壽命，是在建筑進行拆除和破壞之前，由于人類的生產生活需要以及對于經濟效益的追求，而強迫對其進行拆除的一種方式。在我國的生產生活和發展過程當中，由于技術壽命達到使用年限而進行拆除是我國建筑長久以來的重要壽命決定方式，而隨著我國的經濟發展，再現如今的社會，往往為了加快城鄉一體化以及城鎮化的建設進程，通常會過早地結束建筑產品的壽命，即體現了建筑產品的經濟壽命。目前已影響我國建筑產品的壽命及其主要構成，主要有我國現在的物價以及土地使用價格的上漲，我國科技水平的進步，建筑產品對于環境的需求變化，人們使用和消費費用的逐漸增加等。

1.4建筑產品的流通與消費

對于我國的建筑產品，抑或是生活當中的其他產品，最終是需要通過消費或者流通來體現其最終的商品價值或是經濟目的。但是建筑產品相較于其他普通的產品在流通和消費上具有極大的不同。由于建筑產品本身具有較大的經濟價值，使用價值以及交換價值，為了更好的使其自身的價值能夠得到體現和應用，一般是通過房屋租賃或買賣出租的方式，來體現金融產品的最終價值。并且建筑產品不同于其他產品的另一特點，就是建筑產品具有極為廣泛的使用性，其吸引使用對象為全體的社會公民，甚至我國一部分的建筑產品要承擔所有人群的共同需求，因此，我國建筑產品在建筑過程中還需要考慮到人們的消費水平以及實際的生活需求。同時我國的建筑產品由于體型龐大，有較強的社會屬性以及固定性等一系列的特征，更為重要的是它具有反復流通的特征可以供較多社會公民共同使用。但是從另一方面來說，建筑產品的功能，屬性不同于其他一般的產品功能屬性那么明顯。因此，時常會出現建筑產品實際消費后，發現其效益不能夠達到自身預想等一系列的問題。

2建筑生產

2.1建筑生產的概念和定義

所謂建筑生產就是對建筑產品進行建設和創造的一個過程，在建筑經濟學的角度當中指出，建筑生產其主要有4個因素所決定和影響。首先就是記錄產品，在建筑過程當中所需要的自然資源，例如生活當中的土壤土地，河流，等一系列的可利用的自然資源。其次就是對于人員的需求和依賴，包括對于人員的理論知識水平和既能操作能力，同時還包括人員的體力以及智力勞動等等各方面的因素。同時還包括企業的資本投入，例如在建筑生產過程當中所需要的建筑材料以及用到的建筑設備等等一系列的消費開銷。最后就是建筑生產過程當中企業的能力，這個能力包括在生產過程當中，管理者對于人員的組織和分配能力，以及制定計劃和管理措施時的創新能力。如果能夠將電路生產過程當中的生產量，勞動力資本以及管理過程運用一個簡單的函數來進行表示的話，那么進入生產的生產量就可以表，是為有多種因素共同影響了一個多元函數。建筑生產相較于其他的產品生產，主要有幾點其特殊的屬性和特點，第1個特點就是京東商城所需要的周期長，這只有建筑工程的工程量以及建筑工程最后的借款時間，同時還有建筑生產過程當中的建筑風險等因素綜合控制而導致的。其次是由于建筑設計施工的特點而導致的施工過程的單件性。同時建筑生產也會受到建筑規模，環境氣候等等一系列的因素影響，從而表現出在進入生產過程當中的不均衡性。最后就是建筑生產所創造出來的產品，由于受到其用途以及國家相關法律法規的限制，所導致的外在的約束性。

2.2建筑生產的進步

隨著我國科技水平的不斷提高，我國在建筑生產過程當中所需要用到的材料，設備也在進行不斷地改進和優化。通過對我國建筑生產過程當中所涉及的材料使用圖紙設計，以及各種配件，同時還有組織管理等方面的改革，從而推動我國建筑生產整個過程和行業的進步和發展。使我國的建筑生產能夠從個體散落的方式逐漸發展為以技術為主導的社會大規模集中進行生產和發展的模式。對于我國建筑生產的工業化特點主要表現在兩個方面，首先是在建筑生產過程當中，通過使用一些技術較為先進的材料和設備，并且運用較為先進的管理理念和管理措施，來對生產過程當中出現的一系列問題進行及時處理，從而使我國建筑生產過程當中，所生產出的產值不斷增加。其次就是通過這種方式能夠對建筑廠商所投入的資金進行集中再分配。

3結束語

隨著我國市場經濟的快速發展，建筑經濟與建筑產品和建筑生產之間有著密切的聯系，建筑生產商要想更好地滿足人類的需求，創造出更加優質的建筑產品，就必須要從建筑生產的角度出發，并且結合我國建筑經濟的一系列問題，從而推動我國建筑行業快速發展。

參考文獻

[1]徐海燕.從建筑經濟角度談建筑工程管理[J].中外企業家，2018，11：225-226.

[2]池秀梅.從建筑經濟角度談建筑工程管理[J].經濟師，2017，09：290+292.

作者：楊建 單位：南京市建筑市場監督站