住宅設計特點精選(九篇)

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第1篇：住宅設計特點范文

關鍵詞：鋼結構；設計；材料；施工

Abstract: along with the development of national economy and the acceleration of the urbanization process of the housing construction in our country for unprecedented development, people's living conditions gradually improve, the steel structure of the building also arises at. In order to show the advantages of the steel structure housing, this article simply introduces the advantages of steel structure and the design idea of the house.

Keywords: steel structure; Design; Materials; construction

中圖分類號： S611文獻標識碼：A 文章編號

前言:混凝土建筑的設計都是按照先建筑設計后結構設計的理念進行設計，而鋼結構住宅由于其特殊的材料和先進的設計軟件，得以使設計程序實現建筑結構一體化設計，即建筑設計與結構設計同時完成。目前，國外輕鋼結構企業都是遵循這樣一條理念

1、鋼結構卓越的性能

1.1．抗震、抗風、高可靠性

鋼材優良的物理、力學性能使得輕鋼結構住宅具備了整體剛度大、構件強度高、結構自重輕的特點，在地震、颶風等罕遇災害下的表現遠遠優于其它結構形式的住宅。對于軟弱地基區域，鋼結構住宅可以降低基礎成本，并減少不均勻沉降發生的概率。鋼結構體系可以精確設計分析，使鋼結構住宅的結構可靠性優于磚混住宅。

1.2．防腐、防火、耐久

鋼結構住宅中耐腐蝕鍍鋅鋼板的運用，大大增強了建筑主體結構的防腐性耐久性，合理的構造措施可以保證鋼結構的防火性能；結構徐變、泛潮和遭受白蟻、老鼠等蟲害的情況不會在鋼結構住宅中出現。

1.3．隔熱、隔音、節能

鋼結構住宅復合墻體構造保證了房屋對隔熱、防潮、隔音的需要。中空玻璃的使用使隔音指標達40加權分貝以上，除了大大減少噪音的污染，更能節省大量的能源。

1.4．能“空間自由組合”的住宅

鋼材的輕質、高強、鋼結構的體系的靈活選用為住宅空間的組合提供了最大自由度。一方面鋼結構可以提供超大共享空間，同時建筑師可以不拘泥于承重墻位置，根據設計需要自由布置各功能空間。

2、鋼結構住宅的特點

鋼結構住宅與傳統結構相比，在使用功能、設計、施工以及綜合經濟方面具有優勢，主要體現在以下方面。

2.1 設計制造周期短，設計生產一體化

現代結構設計借助于計算機和專業化結構分析軟件，使得設計周期大大縮短，設計中的修改和調整非常方便。同時，由于鋼結構具有工廠預制、現場安裝的特點，可以將前期設計和現在的生產手段相結合，通過網絡計算機和數控機床結合，使設計人員在工作室中完成設計后，即由工廠的生產線完成產品制作，具有極高的效率和精確度，可以大大減少項目建設周期。

2.2 能夠合理布置功能區間

在居住建筑中，建筑師和居民一直希望能夠有大跨的無豎向結構的空間，這樣，可以根據需求進行靈活隔斷，使室內布置呈多樣化。傳統住宅由于所用材料的性質，限制了空間布置的自由。

2.3 承載強度高，抗震性能優越

相同的荷載，鋼結構截面最小，相同的截面，鋼結構承載力最大。在抗震設防區，鋼筋砼結構有許多不足之處，而鋼結構重量輕，六層輕鋼住宅的重量僅相當于四層磚混結構的重量，因此，本身所受的地震作用小；而且，鋼材具有高延性，有較好的耗能能力，因此，抗震性能好，結構安全度高

2.4 施工方面優勢突出

現澆砼需要連續施工，在我國北方地區受到施工季節的影響。鋼結構的大部分構件在工廠生產，運往現場通過焊接或螺栓進行整體組裝，可全天候作業。施工現場作業量小，減少了施工臨時用地，與傳統建筑材料相比，對周圍環境污染小，提高了施工的機械化水平。

2.5 綜合造價低

鋼結構承載力高，可以實現結構的大開間布置，構件截面小，與砼結構和磚混結構相比，自重比較輕，地基的處理比較容易，可以采用天然基礎型式。由于基礎在工程造價中占有比重比較大，上部結構重量輕可以降低基礎的造價，從而減少整個項目的投資。鋼結構施工機械化高的特點，從另一方面減少了人工費用和模板等其它輔助材料費用。

3、鋼結構布置、鋼結構設計的基本原則

結構必須有足夠的強度、剛度和穩定性，整個結構安全可靠；結構應符合建筑物的使用要求，有良好的耐久性；結構方案盡可能節約鋼材，減輕鋼結構重量；盡可能縮短制造、安裝時間，節約勞動工日；結構構件應便于運輸、便于維護；在可能條件下，盡量注意美觀，特別是外露結構，有一定建筑美學要求。按照上述原則，根據實際案例原建筑設計的布置和功能要求，綜合考慮了結構的經濟性、建筑設計的特點和施工合理性等因素，采用鋼框架―支撐和鋼框架――剪力墻結構體系，并分別進行了布置。

1.梁柱體系平面采用普通梁格體系。梁采用熱軋焊接 H 形截面鋼梁，柱為焊接箱型鋼柱。整個結構設計成剛性框架結構，豎向荷載由梁、板、柱承擔。框架的梁與梁、梁與柱、柱與基礎均按剛性連接設計，現場連接采用高強螺栓與焊接共同作用。次梁為 H 形截面單跨簡支梁，設計主次梁時均不考慮樓蓋與鋼梁的組合作用。

2.抗剪體系分析計算表明，在全部水平風荷載和地震力作用下，上述結構體系局部剛度較弱，因此鋼框架―支撐結構體系通過布置中心支撐來抵抗水平荷載。鋼框架―剪力墻結構體系的中間部分電梯井與樓梯間布置鋼筋混凝土剪力墻，來抵抗水平外力的沖擊。

3.樓蓋體系一般各層樓（屋）蓋均采用鋼筋混凝土樓（屋）蓋，樓板厚度依結構計算定為110mm，140mm.在結構計算中，認為樓蓋剛度足夠大，符合平面內無限剛性的假定。

4.基礎形式鋼框架―支撐采用柱下獨基，鋼框架―剪力墻采用柱下獨基與筏板基礎。

5.內外墻體系框――剪采用蒸壓輕質加氣混凝土板材（簡稱 ALC 板材），外墻板厚為 200mm，內墻板厚 100mm.框-支采用陶粒砼砌塊

結語

現在我國鋼結構研究已進入一個新階段，有關規范和標準已出臺，國內鋼產量充足，為鋼結構住宅的發展提供了較好的物質和技術基礎。應及時把握其發展趨勢，結合我國國情，積極借鑒并吸納國外成熟技術，注意各專業間的相互配合，促進鋼結構住宅產業化發展，相信我國鋼結構住宅的發展前景是美好的。

參考文獻:

[1]鋼結構工程施工及驗收規范，2002.

[2]路克寬.鋼結構工程便攜手冊[M].北京機械工業出版社,2003.

[3]張晨.鋼結構設計的簡單步驟和設計思路[J].山西建筑,2005.

第2篇：住宅設計特點范文

綠色生態思想興起于20世紀60年代。與人文主義不同，綠色生態思想觀察、考慮問題的出發點不再是自然界中狹隘的人類子系統，而是整個生態系統。綠色生態思想深刻地覺悟到：把人作為考慮問題的出發點，一味地滿足人的欲望，很可能違背生態規律，破壞生態平衡，最終搬起石頭砸自己的腳。

從上述關于人與自然相互關系的出發，生態思想認為要節制對自然資源、能源的掠奪性索取；要“恩澤鳥獸，惠及子孫”;要在追求人與自然和諧協調的過程中實現人類社會的可持續發展。

18世紀英國思想家懷特是近代西方系統表述生態思想的第一人。其代表作、出版于1789年的《塞爾波恩的自然史》既是英美自然史學說的奠基之作，也為現代生態學的研究提供了最早的代表性觀點。懷特把塞爾波恩近郊作為他的觀察點，發現他所看到的一切構成了一個復雜的、處于變換中的統一生態整體，而每一種存在都對那塊天地的穩定運行具有重要意義。據此，懷特得出堪稱給現代生態學奠基的重要結論：“自然是一個偉大的經濟師！”懷特的生態學概念包含的另一個重要成分是發現、享受自然間田園式的和諧，指出自然的經濟體系神秘而完美，仿佛“嘲弄著人類預知其詳的自尊”.

生活于19世紀中葉的美國偉大浪漫主義生態思想家梭羅則被認為是把田園道德論發展為近代生態哲學的主要代表人之一。和懷特一樣，梭羅堅持人類必須學會使自己去適應自然的秩序，而不是尋求自然或者改變自然。這位備受今人景仰的思想家提出值得每一個后來人深思的問題：“是地球要由人來改善，還是人打算生活的自然一些，從而也安全一些。”美國生態史學者唐納德。沃思特在《自然的經濟體系-生態思想史》一書中說：“這些人熱切地感到，失去了自然的富有活力的洪流的接觸，就是邀請疾病進入他的體內，導致靈魂的衰亡，因此，不與生態共同體聯接在一起，就會有缺陷，就會生病，就會破碎，就會死去。”唐納德。沃思特得出如下深刻結論：象梭羅這樣的浪漫主義者們“不可避免地要與人文主義的道德傳統發生沖突。人文主義者幾乎可被稱為反自然主義者”.唐納德。沃思特指出，“在浪漫主義的信仰中最能共同接受的主題，是把自然當作一種精神源泉，賦予它至高無上的地位”.顯而易見，自然主義的“綠色生態”與反自然主義的“以人為本”形同冰炭、水火不容！

今天，綠色生態思想已成為日益改變整個人類思想觀念和生活方式的一種國際思潮。綠色思想的廣泛傳播，促成了一系列國際環保組織的成立，推動著國際環境保護運動的蓬勃發展，為新世紀人與自然的協調和諧，為人類社會實現可持續發展指明了正確方向。

二、綠色生態住宅的基本要素

如果說現代住宅是從空間的角度去關注人們的生活，那么綠色生態住宅則是在現代住宅的基礎上從更加宏觀的環境與資源的角度關注人類的生活。它不僅僅是建立一套獨立的住宅指標體系，而是要將住宅與環境、資源及人類的活動更加緊密地融為一體：不僅僅要注重空間的使用效率，而是要更加強調發揮環境和資源的效益。就其建造的基本要素而言，主要應體現以下六個方面。

（1）規劃設計合理，建筑物與周圍環境相協調，房間光照充足，通風良好。

（2）房屋圍護結構要有較好的御寒、隔熱功能，門窗密封性能及隔音效果符合規范要求。

（3）供暖、制冷及炊燒等要盡量利用清潔能源、自然能源或再生能源，全年日照在2500小時以上的地區普遍安裝太陽能設備。

（4）飲用水符合國家標準，給、排水系統普遍安裝節水器具，10萬平方米以上新建小區，應當設置中水系統，排水實現深度凈化，達到二級環保規定指標。

（5）室內裝修簡潔適用，化學污染和輻射要低于環保規定指標。

（6）要有足夠的戶外活動空間，小區綠化覆蓋率不低于40%,無地面。

三、綠色生態住宅的類型

（1）生態住宅類主要提倡以藝術為本源，最大限度地開發生態住宅的藝術功能，把這類與藝術銜接的生態住宅當成藝術品去創造，去營造，使這類住宅無論從外部還是從內部看起來都是一件藝術品。（2）生態智能類主要是以突出各種生態智能為特征，最大限度地發揮住宅的智能性。凡對人的居住能夠提供智能服務的可能裝置，都在適當的部分被置入，使主人可以憑借想象和簡單的操作就可以達到一種特殊的享受。

（3）其他類型除以上2種外，還有生態宗教類、原始部落類、部分生態類、生態荒庭類住宅。

四、綠色生態住宅的特點--健康

綠色生態住宅又稱“健康住宅”.生態住宅不只是綠化，而且，從規劃上看，生態小區的總體布局、單體空間組合、房屋構造、

自然能源的利用、節能措施、綠化系統以及生活服務配套的設計，都必須以改善及提高人的生態環境、生命質量為出發點和目標。另外，在具體設計上，注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映，注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等的種植；同時注重發揮綠化在整個小區生態中其他更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音、消除毒害物質、殺滅細菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態和社會生態的需要，注重節省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。生態住宅要把健康落在實處。房地產不是以賣地皮為最終目的，也不是以賣鋼筋+水泥的房子為最終目的，更不是以賣概念和環境為最終目的，而是以營造符合人類社會發展和人性需求的健康文明新家園為最終目的。可以說，房地產是賣一種生活方式，是賣一種新文化，賣一種新社會和新的時尚。作為一個社區的業主，要真正享受社區健康文明新生活，不僅體現在房地產商的設計圖上，也不僅是在房地產小區的配套硬件設施上，而是要落在社區服務軟件上，要讓人真正享受到身心愉悅。這才是進了健康文明的家園。

五、如何搞好綠色生態住宅的建設

所謂綠色生態住宅，是指充分利用環境自然資源，以有益于生態、健康、節能為宗旨，確保生態系統的良性循環，確保居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態，從而實現人與自然的融合，達到人與自然雙贏的住宅。在國際上，通常把能體現三大主題的住宅稱為生態住宅：以人為本，呵護健康舒適；資源的節約與再利用；與周圍環境的協調與融合。

（1）以人為本的設計理念據了解，目前很多房地產項目招投標，設計單位只提供最基本的設計方案，具體牽涉到諸如保溫、隔熱、西向房間的遮陽等細節卻往往被忽略。其實設計師的意識和對施工以及設計的控制能力，決定著住宅生態層次上的檔次。設計綠色生態住宅時，要根據當地的自然環境，運用生態學、建筑學的基本原理及現代科技手段，合理安排住宅建筑與其它相關因素之間的關系，式住宅和環境等成為一個有機的結合體。在設計的宏觀定位中，應從創造生態環境的空間規劃布局出發，分析住區朝向和風向，開辟阻止住區風道與生態走廊；應考慮建筑單體群體、園林綠化對于陽光與陰影的影響，規劃陽光區和陰影區；應最大限度地利用住區地面作為景觀環境用地，甚至可將住宅底層架空，使之用作景觀生態場地；發揮住區周圍環境背景的有利因素，或是借景遠山，或是引水入區，創造山水化的自然住區；應注重動物、植物的引進和生物多樣性，創造真正具有良性生態效果的住區環境。在綠色生態住宅設計中，具有良好的室內空氣條件和較強的生態氣候調節能力，以滿足人們居住生活的舒適，使人、建筑與生態環境之間形成一個良性循環系統是基本的要求。為此，應力求每戶有通向住區之外的風廊通道；應充分利用綠化、地形、建筑、景觀小品，盡量組織通透深遠、層次豐富的景觀空間；應以曲代直，在住區環境空間布局形態上避免橫平豎直的建筑城市化形態，還住區自然園林空間的生態面目；應結合地點特征，努力創造出其他住區所沒有的景觀生態優勢。“浦東世紀花園”的成功，就在于其在景觀設計上堅持“以人為本”的思想，通過一條貫穿東西向的綠色景觀主軸將各部分的中心綠地緊密相連，并通過各個休閑步行綠軸向每一個組團綠地、休閑綠地、宅間綠地滲透，形成一個連續的由點到面的整體綠化景觀系統。并在中央綠地中突出濕地植物特色，巧借緊鄰的大型生態公園（世紀公園）輻射的鮮氧，建成了一座獨具特色的完全生態化社區。

（2）充分利用自然資源當今地球上的自然資源，經過產業革命以來長期掠奪性的開發攫取，人們已經開始驚呼能源危機了。我國人口眾多，人均資源更加緊缺，其占有量不及世界平均值的一半。如人均耕地面積不及世界人均值的47%,人均水資源占有量為世界人均值的1/4（人均林地和草地只有世界平均水平的）1/9和1/3.而我國的能耗總量卻位于世界第二，其中燃煤總量占世界第一，二氧化碳排放量為世界第二，資源的短缺及生態的破壞為世所罕見。本世紀，我國的住宅需求量仍將逐年增加。傳統的住宅建設需占用大量的土地資源，消耗大量的能源。綠色--作為新世紀住宅的主旋律，應體現節地、節水、節能、治污。建造綠色生態住宅，不僅要盡量減少和高效利用如煤、電、水等不可再生資源，還要盡可能充分利用如太陽能、風能、水能、地熱能、生物能等取之不盡、用之不竭的再生能源以及廢棄物轉換為能源如沼氣等的回收利用。隨著新能源逐步普遍推廣利用，特別是再生能源用于住宅建筑的降溫、保溫、隔熱、采光、炊事以及其它家居生活管理設施的需要，必然促進人類生存環境發生根本性的變革，甚至影響住宅建筑的形體和空間的變革。

（3）營造住區的自然生態目前，國內不少建筑是先建樓后造景，在小區內設置大面積的人工環境，如大型的鋪地廣場、硬質的道路地表、枯山死水等。其實這種人為的片面地追求環境景觀的氣勢和新意的做法，是逆自然的，并不利于區內小環境的正常生態循環，反而會增加日后環境的護養管理費用。建設生態住宅，一定要注重研究住區內植被、微生物、動物和人之間的關系，強調自然對人的影響，強調各種生物之間是共生共榮、強調人與自然的和諧統一，根據自然法則來對這些元素進行合理配置。通過植被的多樣性、自然水資源的保護和利用、化學污染的降低，來營造住宅區的環境質量。

第3篇：住宅設計特點范文

關鍵詞：老年住宅;建筑設計;重點;特殊性

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

1.老年人及其住宅建筑設計的特殊性

1.1老年群體的特殊性

老年人群體的特殊性主要表現在心理、生理和思想行為等諸多的方面。

人體隨著年紀的不斷增大，其各方面的心理狀態也發生相應的改變，出現記憶力不斷下降，智力大不如從前，思維速度緩慢等種種現象。一些老年人在經歷上班到退休過程之后，心理上出現了一次與社會脫離的過程，使老年人原本的生活失去平衡。因此，老年人在心理需求上也希望自身所參與的社會活動能夠得到社會的廣泛認可。另一方面，老年人由于與子女或外界的交流變得少了，獲取社會信息的能力降低，導致老年人容易產生比較多的孤獨感。

老年人的生理功能隨衰老機制的存在而逐漸發生改變，容易出現心血管、呼吸、消化、運動、感覺和神經系統等方面的疾病。較大部分的老年人群體需要使用拐杖或者輪椅等工具，因此，在對老年人的住宅建筑進行設計的時候，要堅持無障礙的設計原則，給老年人的生活環境提供便利。

老年人思想行為的特殊性主要表現在：老年人由于其行動不便，因此，其主要的活動區域局限在基本的活動圈，即老年人家庭及其周邊的一些區域，這些活動區域使用的時間比較的長，頻率也比較的多，在這些區域內，老年人可以隨意活動，與鄰居友好交往，增加溫馨感，消除孤獨感。

鑒于老年人以上各方面的特殊性，在對老年住宅建筑進行設計的時候，要以無障礙設計為基礎，融入老年人最基本的思想和需求到住宅建筑設計之中。

1.2老年人住宅建筑的特殊性

老年人住宅建筑設計的特殊性因老年人特殊的生理、心理和思想行為而特殊。對哪些有視力障礙的老年人，在進行住宅建筑設計的時候，要了解老年人視覺的發病機制，有針對性的改善環境，以便老年人能夠較快熟悉周圍的環境，認清周圍的事物，產生較舒適的視覺感受。而對于聽力障礙的老年人，在住宅建筑設計的時候，要合理的設置住房的空間比例，使聲音的發源體與老年人能夠處于一種適中的距離，也可以通過開敞式的空間環境設計來增強老年人的聽覺力。老年人隨著視覺和聽覺能力的衰老，需要通過觸覺、味覺和嗅覺等基本的感知能力來提高對周圍環境的適應能力。因此，設計師在對老年人住宅建筑進行設計的時候，需要通過強烈的感知覺暗示來塑造室內空間環境，使老年人能夠彌補各方面能力的不足。

老年人神經系統方面的能力隨著腦細胞的減少而出現反應遲鈍、記憶力下降等情況。在對老年人住宅建筑進行設計的時候，要使住宅建筑內的空間開放，視線通暢，不能夠出現視力障礙阻擋物等等。而針對老年人容易骨折，具有高血壓和心臟病等方面的問題，在建筑設計的時候，要使一些戶外的交往場所和設施移到室內，注意住宅建筑地面的防滑和無高差的設計，防止老年人在外出時出現骨折或者摔倒等現象。

另一方面，由于老年人對聲音、光線和溫度等比較敏感，因此在設計的時候，要注重降低噪音，保證有充足的陽光來避免老年人的骨質疏松，要具有良好的通風和取暖設備使老年人生活的更舒適。

2.老年人住宅建筑設計的基本原則

2.1以老年人的需求為設計核心

老年人住宅建設的主體是老年人群體，因此，在進行建筑設計時，要樹立以老年人為本的設計理念。以老年人的基本生活方式和習慣愛好等進行規劃，使老年人的生活能夠更加便捷、安全、舒適。

2.2實用性

對老年人住宅建筑進行設計的時候，要充分的發揮老年人群體的余熱，根據老年人的需求進行設計，要具有較強的實用性。同時還要兼顧年輕人與老年人的不同需求，為兩個不同群體創造出不同的居住條件，注重居住條件的多元化。根據老年人心理、生理上的需求來進行室內設備和空間的設計，消除老年人生活的孤獨感，提高其整體生活質量。

2.3便捷安全性

老年人群體與正常人有所不同，因此，對其住宅建筑進行設計的時候，要有意識的消除地面高差，增加走廊的寬度，增設報警裝置，注重地面防滑處理等等。這樣的設計處理有利于保障老年人的安全性，避免由于設計不當而引起的不方便行為或安全隱患問題等。

2.4具有靈活性且易于改造

設計老年人住宅，要根據不同老年人的需求進行設計，因此，要建設一些中小型的住宅區，以便滿足不同老人對居住模式的需求，為更多的老年人客戶提供更加靈活多樣的居住環境。當客戶需求發生變化的時候，靈活性的住宅區能夠通過不同的組合方式變化進行改造，不斷適應新時代老年人住宅建設的需求。

3.老年人住宅建筑設計的重點

3.1功用性

眾所周知，人到老年后行動不便，反應遲緩，因此，在對其進行住宅區域設計時，要考慮到老年人使用拐杖和輪椅的情況，減少地面高差，使老年人能夠在地面上進行自由移動。在對室內設計時，要減少家具的擺放數量，縮小老年人室內的空間面積，減小老年人的行動能耗。而對浴室和廁所進行設計時，則要擴大空間面積，保證在老年人不能自己洗浴和上側時，方便家人或護理工作者進入照顧。

3.2安全舒適性

在對老年人住宅進行設計時，要以保障老年人的安全性能為出發點，根據老年人身體功能退化，腿腳不便等現狀進行設計。地面采取防滑材料，不使用門檻等，浴室、廁所等日常使用工具要合理安裝一些輔工具，運用推拉式的門窗，方便老年人使用。特殊情況下，在浴室和廁所內還可以安裝一些報警裝置，以便在老年人危機時刻能得到及時的救治和幫助。

3.3健康性

老年人的健康狀況相比正常人而言不太樂觀，因此在對其住宅建筑進行設計時，要以保護老年人身體健康為出發點進行設計。由于老年人喜歡干凈，因此在對其浴室、廚房、臥室和廁所進行設計時，要注重使這些地方容易打掃。另一方面，老年人在室內的活動時間較長，因此對住宅建筑進行設計要充分考慮到室內的采光、通風、換氣和日照等方面的問題，使老年人的生活環境更有利于老年人的身體健康，給他們提供一個良好的安度晚年之地。

3.4隱私性

老年人雖然經常感覺到孤獨，需要家人或朋友的陪伴，但通常情況下，老年人自己的事情卻都不愿意被其他人看到，因此老年人住宅區既要能與其他人交流，又有利于隱私事件的保護。在父母與子女同住的二代居住宅內，為了更好的保護老年人隱私，可以在設計公用家庭設施的同時，給老年人留一個獨立居住的設施，這樣做有利于老年人的隱私得到更好的保證。

4.總結

綜上所述：老年住宅建筑的設計關系到心理學、醫學和社會學等各個方面知識的綜合運用。老年人住宅建筑設計的質量也直接關系到老年人居住環境和質量的提高，在對老年人的住宅區域進行設計時，要根據老年人的心理、生理和行為的特殊性來進行住宅建筑的特殊性分析，突出老年人住宅建筑設計的重點和要點，設計出一些適合老年人居住的住宅建筑。這樣的設計有利于提高老年人的生活質量，發揮老年人的余熱，為老年人提供一個老有所養、老有所居的生存環境。以上是本人的粗淺之見，但是由于本人的知識水平及文字組織能力有限，因此文中如有不到之處還望不吝賜教。

參考文獻：

[1]丁世迪,董柯君;老年人居住建筑設計的分析與思考[J];科學中國人;2014(8).

[2]陳紅,程肖坤;基于通用設計下老年住宅設計探究[J];華中建筑;2013(8).

第4篇：住宅設計特點范文

關鍵詞：建筑工程；施工；節能控制

中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：

隨著我國節能意識的不斷提高以及我國節約型社會構建的需求為現代節能住宅建筑提供了良好的發展空間。針對現代節能住宅建筑項目的不斷增加，我國建筑工程施工企業也開始加強了自身節能住宅施工管理能力的強化。針對現代節能住宅建筑工程施工需求，現代建筑工程施工企業應針對節能住宅施工需求進行施工管理工作的開個與創新。以節能住宅建筑施工技術需求為重點進行施工技術控制與管理，以此保障節能住宅建筑施工質量、保障施工管理目標的實現。針對節能住宅建筑施工特點，在節能住宅建筑施工中需要針對其設計要點、施工管理要點進行相應的管理工作，同時加強施工過程中節能技術的運用。以節能建筑特點以及建筑節能施工技術為中心實現我國節約減排扎略腳步的加快。

1 節能住宅建筑施工特點分析

建筑節能設計是一項非常復雜的系統工作,包括房屋建筑本體技術、房屋建筑用材料產品、房屋建筑熱環境用設備等各方面的節能。節能住宅建筑是利用現代節能保溫材料以及科學的設計實現建筑物使用過程中節能目標的建筑。受其設計目標影響，節能住宅建筑的施工具有其自身的特點以及管理工作的難度。例如：結合光伏太陽能利用技術的節能住宅建筑其施工過程中不僅需要對建筑主體結構進行有效控制，還需要對光伏技術應用基礎進行管理。針對光伏技術運用中對建筑結構的需求進行強化控制，以此實現節能住宅建筑需求。在現代節能住宅建筑施工中，施工企業必須針對其施工技術要點以及特點進行管理。針對節能住宅建筑施工技術特點完善管理體系，實現管理工作目標。在對現代節能住宅建筑施工技術特點的調研與分析中可以看出，節能住宅的施工中應用了更多的新型材料與新興施工技術。同時，其節能設計也與傳統建筑結構有著極大的區別。因此，現代節能住宅建筑施工企業必須針對節能住宅建筑施工特點進行管理工作的改革，以此實現節能住宅建筑建設使用目標。

2 節能住宅建筑施工技術控制要點分析

2.1 針對節能住宅建筑特點進行施工技術管理體系的完善。節能住宅建筑的設計中更多的運用了節能技術與節能材料，因此其施工技術要點也與傳統建筑施工存在著很大的差別。針對節能住宅建筑的特點以及技術要點，現代節能住宅建筑施工技術控制中首先需要建立具有針對性的施工技術管理體系。針對節能住宅建筑施工特點構建具有針對性的施工技術控制管理體系。以具有針對性的節能住宅建筑施工技術管理體系保障節能住宅施工質量。在這一體系的建立過程中，施工企業需要對節能住宅設計施工技術文件進行深入的探討與分析，同時注重對施工企業技術管理體系的評測。通過技術文件探討與分析了解節能住宅建筑施工技術管理的要點以及特點、通過對節能住宅建筑施工技術管理體系的評測改進企業技術管理中存在的不足。以具有針對性的、及時改進與完善的技術管理體系規范節能住宅建筑的施工技術管理，進而實現技術管理目標。

2.2 注重施工材料控制與管理，為節能住宅建筑施工技術控制奠定基礎。在現代節能住宅建筑施工中，越來越多的節能材料以及建筑新材料得以應用。而新材料的應用中需要施工企業采取有效的管理措施保障材料采購、存儲等環節的工作質量。作為節能住宅建筑施工的基礎，材料控制是施工技術管理中的重要工作內容。針對節能住宅建筑施工特點，現代建筑工程施工企業應才工程中標即對施工材料進行分析。了解節能住宅建筑工程材料需求，以此為基礎進行材料的招投標采購。針對節能住宅建筑施工用材料技術需求對供應商進行評測，并針對施工材料特點進行管理制度的完善。針對節能住宅建筑施工材料特點開展技術控制與管理，為保障節能住宅建筑施工用材料質量、保障施工技術管理基礎開展材料管理工作。以材料控制與管理作為基礎促進技能住宅建筑施工技術控制工作的開展。

2.3 針對現代節能住宅建筑墻體保溫需求開展技術管理工作。在現代節能住宅建筑設計施工中，墻體保溫技術是最基本的節能住宅建筑設計方式。通過墻體保溫材料以及保溫技術的運用減少夏季空調用電、減少冬季供暖能源消耗，通過建筑內部溫度的保持減少能源消耗。這一理論是現代節能住宅建筑設計的基礎，因此在節能住宅簡述施工技術管理工作中應針對墻體保溫技術需求開展技術管理工作。在現代節能住宅建筑設計中主要以墻體內外保溫層為重點實現墻體保溫目的。墻體保溫以聚氨酯泡沫塑料為重點，采用噴涂方式進行施工。另外也可卡采用輕骨料與水泥、石灰、石膏等交接了進行保溫層的施工。在節能住宅建筑施工中應根據建筑結構設計需求進行保溫層的施工。在輕骨料與結交料混合施工中注重各種物料的配合比與混合。以混合技術參數控制保障保溫層材料能夠滿足施工需求。在此基礎上根據混合砂漿施工方式進行抹灰技術管理。嚴格控制施工溫度與濕度，對于施工過程中環境不能滿足施工要求的情況應進行相應的技術措施保障保溫砂漿性能。自上而下進行保溫砂漿的抹灰工作，注重基層清潔、修平、潤濕以及不易沾基層材料的打毛。根據保溫砂漿性能控制抹灰厚度，同時注重砂漿的保濕養護，以保溫砂漿施工質量控制要點為基礎開展技術管理工作，實現節能住宅建筑施工技術控制工作目標。聚氨酯泡沫塑料是現代節能住宅建筑中較為常用的保溫技術，其施工過程中應注重噴涂前基層的處理。以基層清潔、干燥、平整為基礎為保溫涂層的粘合力保障奠定基礎。同時注意噴涂過程中保溫層的均勻性與厚度控制。以噴涂距離、角度、速度以及流量等技術參數管理實現聚氨酯泡沫塑料保溫性的施工質量。

3 門窗安裝施工技術控制探討

在現代節能住宅建筑施工中，門窗結構作為影響建筑節能的重點必須受到施工企業的重視。通過門窗安裝施工技術管理工作保障建筑結構保溫材料運用目的、實現建筑結構節能目標。針對門窗安裝對建筑工程密閉性、傳熱系數的影響，在塑鋼門窗施工中應注重空氣滲透性、雨水滲透性的控制。通過對門窗垂直度、縫隙與密封控制實現節能保溫目的。在縫隙較大的門窗安裝中應采用水泥保溫材料灌漿方式進行施工，以此避免建筑結構使用中潮濕長毛、透氣透風等情況的發生。同時注重密封膏與密封條使用中的基層處理，以接縫干燥、清潔為基礎保障密封材料的粘合性，實現節能住宅建筑設計施工目標。

第5篇：住宅設計特點范文

視。本文針對根據住宅社區的特點淺談住宅設計

【關鍵詞】工程概況；特殊性；設計

前言

隨著人們生活水平的提高，對住宅要求也越來越高，為了適應人們的需求，在住宅進行設計和建設都需要不斷創新，與時俱進，本文就以某住宅社區中針對特殊人群的特殊場所設計進行分析。

1 工程概況

某小區用地為24.56ha，總建筑面積為30.82萬，住宅占積為29.70萬，公建面積為1.12。小區分兩期分期實施建設。住宅類型包括多層住宅、小高層住宅、連排及疊拼住宅等，除此之外還包括綜合性會所、休閑型商業街區和各種生活服務設施等多出共建處。

該小區是全國首批健康住宅試點項目之一。針對居住健康的指引和倡導，從多方面去思考該如何改善生活環境和提高居住的質量、如何去營造住區環境和生活方式等問題。組織規劃、設計、開發等多方建設力量，對住宅及社區發展問題各抒己見，取長舍短去完成技術與組織系統的全面開發。該住宅項目竣工后獲得了各方的好評。該小區順利實施、探索了健康住宅的可推性，也實踐居住健康理念的可行性特點，更值得一提的是還成為了建設行業中健康住宅社區建設的標榜。

2 設計的理念與特殊性

健康住區的設計理念

常見的居住空間在經過理性分析后按功能需求把住宅、道路、綠化、各種配套功能合理設計后，住宅樓的投影與所占用地面積比例應控制在30%以下，綠化用地一般應超過35%，并盡可能擴大，有的優秀小區甚至達到50%以上，這都充分反映了人們對生活品質的要求越來越高，所以說居住區環境設計已成為評價小區規劃品質的方面。而該小區采用了現在新興的環境造就人、環境影響人的新理、，在對環境進行良好設計的同時還本著本著以人為本，充分考慮人的需要，向做人性，創造多元化、多層次活潑、生動有機的生活空間等多方面發展。由于居住區環境設計當中有特定的功能性，尤其是對居民中老人和兒童享用室外活動空間這一特點，以下從居住的特殊人群說明居住區環境設計的特殊特點：

2.1 老年人的戶外休閑環境

隨著社會經濟的發展，人口老齡化的發展，針對老人們感覺能力、觀察能力、行動能力等逐漸下降或喪失等不足，因此老年人的行為空間和環境設施須補償他們各種能力，并保護和鍛煉老年人尚存的生活能力。針對這一特殊居住人群，需要設計出適合老年人健身、娛樂、休閑、交往的戶外活動場所和適于他們散步消遣的空間。另外由于老人們時間充分，都比較喜歡熱鬧的生活氛圍、熱衷群聚、集體交流等特點，造就了他們在戶外的活動絕大部分是一種社會性、集體性特點。所以針對老年人的戶外休閑環境設計，不單要考慮環境優美，還要求我們設計者創造一種與豐富多彩的社會生活融為一體的戶外環境設計。

2.2 兒童戶外游樂場所

兒童活潑、好動，缺乏自我保護能力，對新鮮事物充滿好奇，所以針對兒童的戶外環境安全、衛生的同事要有趣味性同時進行，還需把照看兒童的親屬場所，有機的聯系起來進行合理性設計。

3 設計

3.1 構思、空間結構與領域空間

創造可行性的健康空間與環境相結合，是規劃設計的關鍵。規劃設計應推動可持性健康環境的相關方案，并制定系統的架構，在此基礎上落實社區健康環境與空間建構的措施。在設計中為兒童提供游戲和捉迷藏的空間，為老人提供休閑和交談的場所，營造親切和諧的人文氛圍。以多層住宅、小高層住宅以及聯排別墅拼別墅多種類型混合布局，空間結構組織分為5個層次：住戶一住棟―院落一街區一居住社區。將多層小高層街區沿布置，低層于中心布置。各街區采用圍合型的手法，圍合型街區與院落圍繞綠地布局，空間序列清晰，既有可識別性強的特點，又有便于管理和居民使用的好處。住棟高低起伏，形成活潑的天際線。組團通過不同的主題意向，結合建筑和室外環境來表明其特征和區域界定，創造了特點鮮明的空間環境。“部分靈活”的單元大開間雖有固定的廚房、衛生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。對于一個建筑師來說，設計一套 200平方米的豪宅也許并不是什么難事，但要設計一套中小套型住宅，所面臨的問題卻是多方面的，如多層與小高層住宅一般要受到面寬的限制，高層住宅又往往是一梯多戶，采光、通風、日照和戶與戶之間的干擾等都不易處理。那么，如何解決上述問題，設計出適合我國國情的中小套型住宅，值得我們每一位建筑師作深入細致地研究。功能布置合理，室內流線便捷住宅根據使用功能概括有：私密休息區、公共活動區、輔助區等幾個分區。這些分區都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動與靜的分區。在中小套型住宅設計中正確處理它們的功能關系，滿足各功能分區的要求，使之動靜分區、公私分離、潔污分離是設計住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人們選擇戶型的重要著眼點。

3.2 社區空間的組織及戶外空間

社區內戶外空間的總體脈絡和層次。整個住宅小區中各個戶外空間組成部分，展現一種連貫的協調風格。當中的主要空間組成部分為：主入口廣場、帶狀居民公園、水景花園、弧形步道花園、住宅區庭院及花園、環形道路及居民用車道。社區的中部設置了會所，在兩側入口廣場及南部入口處結合住宅底層設置商業店面街。“人車分行”為居民提供了安全、寧靜的的高品質室外活動空間，形成了良好的步行網絡。體現了以步行者安全為出發點的方式。設線形綠地、院落綠地二級綠化系統、線形綠地有3條、分別為東西、南北向及弧線綠地。線形綠地內設置小區入口主題景觀廣場、噴泉、淺水、浮橋以及各種景觀元素等，結合主軸步行道及健康步道構成豐富生動的景觀效果。住宅樓宇間綠地空間為就近使用的專用空間，通過精心的坐凳、石桌的設計、有著親切宜人的生活氛圍。

住宅樓宇間間之庭院及花園都經過細心設計，每個庭院及花園都各有物色，展現出統一的空間層次感。每個層次分區都同半化共空間再引到私家花園的格局層次。設計上強調節約不同空間，在功能及視覺軸線上的聯系，使建筑空間能更有效地融匯于景觀中，并強調現代生活中戶外空間明快及簡潔的感覺。而在此統一的基調上，則以而局和裝置手法各異的庭院設施，如：草坪、花卉綠化、遮陽架、水景和園椅等，來展現出別具風格的分層區住宅院和花園。住戶的私家花園作個別處理以提供空間上的私密性和顯著性。

4 結束語

建設出和諧、溫馨的住宅環境，讓老有所樂，少有所獲的建筑環境是我們建設者的追求和驕傲。

參考文獻

[1]建筑創作.北京雅昌彩色印刷有限公司，2006.6

第6篇：住宅設計特點范文

關鍵詞：現代住宅；建筑設計；方法

中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A

前言

住宅建筑設計重點思考住房的結構設計，而現代的住宅設計重點思考人們的居住生活模式和行為習慣進行分析和研究，并將新技術和新工藝運用到住宅中，體現現代住宅的時代感，突出住宅的舒適度和健康作用。隨著設計觀念的更迭，越來越多先進、經濟、實用的住宅產品出現在人們眼前，給人們帶來了豐富多彩的生活體驗。下面將對現代住宅的特點進行分析，并找出適合現代住宅建筑設計的方法。

1現代住宅建筑設計的特點分析

1.1適應性

現代住宅具有適應性的特點，既要與時代的發展相結合，也能遵循可持續發展的原則，適應當前紛繁復雜的市場需求。同時，現代住宅也要適應當前家庭結構的變化，更加契合人們對住宅的期待和向往。可持續發展一直是全球經濟的發展重點，現代住宅也要延續全球性命題，隨著時代的發展而不斷發展。當前住宅的角色發生了轉換，不僅提供給人們生活與休息的場所，也具備了工作、學習、娛樂等的功能，給人們的生活帶來了巨大的變革。隨著自動化和信息技術進入家庭生活，住宅設計也迎合了這一發展趨勢，更多的自動化進入住宅領域，給人們的生活帶來了便捷。

從前的住宅多是通過單位分房而得，而現代的住宅供需已經成為市場的商品行為。為了適應不同類型、不同經濟收入、不同生活模式家庭的需要，不同面積、不同類型的住宅也出現在人們眼前，給人們更多地選擇空間。為了適應人們對布局的不同需求，住宅應以隨著居住模式的變化而進行調整。

1.2安全性

安全也是人們在選擇住宅所重點考慮的問題，住宅的安全性主要表現在住宅的防火、防盜等功能。住宅的結構應保證能夠具有抗地震能力和足夠的穩定性，防止自然災害對住宅的破壞。這些安全功能中，防火功能是最基本的也是最重要的，尤其是在高層住宅設計中，更要按照不同等級的安全要求來保證疏散口的數量、消防電梯的數量和通風排煙裝置的配置等，保證住宅內人們的生活安全。

1.3地方性

住宅設計的地方性主要是指人們對居住形態的感受，不同的造型和色彩，會讓人們產生不同的居住感受。因此，在進行住宅設計的時候，應考慮到當地的地理條件和文化。隨著東西文化的交融，越來越多的人選擇具有異域特色的住宅，例如歐式住宅、地中海式住宅、中國傳統住宅等。歐式住宅是當前較受人們歡迎的一種建筑形式，在某些地區還成為主導建筑形式。建筑的造型是藝術與功能的結合，能讓當地人們接受的建筑造型就是最合適的。一些沿海城市較多的使用歐式住宅，還有一些城市為了增加新鮮感和亮點，也會建造一些西方風格的建筑。

隨著復古風的流行，越來越多的人選擇中國傳統住宅。在設計的過程中，可以根據當地的風俗傳統進行住宅設計，能夠更加貼合當地人對住房的需求，設計出符合當地人們審美的住房。隨著人們思維的開闊，越來越多的建筑類型也融入到建筑設計中，如海洋風型、簡約型、地中海型等。

2現代住宅建筑設計的原則與方法

2.1建筑與環境的有機結合

建筑設計從自然產生，建筑與自然環境之間有著非常緊密的聯系，大自然中的陽光、雨水、風與建筑物之間有著相互依存的特性，妥善的將建筑物與環境進行結合，能夠更好的實現自然環境與人們生活的和諧，增加人們生活中的自然享受。并且，處理好大自然與建筑物的關系，也能更好的利用太陽能、風能等自然中蘊含的資源，更好的實現室內照明、保暖等功能，給人們的生活帶來更多的舒適和健康。

2.2堅持以人為本

建筑設計的本質，就是為人們的生活和工作提供更加舒適的場所，因此在現代住宅建筑設計的過程中，應堅持以人為本的設計理念，并將這種理念貫穿于整個設計過程中，時刻考慮到人與住宅的關系，并科學合理的設計臥室、客廳、廚房、餐廳、衛生間的功能關系，為居住者創造一種健康、舒適、有序的居住環境。

2.3注重建筑結構

當前的建筑設計的新趨勢是在有限的面積內盡可能實現最大的生活空間，這就需要設計師在設計中轉變傳統的設計思想，不僅能使住宅滿足人們基本的生活需求，也能具備工作和學習的空間，隨著網絡技術的發展，在家中辦公成為發展趨勢，對現代住宅的建筑設計產生了深遠的影響。因此在設計的過程中，應相對應的對空間進行調整，滿足現代人生活與工作的需求。

2.4增強空間的可改性

由于當前的建筑設計已經不可避免的與市場產生聯系，因此住宅設計應針對不同類型、不同收入家庭的需求，對室內面積、布局、功能進行適當的調整，是設計方案適合多種類型人群的選擇和應用。由于家庭結構和使用功能的變化，在設計的時候也要考慮到空間的可改性，提高建筑的實用性和可持續性。可改性的前提是具備一個大的空間，目前最常采用的是有大柱網的框架結構，大開間的剪力墻結構，其次應具備可拆裝的分隔體和可靈活布置的設備系統，形成完整的可改體系。廚房、衛生間是設備和管線都較集中的空間，可以采用管束和設備管道墻，達到靈活性和可改性的要求。

2.5滿足住宅的智能性要求

隨著住宅功能性和質量的提高，給人們帶來了更舒適的生活，但是與

此同時，隨著科技的發展，越來越多的智能化產品進入，也給建筑設計帶

來了新的思路。在建筑設計中，也應考慮到智能化的發展方向，在住宅空

間內設置更多智能化的產品和設備，滿足人們對智能化的需求，增強住宅

的使用功能。

2.6增強住宅的適用型

適用型是住宅的基本需求，在滿足居住功能的基礎上，應更適合居住者的生活與形體需求。在設計的過程中，設計師要從住宅的使用功能出發，根據各個房間功能的不同進行分區，如客廳、餐廳和廚房形成公共活動區，臥室與衛生間形成私密活動區，公共區應靠近住宅的入口，而私用區設在住宅的內部，功能分配明確，并且有足夠的區分。同時，也要注重功能空間的面積大小，使每個功能空間的比例都非常的適當。基于市場的要求，面積的擴大并不代表各個功能空間的擴大，而是增加不同功能的空間，如書房、嬰兒房、學習室、獨立餐廳、衛生間、儲藏間等，使整個住宅的功能與現代的生活方式相適應。并且，設計師應注重住宅內部各房間的布置和聯系是否得當，合理而科學的布局才能給現代人更好的生活享受。

3結語

總之，當今社會是一個經濟高速發展的時代，現代住宅設計并非一項單純的住宅單體設計及組合，而是一項復雜的綜合性工作，有人說“：設計住宅就是設計生活”，建筑設計師應緊跟時代節拍，認真體驗生活，把生活中最美妙動人的旋律融入建筑設計方案創作中去，切實提高節能省地型住宅建筑的設計質量，創造優美的居住生活環境以滿足人們的需求。

參考文獻：

[1]孫志國.淺析現代住宅建筑設計中存在的問題[J]中華民居，2013.03

第7篇：住宅設計特點范文

關鍵詞：現代城市 適居性 人性化

住宅建筑是人類生活和社會生活必須的物質空間，是與人們日常生活關系最為密切的建筑類型，它隨著人類社會的進步與發展，而不斷演進和變化。為了滿足家庭長期定居生活的需要，同時又隨著社會生產方式和生活方式的變化而不斷變化和發展，住宅建筑形式的形成與發展總是與一定的生產活動、自然條件、民族文化生活習慣及方式等因素相關聯，在不同歷史時期不同地理環境和不同民族文化環境中建造的住宅建筑都呈現出不同的特點。我國豐富多彩的民居建筑有著悠久的歷史傳統，無論在建筑群體組合、院落布局平面與空間處理上，還是在地形地貌，自然環境的利用上和外造型的藝術形式等方面，都積累了極其豐富的經驗，創造了獨特而璀璨的中國民居建筑文化。

對于現代住宅建筑而言，其本身的適居性是住宅建筑的根本。適居性反映著居住建筑空間環境綜合的技術經濟性能，是人們擇居的的基本要求。居住建筑適居性的主要構成要素通常應包括方便性、舒適性、安全性、適應性、環境協調性和經濟合理性諸多方面。其中方便、舒適、安全三項要素可以認為是經典性的功能需求。對居住者而言往往總是被動接受的。因此設計者不僅應熟悉，了解居住者的擇居需要，而且應切實掌握與適居性主要構成要素及相關設計要素三者之間的對應關系，以利在適居性的設計決策中發揮積極的主導作用。賦予建筑以生命力。

然而，在當今大中城市土地供應稀缺，寸土寸金的時代，如何做到充分利于有限的土地資源，提高居住區居民居住的舒適度，是一個現實的問題。國家相關部門一直也在為提高居民的居住舒適度和安全度上不斷的完善著住宅建筑各方面要求。例如在住宅建筑的日照、采光、自然通風、防火、節能等各方面都有更人性化，更科學化，更適合我國國情的改進。

而由于現實的需要，住宅建筑由二十世紀九十年代前普遍的底層或多層住宅建筑，開始逐漸變化為現今高層住宅建筑和多層住宅建筑共存的居住方式。而為了保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質量，使住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求，《住宅設計規范 GB 50096-1999（2003年版）》對住宅建筑按照層數劃分為：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及十層以上。

不同層數的住宅建筑，其特點不同，下面就以六層及六層以下住宅建筑和七層及七層以上住宅建筑各自的特點做以下簡單概括。

低層和多層住宅（六層及六層以下）的特點：

優點為：

①居住空間接近自然環境。各戶接近地面，親切感強，有利于增進鄰里交往，并方便老人、兒童和殘疾者出入活動。

②空間形態最具有理想家園的親近感。因其建筑體量小巧，尺度親切宜人、變化豐富，易為住戶創造更具歸屬感和社區認同感的居住環境。

③建筑造型與自然環境景觀協調。因為低（多）層住宅不僅體量小巧，而且空間布局靈活，造型豐富多彩，使其更容易結合不同的自然環境（地形，地貌、植被和水系等特征）進行設計建造，保證建筑形態與基地自然環境的整體融合，有利于保護自然生態環境。

④土建造價相對低廉。因結構簡單、施工簡便。建筑自重輕，地基及基礎費用比例相對較低，可充分利用廉價的地方材料，房屋土建投資比重顯著縮小，有利于提高建筑質量所需的各類設備和部件投資的比重。

缺點為：

①基地建筑密度偏低，戶均耗用土地資源較多，不利于節約建設用地。

②住宅底層和屋面面積相對于總建筑面積的比例顯著增加，使其相應用于底層地面的防潮通風和頂層屋面的防水、保溫與隔熱的建筑處理費用的比例相對增高。

③建筑覆蓋率增高，而居住建筑密度相對較低，降低了城市公用設施的利用率。

高層和中高層住宅的特點：

與多層和低層住宅相比高層住宅土地利用率高，在占地率較低的情況下能達到較高的容積率，從而有條件在高密度的城市中建設較大的室外公共空間和設施。高層住宅上層住戶視野開闊，空氣質量較好，因設置電梯而提高了居住的舒適性，建筑管線集中可節約市政工程的投資，還有雙路供水供電系統等，為住戶提供更有保障的供應；此外高層住宅還有利于組織規模化的管理服務，提供集中安全的住宅環境，以及具有良好的采光和通風條件等優勢。但高層住宅也存在著一些不利因素，比如公攤面積大，得房率低，造價高，運行成本高，形體尺度巨大等。相比之下，多層住宅建筑性價比高，公攤面積少，居住成本低，居住舒適度較高等優點。高層和中高層住宅因結構、設備和交通組織給平面布局和空間組合帶來的影響，使得高層住宅的設計具有其自身的獨特性。

以上就是我國城市住宅建筑的主要特點。而隨著建筑科技和建筑產業的不斷進步和發展，無論從開發到設計，從設計到施工，從施工到經營，都在不斷完善，使居住者舒適度不斷提高。而21世紀的未來住宅建筑，更應強調“以人為本”的原則。面對社會各階層提出的不同住房需求，無論是傳統的、變革的還是時尚的需求，都應予以積極回應、充分滿足。包括某些尚不被普遍認知和接受的，卻可能預示著未來發展方向的需求。切實地使住宅建設回歸舒適、健康、安全、方便和環保的基本目標，使居住空間環境更加貼近自然、融入自然。具體應采取的措施是：

①確保住區環境和建筑設施同步建設。

②全面興建健康建筑、營造綠色家園。

③精心規劃與設計，實現最佳居住功能要求。

④提高設備性能和造型設計，改進建筑配置方式，增進居住空間舒適度。

⑤提高居住空間的聲、光、熱和空氣環境質量，采用環保建材，消除室內污染、維護身心健康。

⑥關懷老年人、殘疾人和少年兒童，為特殊群體的生活行為提供最大便利。

21世紀的未來住宅建設，更應強調資源與能源的合理利用和生態環境保護等全球性重大課題。采取相應對策促進住宅產業的可持續發展，力求實現社會、經濟和環境效益的統一。

總而言之，21世紀未來住宅建設的發展是關乎國計民生，具有重要戰略意義的系統性工程。重視研究我國住宅建設未來的發展趨向，全面提高住區規劃和住宅建筑設計質量，更是關系我國住宅建設健康發展，實現人類住區可持續發展的首要決策性環節。規劃設計理念的價值取向應產生于社會需求，回歸于市場選擇，其核心是“以人為本”的價值觀，即為人們創造高品質的居住空間環境。

可以相信，隨著我國住房建設政策和保障體系的健全，住房供應市場的成熟，投資經營方式的日益多樣化，居民的消費心理和行為更為理性，居民對住區建設參與意識更加自覺，中國城市住房與居住建筑的發展必然會逐步穩健地走上具有創造性特色的軌道。

第8篇：住宅設計特點范文

關鍵詞：建筑住宅設計；生態建筑理念；應用

1引言

在當今社會發展中，人們對于建筑住宅的要求越來越高，為了充分提升其居住應用舒適度和健康水平，注重在建筑住宅中融入生態建筑理念是比較有效的一種手段，生態建筑理念的應用也確實在建筑住宅設計中表現出了較強的積極效果，尤其是從設計環節中采取恰當的手段和方式進行構建，更是能夠體現出較強的應用價值，具備著較強的研究意義。

2生態建筑理念論述

生態建筑理念是今后建筑行業發展的一個重要目標，其主要就是指充分運用自然生態環境，促使相應的建筑物能夠表現出理想的生態化效果，這種生態建筑理念的運用涉及到了生態學、建筑學以及環境學等多方面的內容和知識，需要進行合理安排和組織，保障生態建筑理念能夠在建筑物中體現出理想的價值，尤其是對于建筑和環境的和諧相處，更是需要引起建筑相關人員的高度關注，提升其生態化表現。基于生態建筑理念在建筑住宅中的應用來說，其作用是比較明顯的，尤其是對于住宅應用中人員的生活質量改善意義重大，能夠充分確保建筑物應用人群的舒適度和健康性，其同時也符合于可持續發展的基本要求，在高效、清潔、低耗等方面具備著較強的價值表現，能夠為人們提供美觀、環保、健康的居住環境，值得在今后的建筑住宅構建中推廣運用。

3建筑住宅設計中生態建筑理念的應用

3.1風環境的恰當運用

對于建筑住宅設計中生態建筑理念的合理應用來說，首先針對風環境進行恰當設計是比較重要的一個方面，只有保障風環境能夠在建筑住宅中表現出理想的作用效果，才能夠較好提升其生態化表現。這種風環境的恰當運用主要就是通過合理設計建筑住宅布局來實現，其設計依據主要就是建筑住宅周圍的氣流狀況以及氣候狀況，結合這一基本特點，參考建筑住宅的基本功能需求，進而也就能夠較大程度上提升建筑住宅對于風環境的應用效果，這種應用效果的提升不僅僅是促使風能夠進入到建筑物室內，還需要盡可能避免一些較為嚴重或者是惡劣風的影響，通過設置恰當的屏障來進行處理。具體到這種風環境的恰當運用中，自然通風的設計同樣也是比較核心的一環，這種自然通風的設計不僅僅能夠達到理想的風環境協調應用效果，還能夠體現出較強的節能表現，經濟性比較理想，這種自然通風的合理設計主要就是針對建筑住宅的結構進行有效布局，尤其是對于門窗等關鍵通風設施進行恰當布置，促使其能夠達到風力能源充分利用的效果。

3.2合理運用綠化水景

建筑住宅設計中對于生態建筑理念的運用還應該著眼于相應的綠化設計以及水景構建進行分析探索，促使綠化景觀以及水景能夠有效提升建筑住宅周圍的環境水平，并且較好緩解當前“熱島”效應問題。這種綠化以及水景的恰當設置應用需要結合建筑住宅自身特點及其周圍存在的具體資源條件進行設計，如此也就能夠在實現水景以及綠化景觀構建的基礎上，盡可能節約資源，比如對于綠化景觀的構建就應該盡可能采用當地一些植株，如此不僅僅能夠保障綠化景觀的成活效果，還能夠滿足于經濟性需求。此外，具體到綠化水景的相關設計工作中，還需要充分考慮以人為本的基本原則，將建筑住宅應用人群的基本需求和相關設計進行結合，保障設計完成的綠化景觀以及水景能夠較好滿足于建筑住宅應用人群的基本需求，避免流于形式問題的產生。

3.3注重遮陽以及采光設計

針對建筑住宅設計中的日照狀況進行恰當設計也是比較重要的一個方面，其主要的設計方式和手段就是遮陽和采光，如此也就能夠促使建筑住宅能夠在日照和熱輻射方面表現出較為理想的優化控制效果，降低其對于建筑住宅的不良影響和威脅。具體到該項設計工作中來看，為了確保遮陽以及采光設計的準確性，需要進行恰當的計算分析，而計算分析所需要的相關參數信息也就需要針對周圍氣候環境特點進行重點分析，了解其基本表現，進而才能夠提升其設計的可靠性。此外，這種遮陽和采光設計工作還應該具備較為理想的季節性變化特點，在設計中提升其應用的靈活性，促使其能夠針對外界季節的變化而變化，在任何季節均能夠表現出較為理想的應用效果。

3.4合理設計圍護結構

建筑住宅設計中圍護結構的合理設計也是生態建筑理念應用的一個重要方面，這種圍護結構的合理布置除了針對建筑住宅發揮較為理想的保護效果之外，還應該促使其在建筑住宅熱環境改善中表現出理想的價值，這也正是圍護結構設計的生態建筑理念應用要求所在。基于這一方面的基本要求來說，相應的圍護結構設計應該重點做好相關保溫處理，降低建筑物內部熱量的散失效率，如此也就能夠達到較為理想的節能效果；此外，從太陽輻射方面進行恰當設計，避免太陽輻射對于建筑住宅的影響也是比較重要的一環。

3.5切實做好噪音污染控制設計工作

生態建筑理念在建筑住宅設計中的有效應用還需要體現在噪音污染的防控上，這也是確保建筑住宅舒適度和健康性的關鍵指標所在。這種噪音污染的有效控制主要就是圍繞著建筑物圍護結構進行優化處理，提升其相關材料的隔音效果，尤其是對于門窗結構，更是需要重點確保其具備理想的隔音表現。此外，針對建筑住宅中存在的其它污染問題，加強實時監測也是比較有效的一種方式，其對于建筑住宅室內環境健康性控制效果是比較理想的。

4結束語

綜上所述，對于建筑住宅設計工作發展而言，恰當運用生態建筑理念已經成為了比較重要的一個方向，這種生態建筑理念的合理應用能夠在很多方面表現出理想的節能、環保、經濟效果，進而滿足于人們對于建筑住宅多方面的需求。

參考文獻：

[1]李明,饒永.淺議生態建筑理論在建筑住宅設計中的運用[J].安徽建筑,2005(5|):24～25.

[2]張耀瓏.建筑與住宅設計中生態建筑理論的應用分析[J].住宅產業,2015(11):43～45.

[3]尹燕翀.淺談在建筑住宅設計中生態建筑理論的運用[J].民營科技,2012(3):324+114.

第9篇：住宅設計特點范文

關鍵詞：住宅；建筑設計；特點；問題；措施

隨著高科技的發展和住宅消費市場進程的加快，人們的觀念與生活方式在不斷更新與變化，對住宅總體質量的要求也在不斷提高，從而已不再滿足一般意義上的居住概念，住宅也隨之在環境、外觀、內部格局、材料的選擇及設計理念等方面呈現出新的設計趨勢。本文主要就住宅建筑設計中存在問題及對策進行論述。

1住宅建筑設計的基本特點

在住宅設計中體現出許多不同的特點，其中較為突出的主要有以下幾方面：

1.1 住宅設計要考慮市場需求的多樣性

當前住宅供需體制已從福利分配轉向商品行為。商品住宅應對經濟收入、結構類型、生活模式、職業、文化層次、社會地位不同的家庭提供相應面積、設施、裝修標準以及平面布置和空間布局的住宅套型。同時還應考慮因生活習俗和氣候條件的差異，提供多樣的戶型組合以供市場選擇。

1.2 住宅設計要考慮居住功能的適用性

適用是住宅的根本要求，住宅性能應能適合居住者的需求和其形體功能學的需要。在實際設計中，作為設計師首先要從使用功能出發，根據居住生活的性質對住宅內部功能進行分區，起居廳、餐廳、廚房形成公共活動區；而臥室與衛生間形成私用活動區，公用區靠近入口，私用區設在住宅內部，公私 動靜分區明確，使用順當。其次，房間的面積和尺度要適當，避免住宅套型僅僅是小面積平面布置的簡單擴大成為大而不當的住宅的現象。對于市場需要的大面積套型，不僅是各房間面積的適度擴大，而應是增加不同功能的空間數量，如設置學習室、獨立餐廳、多個衛生間、工人用房、家務間、可入貯藏間等，從而使住宅套型與現代生活方式相適應。再次，住宅內部各房間的布置和相互聯系要恰當只有合理的房間布局與配置，才能使家居舒適。

1.3 住宅設計要考慮室內空間的可改性

家庭規模和結構是變化的，因此住宅具有可改性是客觀的需要，也是符合可持續發展的原則。可改性首先應該提供一個大的空間，這樣就需要合理的結構體系來保證。常采用的有大柱網的框架結構，大開間的剪力墻結構，其次應有可拆裝的分隔體和可靈活布置的設備系統，如此形成一個完整的可改體系。廚房、衛生間是設備眾多和管線集中的地方，可采用管束和設備管道墻，使之能達到靈活性和可改性的要求。

1.4 住宅設計要考慮家居科技的智能性

科學技術的發展促進了住宅建設水平，提高了住宅功能質量，也滿足了居民對居住舒適度的要求。住宅技術的科學性反映在推廣應用“四新”（新技術、新材料、新工藝、新設備），并不斷配套完善；小區管理形成智能化系統，以適應現代居住生活的需求。在推進智能化技術時要實事求是，量力而行，密切與開發項目的經濟性接軌，達到實用、先進、經濟、綜合的效果。

2住宅建筑設計中存在的問題分析

隨著我國的城市的不斷發展，城市人口的不斷增加，我國的住宅建筑物的工程在逐年增加，實踐中我們發現這些住宅建筑的設計方案存在著一定的問題和缺陷，下面筆者將進行簡單的介紹。

2.1 住宅建筑的朝向設計不科學

我國的地理特點是以北溫帶為主，所以要想保證住宅建筑的朝向的合理，就必須在設計過程中做到將住宅建筑設計成朝南向或者朝北向，當然，以坐北朝南為最佳，而最忌諱的就是朝西向。但是實踐中我們發現，很多的住宅建筑都存在著朝向問題，這使得整個的住宅建筑的質量受到影響。所以，住宅建筑設計人員在進行設計時一定要注意保持正確的朝向，不能以追求和迎合建筑美觀和其他目的而隨意改變建筑的朝向，這將大大的影響用戶的居住條件。

2.2 住宅建筑的采光不足

充足的日照是合格的住宅建筑的另一個標準，充足的日照和良好的采光，不僅可以營造明亮舒適的居室環境，也有利于住戶的身心健康，所以，在設計過程中設計人員一定要充分的考慮建筑物的采光問題。但是，在實踐中我們發現我國目前的很多住宅建筑并沒有達到相關的標準和要求。導致這種情況的原因大致有這樣幾種：（1）開發商為了追逐利潤，單方面縮短住宅建筑的間距。（2）擅自擴大住宅面積導致的采光不足。（3）其他設計中的不合理因素。

2.3 住宅建筑的通風效果不佳

除了充足的采光，良好的通風也是住宅建筑的基本要求之一，因為良好的通風性能可以保持住宅建筑的空氣流動性，從而使得住宅內的空氣保持新鮮和清潔。但是實踐中我們發現，一些住宅建筑為了最大限度的利用空間，導致了一些房間的通風性能不佳，這是我們要在以后的設計過程中避免的。

3 住宅建筑設計的有效策略

3.1 選擇合理的建筑群體布局形式

建筑的布局包含四個方面的內容：建筑的方位、采光的限制區風的影響和建筑群體布局形式。

合理的建筑布局形式是創造適宜的建筑微氣候環境的基礎，對建筑單體的節能起到事半功倍的效果。在選擇布局方式時，應充分考慮不同氣候區的大氣候環境，例如對于濕熱氣候區，應采用松散布局加大場地空間尺度以增強通風防濕的效果，而對于干熱氣候區則應該采用較為緊湊的布局形式以使建筑互為遮擋，并使與之交織的場地能被覆蓋在陰影之中。不同氣候區域建筑布局形式上的差異從一個側面反應出建筑對氣候的適應性，同時也反應出建筑的地域特色。

合理的建筑布局，可以增大建筑周圍的通風，如交錯布局的建筑。不同街道的方向對建筑與場地的通風也有很大影響。平行于主導風向的街道內風速最高，而垂直于主導風向的街道能使大部分風吹過建筑，在街道內則產生低速的紊亂的風。如果街道走向與主導風向成一個斜角，將使建筑的兩側產生正壓，另兩側產生負壓，使建筑內產生最大的對流通風 如果街道走向偏離主導風向大約在20～30°之間，風在街道內的循環會加強，進而在整個城市中運動。一般說來，狹窄的街道會使風速減小，而寬的街道由于摩擦減少，空氣會更快地流動 在炎熱干燥的地區或中等潮濕的地區，在房屋的上風向修建噴泉或水池，或者把房屋修建在湖泊的下風向，可以為進入建筑的空氣降溫。

3.2 注重住宅建筑形體設計

建筑形體設計應綜合考慮建筑功能、造型以及使用的要求。體型設計的基本原則為盡可能的減小建筑外表面積，并使熱工性能較差的的外表面積降至最少，對冬季需要利用太陽能的被動式采暖建筑，則需盡量擴大南立面，在滿足通風采光的要求的基礎上，減少北向、西向等不利朝向墻面面積及窗地比。

3.3 加強建筑剖面自然通風設計

自然通風具有能有效的改善室內空氣質量、除濕降溫、提高環境的熱舒適度，而且技術成熟、廉價等特點，采用自然通風的根本目的就是取代（或部分取代）空調制冷系統。從建筑的剖面設計入手，能有效的利用氣體流體力學的相關原理，產生最佳的建筑自然通風方案。自然通風的效果與室內氣流速度的關系非常密切。一般來說，通風口越大，風速越大，通風效果就越好。但是，有資料顯示，當出風口的面積大于進風口面積的10%時，室內能夠獲得較為理想的風速。為達到更好的室內通風效果，建筑剖面設計時應當合理安排好進風口和排氣孔的位置，以保證通風流暢。同時在屋頂或閣樓等高位置設置通風口。由于太陽輻射對頂界面的加熱作用，使頂部空氣受熱后上升，形成室內氣流。在屋頂上裝設排氣裝置和通風窗有助于將內部的空氣排出戶外，若內部裝上遮陽幕和有隔熱性的開蓋板，則效果更佳。

4 結束語

總之，隨著建筑業的不斷發展，在建筑設計中，我們應充分了解建筑設計的多樣性、適用性、可改性及智能性的基本特點，不斷地總結設計經驗，發現問題并重視問題，提出相應的解決措施，這樣才能營造出一個個真正高質量、高技術、高情感的居住環境。

參考文獻：