建筑項目工程概況精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的建筑項目工程概況主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：建筑項目工程概況范文

項目名稱：鄭州市東風花園住宅樓（鄭州鐵路局三北地區危舊房改造指揮部）

工程造價：2.1億

建筑面積：119000平方米

工程類別：住宅社區.公用建筑

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：河南鄭州東風路

開、竣工時間：2012年3月-2014年3月

項目概況：項目為一項綜合發展，設有單層高地下室。包括五幢26層至28層高住宅樓、社區用房、單層高地下車庫、主體框剪結構。

設備材料：

1.電梯，消防排煙，消火栓，自動報警，消防水泵，通風系統

2.給排水管件，閥門，泵房，發電機房

3.隔汽層材料，防水材料，保溫材料

4.內外墻裝飾材料，幕墻，室內裝飾材料

5.鋁合金門窗，實木門，扶手護欄

6.電氣管線，開關，控制房，高、低壓配電房

7.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜，防雷接地

8.墻地面磚，陶瓷制品，油漆涂料

項目名稱：南陽市鎮平興基玉都廷苑工程（五星級酒店）（河南興基置業有限公司）

工程造價：5億

建筑面積：230000平方米

工程類別：住宅社區.酒店服務

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：河南省南陽市鎮平縣312國道與207國道交匯處

開、竣工時間：2012年3月-2014年3月

項目概況：項目為住宅樓、五星級酒店

設備材料：

1.自動扶梯，垂直電梯

2.給排水管件，閥門，泵房

3.隔汽層材料，防水材料，保溫材料

4.內外墻裝飾材料，幕墻，室內裝飾材料

5.鋁合金斷橋中空玻璃窗，實木門，不銹鋼扶手護欄

6.電氣管線，開關，控制房，高、低壓配電房

項目名稱：德州錦繡苑房地產開發有限公司房產公司商業綜合體工程（德州錦繡苑房地產開發有限公司房產公司）

工程造價：3億

建筑面積：150000平方米

工程類別：住宅社區

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：山東德州德城區三八路與湖濱路交口

開、竣工時間：2012年3月-2014年3月

項目概況：項目為一項精裝修綜合發展

設備材料：

1.自動扶梯，垂直電梯

2.給排水管件，閥門，泵房，柴油發電機房

3.隔汽層材料，防水材料，保溫材料

4.內外墻裝飾材料，幕墻，室內裝飾材料

5.鋁合金斷橋中空玻璃窗，實木門，不銹鋼扶手護欄

6.電氣管線，開關，控制房，高、低壓配電房

項目名稱：青島市新城海韻名邦住宅小區（膠州市新城建設發展有限公司）

工程造價：7億

建筑面積：219000平方米

工程類別：住宅社區

項目類型：新建

工程階段：勘察設計

工程地址：山東省青島市北九路以北，北六路以南

開、竣工時間：2012年3月-2014年3月

項目概況：項目為數棟住宅樓。

設備材料：

1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品

2.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜

3.消防火警，高壓電器，變壓器，防雷接地

4.供水設備，管材管件，閥門組件，室外排水

項目名稱：仙桃市委人大政府政協政務中心及會議中心工程（仙桃市規劃管理局）

工程造價：3.8億

建筑面積：284000平方米

工程類別：行政辦公

項目類型：新建

工程階段：勘察設計

工程地址：江蘇常州鄒區鎮殷村

開、竣工時間：2012年3月-2014年5月

項目概況：項目為一所新校區

設備材料：

1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墻地面磚

2.簡單裝修，玻璃幕墻，防火隔熱，家具飾材

3.園林設施，景觀綠化，安全防范，消防火警，消防器材

4.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜，防雷接地

5.給排水系統，供水設備，管材管件，閥門組件，室外排水

項目名稱：南京市中海萬錦熙岸工程（中海地產南京有限公司）

工程造價：7.5億

建筑面積：400000平方米

工程類別：住宅社區

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：江蘇省南京市浦口區部江浦街道團結村2號，北至江淼路、南至團結路

開、竣工時間：2012年3月-2014年9月

項目概況：項目為住宅發展樓

設備材料：

1.電梯，消防排煙，消火栓，自動報警，消防水泵，通風系統

2.給排水管件，閥門，泵房，發電機房

3.隔汽層材料，防水材料，保溫材料

4.內外墻裝飾材料，幕墻，室內裝飾材料

5.鋁合金門窗，實木門，扶手護欄

6.電氣管線，開關，控制房，高、低壓配電房

7.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜，防雷接地

8.墻地面磚，陶瓷制品，油漆涂料

項目名稱：宣城市廣德縣天璽公館（宣城廣德均利房地產有限公司）

工程造價：3億

建筑面積：103000平方米

工程類別：住宅社區.商業綜合

項目類型：新建

工程階段：勘察設計

工程地址：安徽宣城廣德縣新城區萬桂山南路東側

開、竣工時間：2012年3月-2014年12月

項目概況：項目為住宅發展

設備材料：

1.外墻涂料，瓷磚，鋁合金門窗，木質門窗，防水防腐，油漆涂料

2.大型中央空調，普通通風系統

3.衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品，光源燈具

4.高壓電器，變壓器，配電箱，直梯，扶梯，發電機

5.低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜

6.防雷接地，供水設備，管材管件，閥門組件

7.室外排水，人防給排水，防火閥，消聲器

項目名稱：青島市中信森林湖三期住宅小區（青島中信地產有限公司）

工程造價：8億

建筑面積：441000平方米

工程類別：住宅社區

項目類型：新建

工程階段：主體施工

工程地址：山東青島正陽路東，少海南路西側，周家莊村北

開、竣工時間：2012年3月-2014年12月

項目概況：項目為數幢住宅樓

設備材料：

1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品

2.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜

3.消防火警，高壓電器，變壓器，防雷接地

4.供水設備，管材管件，閥門組件，，室外排水

項目名稱：濮陽市林海花園二期棚戶區改造工程（中原石油勘探局房產管理處）

工程造價：5.5億

建筑面積：600000平方米

工程類別：住宅社區

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：河南省濮陽市黃河路西段皇甫社區

開、竣工時間：2012年3月-2014年12月

項目概況：濮陽市林海花園二期棚戶區改造工程（中原石油勘探局房產管理處）

設備材料：

1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，衛浴潔具

2.客梯，園林設施，景觀綠化，墻地面磚，通風設備

3.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜

4.消防火警，高壓電器，變壓器，防雷接地

5.供水設備，管材管件，閥門組件，室外排水等

項目名稱：高郵市2011-25號地塊工程（揚州廣開源置業有限公司）

工程造價：1.5億

建筑面積：59000平方米

工程類別：住宅社區

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：江蘇省（揚州）高郵市通湖東路南側，通漢路東側

開、竣工時間：2012年3月-2014年3月

項目概況：項目為住宅樓

設備材料：

1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品

2.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜

3.消防火警，高壓電器，變壓器，防雷接地

4.供水設備，管材管件，閥門組件，室外排水等

項目名稱：南京市東吉谷三創載體工程（南京東吉谷科技產業有限公司）

工程造價：15億

建筑面積：196000平方米

工程類別：住宅社區.酒店服務.行政辦公

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：江蘇省南京市江寧區東吉大道南，研發路北，聯島路東，寧丹路西

開、竣工時間：2012年4月-2013年12月

項目概況：項目為十四棟大樓，包含11棟辦公樓，1棟辦公綜合樓，1棟宿舍樓，1棟賓館或高級宿舍樓。

設備材料：

1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料

2.安全防范，消防火警，保溫隔音材料

3.衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品，光源燈具

4.高壓電器，工控電器，智能建筑，變壓器

5.低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜

6.防雷接地，供水設備，管材管件，閥門組件

7.電梯，空調系統

項目名稱：合肥市濱湖新區杭州路與四川路交口西南側地塊房地產保利濱湖BHC-10地塊工程（合肥保利和盛房地產有限公司）

工程造價：9億

建筑面積：519000平方米

工程類別：住宅社區

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：安徽省合肥市濱湖新區杭州路與四川路交口西南角地塊

開、竣工時間：2012年4月-2015年5月

項目概況：項目為20棟31-41層高住宅樓

設備材料：

1.直梯，消防排煙，消火栓，自動報警，消防水泵，通風系統

2.給排水管件，閥門，泵房，發電機房

3.隔汽層材料，防水材料，保溫材料

4.內外墻裝飾材料，幕墻，室內裝飾材料

5.鋁合金門窗，實木門，扶手護欄

6.電氣管線，開關，控制房，高、低壓配電房

7.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜，防雷接地

8.墻地面磚，陶瓷制品，油漆涂料

項目名稱：南京市南大科學園二期三期工程（南京仙林大學城科技園有限公司）

工程造價：8.8億

建筑面積：400000平方米

工程類別：行政辦公

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：江蘇省南京市棲霞區

開、竣工時間：2012年4月-2014年11月

項目概況：項目為科研樓，辦公樓

設備材料：

1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料

2.安全防范，消防火警，保溫隔音材料

3.衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品，光源燈具

4.高壓電器，工控電器，智能建筑，變壓器

5.低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜

6.防雷接地，供水設備，管材管件，閥門組件，電梯，空調系統

項目名稱：連云港酷歌置業有限公司連云港市LTC2011-15號地塊動漫產業園工程（連云港酷歌置業有限公司）

工程造價：8億

建筑面積：300000平方米

工程類別：展覽觀演.酒店服務.行政辦公

項目類型：新建

工程階段：勘察設計

工程地址：江蘇省連云港市臨港新興產業區黃海大道北，金橋路東

開、竣工時間：2012年4月-2015年4月

項目概況：項目為酒店，辦公樓，商務會所

設備材料：

1.干掛石材幕墻，門窗玻璃，防水防腐，外墻涂料

2.安全防范，消防火警，保溫隔音材料

3.衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品，光源燈具

4.高壓電器，工控電器，智能建筑，變壓器

5.低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜

6.防雷接地，供水設備，管材管件，閥門組件

7.大型中央空調，分體式空調，電梯

項目名稱：合肥市喜來登頂級商務工程（五星級）（安徽萬基置業有限公司）

工程造價：1.6億

建筑面積：113000平方米

工程類別：商業綜合

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：安徽省合肥市包河區北京路西，大連路北編號為S1102地塊

開、竣工時間：2012年4月-2013年12月

項目概況：項目為地上23層五星級商務樓，沿路六棟地上7層頂級商務樓，內部八棟地上5層頂級商務樓。

設備材料：

1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，玻璃幕墻

2.低壓電器，變配電，電線電纜，樓宇設備智能系統，鋁扣板天花

3.消防火警，防雷接地，低壓電器，儀器儀表，拋光耐磨磚

4.閥門組件，室外排水，管材管件，供水設備，光源燈具等

項目名稱：駐馬店市新蔡縣新區醫院工程（駐馬店新蔡縣人民醫院）

工程造價：1.5億

建筑面積：120000平方米

工程類別：衛生醫療

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：河南省駐馬店市開源大道以東

開、竣工時間：2012年4月-2013年10月

項目概況：項目為一座醫院，包括地上5層門診樓，地上12層住院樓，辦公樓。

設備材料：

1.外墻裝飾，鋁合金門窗，防水防腐油漆涂料，衛浴潔具，墻地面磚

2.室內裝修，電梯工程，玻璃幕墻，防火隔熱，石材木材，成品樓梯

3.光源燈具，低壓電器，變配電，儀器儀表，電線電纜，防雷接地

4.安全防范，消防火警，水泵房，消防器材，陶瓷制品，潔凈空調

項目名稱：池州市升金湖濕地生態科普中心公眾教育活動中心大樓、科教辦公綜合樓、餐廳裝修工程（安徽升金湖國家級自然保護區管理局）

工程造價：8000萬

建筑面積：641000平方米

工程類別：行政辦公

項目類型：室內裝飾

工程階段：裝飾裝修

工程地址：安徽省池州市升金湖保護區

開、竣工時間：2012年4月-2012年11月

項目概況：項目為三幢綜合樓室內裝修

設備材料：

1.室內給排水，衛生潔具，電氣控制開關，空調設備

2.二頭隔柵射燈，吸頂燈，燈盤，日光燈，筒燈，石英燈

3.給排水閥門，穩壓泵，水泵，變頻給水設備

4.消防泵，消防穩壓泵，消防水泵接合器，及各種防火器材，火災自動報警系統

5.裝飾石材，胡桃木，復合木地板，防靜電地板，PVC窗簾，鋁扣版，高級地磚，仿古磚

項目名稱：中國工商銀行股份有限公司周口分行綜合辦公樓工程（中國工商銀行股份有限公司周口分行）

工程造價：8160萬

建筑面積：15000平方米

工程類別：行政辦公

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：河南省周口市東十二路與東十三路交叉口西南角

開、竣工時間：2012年4月-2013年4月

項目概況：項目為一棟綜合辦公樓

設備材料：

1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，玻璃幕墻

2.低壓電器，變配電，電線電纜，樓宇設備智能系統，鋁扣板天花

3.消防火警，防雷接地，低壓電器，儀器儀表，拋光耐磨磚

4.閥門組件，室外排水，管材管件，供水設備，光源燈具等

項目名稱：蘇州市衛生職業技術學院綜合實驗樓及室內體育教學樓工程（蘇州衛生職業技術學院）

工程造價：7700萬

建筑面積：24000平方米

工程類別：文化體育

項目類型：新建

工程階段：勘察設計

工程地址：江蘇省蘇州市科華路28號

開.竣工時間：2012年4月-2013年4月

項目概況：項目為綜合實驗樓及室內體育教學樓

設備材料：

1.建筑材料：常用建筑材料

2.給排水系統：閥門，水龍頭，潔具，PVC-U排水管，鍍鋅鋼管

3.消防系統：閥門，消火栓系統，消防產品

4.電氣系統：低壓配電箱（柜），電纜電線，線槽，線管，開關插座，燈具

5.裝修材料：乳膠漆，墻地面磚，鋁合金門窗

項目名稱：秦皇島市現代農業示范基地工程（秦皇島億科農業開發有限公司）

工程造價：1.4億

建筑面積：7000平方米

工程類別：公用建筑

項目類型：新建

工程階段：工程籌備

工程地址：河北省秦皇島市經濟技術開發區西區

開、竣工時間：2012年4月-2015年5月

項目概況：項目為沙河生產區，深河東甸子生產區，農業博覽區。

設備材料：

1.外墻裝飾，門窗玻璃，防水防腐，油漆涂料

2.衛浴潔具，墻地面磚，陶瓷制品，光源燈具

3.高壓電器，變壓器，濾毒式排風，防火閥

第2篇：建筑項目工程概況范文

【關鍵詞】：施工組織設計優化 資源 工期

隨著建筑業和建筑市場管理體制改革的不斷深化，施工組織設計已經成為工程項目建設程序中一個必不可少的部分。“十二五”以來，國內經濟持續穩定發展，建筑業也迎來了發展的高峰期，建筑工業化水平不斷提高，因此對管理體制的要求也不斷提升。為適應市場和現代化施工的要求，建筑企業需要不斷引進新技術、新工藝、新材料，研究使用先進的管理體制，只有這樣才能建設成安全環保的建筑產品，促進建筑行業的持久、穩定、快速發展。

一、施工組織設計概述

施工組織設計是指在項目的整個施工過程中，運用系統工程及經濟學思想，對擬建工程的各個施工環節、各種資源進行統籌安排和計劃管理的行為。施工組織設計的最終目標是不斷追求工程項目的質量、成本、進度目標，充分利用資源，獲得最優的經濟效益。施工組織設計是建筑工程施工管理的核心和靈魂，是對施工活動進行科學管理的重要手段。編制施工組織設計技術方案需要協調工程施工中的各個階段、各參與方、各項資源之間的相互關系，對工程建設過程進行組織、規劃和協調。施工組織設計方案是項目施工組織設計效果的直接體現，其編制的主要內容一般包括包括工程概況、施工部署及施工方案、施工進度計劃、施工平面圖、主要技術經濟指標以及附圖、附表等。

二、工程項目施工組織設計方案

1.工程概況

本研究選用的工程項目是平涼市市場監管所業務用房、附屬用房及附屬工程，該項目總建筑面積：800m2，均為坡屋面，屋面防水等級為Ⅱ級；建筑結構安全等級為二級；耐火等級為二級；設計使用年限為50年；建筑抗震設防類別為丙類；抗震設防烈度為6度；建筑物場地類別為Ⅱ類；場地土類型為中硬土；地基基礎設計等級為丙級；砌體質量控制等級為B級。

由平涼市市場監督管理局作為建設單位投資建設，監理單位是中維建設工程咨詢有限公司，設計單位是甘肅省建筑設計研究院，合同約定工期為總日歷天數180天，本工程還包含室外場地、道路、圍墻、綠化及水電配套設施等。

2.施工組織設計優化方案的內容

本項目施工組織設計優化方案主要包括以下幾部分：

（1）施工組織設計

本工程項目編制的施工組織設計文件包括編制依據及說明，工程概況，各分部分項工程的主要施工方法，工程投入的主要機械設備及進場計劃，勞動力和材料投入計劃及保證措施，確保工程質量的技術組織措施和質量違約承諾，確保安全生產的技術組織措施，確保文明施工的技術組織措施，確保工期的技術組織措施及違約責任承諾。

（2）安全施工組織設計

安全施工組織設計文件主要包括編制依據，工程概況，安全文明目標及組織機構，各級安全生產責任制，各工種安全操作規程及各種機械安全技術操作規程，環境保護規章制度、措施，安全生產技術措施，各專項技術方案，施工現場易發生重大事故的部位、環節的預防監控及應急救援措施，教育培訓。

（3）揚塵治理專項方案

揚塵治理專項方案主要包括綜合概況，建筑設計概況，揚塵治理專項措施，施工現場防噪聲污染的各項措施，文明施工措施，文明施工、環境保護的檢查措施，消防保衛措施。

（4）土方開挖、回填施工方案

土方開挖、土方回填施工方案主要包括工程總體概況，地基基礎設計概況，編制依據，基礎土方開挖施工方案，基礎土方回填施工方案。

（5）模板工程施工方案

模板工程施工方案主要包括工程概況，編制依據，施工組織管理體系，施工準備，主要施工方法，施工進度計劃，質量控制措施，安全施工管理。

（6）混凝土工程施工方案

混凝土工程施工方案主要包括工程概況，設計概況，編制依據，施工組織管理體系，施工準備，主要施工方法，質量控制措施，安全施工管理。

（7）鋼筋工程施工方案

鋼筋工程施工方案主要包括工程概況，設計概況，編制依據，施工組織管理體系，施工準備，主要施工方法，質量控制措施，安全施工管理。

三、施工組織設計方案優化措施和方法

（1）設計方案的優化

施工組織設計方案是工程項目建設過程中的主要指導性文件，在項目建設前期編制，內容涵蓋項目建設各個環節的工藝技術要求和施工方法。在本項目的施工組織設計方案中，僅在模板工程施工方案中編制了施工進度計劃，其他分項方案均未編制，由于進度計劃是指導工程建設進度，確保工期的重要影響因素，因此，各分項方案均應編制進度計劃。進度計劃一般以網絡計劃圖的形式表示。

（2）主要施工方法的優化

通過三新技術的推廣語應用，使得建筑工程在實施過程中能夠充分發揮新技術新工藝新材料的優勢，降低工序作業時間，節省材料和人工成本，提高企業經濟效益。在本項目的施工組織設計方案中，施工組織設計、模板工程施工方案、混凝土工程施工方案和鋼筋工程施工方案均涉及主要施工方法的相關內容。雖然不同的工序所采用的施工方法不同，但是在施工中盡量采取節能高效的施工材料或工藝技術，提高資源利用效率，降低企業成本。

（3）施工進度計劃的優化。

工期是施工企業一直以來追求的三大目標之一，施工進度優化可以理解為在既定資源一定的前提下追求工期最短，或者說在資源合理高效利用的前提下追求工期最短。在施工組織設計方案中，一般用網絡圖來進行施工進度計劃編制和優化。網絡圖通過箭頭、圓圈、字母等來表示項目建設的各個工序及其持續時間。網絡圖又有單代號和雙代號網絡圖兩種。在工程實際應用中，雙代號網絡圖的應用更為普遍。網絡圖是項目進度情況的直接體現，能夠直接地展示項目各個工序的施工進度情況，方便對各個工序的施工時間進行調節，方便控制工程建設實際工期。

（4）施工成本優化

施工成本優化與施工進度計劃是相對應的，合稱為工期成本優化。工期成本優化的目的在于兩點：一是在施工成本最優時尋求最短工期；二是在施工工期既定時尋求最低成本。對于前者，需要借助網絡計劃圖，通過壓縮網絡計劃圖中關鍵線路上的持續時間達到縮短工期的目的。在實際優化中，為簡化優化工作，一般采用“破圈法”。施工成本優化的精髓在于提高人工和資源的利用率，在實際施工中采取有效合理規劃、統籌施工，提高全員經濟意識，提高人工效率，提高材料使用率等。

（5）資源優化

資源優化就是對工程建設中的各資源要素進行優化配置、優化組合，以實現施工項目的動態管理。借助于網絡計劃圖進行資源優化主要在于兩點：一種是在資源有限的情況下謀求工期最短；另一種是在工期一定的情況下謀求資源的節約利用。在實際施工中，施工資源優化應注重施工資源計劃的編制、資源的供應、資源的節約集約利用、資源的使用效果分析等各個環節。

四、結論

施工組織設計在工程項目建設過程中具有重要指導作用，在其技術文件的編制過程中也應時刻圍繞質量、成本、進度的目標。本文從平涼市市場監管所業務用房、附屬用房及附屬工程角度進行分析，探究了其施工組織設計方案的內容，并提出了切實可行的優化措施和方法，對在項目建設中進行施工組織設計及方案優化將會具有重大的指導意義。同時，由于優化方案進一步節約了資源，提高了資源使用效率，因此在今后的實踐應用中應大力提倡。

參考文獻

[1]曹宏澤，裴茜.建筑工程施工組織管理與架構設計優化研究[J].現代工業經濟和信息化，2016，（1）：45-46.

[2]雷利權.建筑施工組織設計的優化與管理探討[J].住宅與房地產，2017，（9）：105.

第3篇：建筑項目工程概況范文

關鍵詞：電氣設計；說明；圖紙

本文就項目工程電氣設計各個階段設計說明、設計圖紙中常出現的問題執筆，希望與業內人士共同探討。

1、工程概況中建筑定位問題

根據《建筑工程設計文件編制深度規定》（2008年版），建筑電氣設計各個階段的說明應介紹本次設計工程的概況。對于工程概況的寫法，目前有些設計人員常采用直接照搬建筑專業說明中的工程概況。實則不然，我們需要將建筑專業的工程概況加以修改、補充相關內容，明確定位建筑類型，以便作為后面說明中的負荷分級、電源數量、火災自動報警系統保護對象分級、防雷分類等問題的依據。住宅的建筑層數、建筑高度等，屬于哪類建筑；商業建筑的建筑面積、層數、建筑高度等，屬于何種商業建筑（特大型、大型、中型、小型）；車庫的建筑面積，可停車數量，明確車庫的防火分類；酒店建筑的建筑面積、層數、建筑高度等，酒店建筑類別（一至六級），酒店星級，這些均直接影響該酒店供電電源數量及供電級別問題；醫療建筑的建筑面積、層數、建筑高度等，屬于何種醫院（如三級等），病床床位數等問題均應在工程概況中交代清楚；廠房準入何種產品，廠房（庫房）建筑面積、建筑高度，屬于何種類型廠房（甲乙丙丁戊五個等級），何種庫房，廠房（庫房）是否設置機械排風系統，是否設置自動噴水系統，廠房室外消火栓用水量多少等問題；圖書館、體育館等其他很多類型的建筑，均需明確定位。

2、建筑物防雷分類問題

《建筑工程設計文件編制深度規定》（2008年版）中，對于電氣設計說明中沒有明確是否要寫建筑物防雷分類，但是防雷接地作為建筑工程設計的一部分，需要將該部分說明加入設計說明中，且應明確該（各）建筑物防雷分類，條件充足的情況下還應明確該建筑年預計雷擊次數，而不應籠統的說明防雷設計需做防直擊雷、防側擊雷、防感應雷及防雷電波侵入、等電位接地等。

3、室外強弱電管網圖中常見問題

《建筑工程設計文件編制深度規定》（2008年版）中未明確規定方案階段電氣專業須出強弱電管網圖紙。但個人認為，在實際工程設計中，建筑專業有出總圖的工程均應做室外強弱電管網圖紙（方案階段一般水電合成一張圖紙）。圖中應明確該項目工程強弱電系統進入該工程的方向，在該工程內部（如小區內部）強弱電管網的走向分配（與水專業配合），電力排管根數（或電纜溝寬度、深度）、管徑大小，弱電排管組成、根數及管徑大小，且根據強弱電系統需要，小區內主干道、次干道、支路的排管根數、管徑大小應有區別，具體可在下一階段詳細區分。

4、消防電氣說明易遺漏的強制性規定說明

《建筑工程設計文件編制深度規定》（2008年版）明確規定建筑電氣專業設計文件應包括設計說明、設計圖紙、主要電氣設備表、計算書。該規定并未明確要求電氣消防自成章節，但在近幾年各地因電氣消防問題引發火災的事件頻頻發生，電氣消防設計質量直接影響人們的身命財產安全，在實際工程設計中很多設計單位往往會將電氣消防歸結到建筑消防章節中。初步設計階段電氣消防一般要詳細交代火災自動報警及消防聯動控制系統、剩余電流動作報警系統（或電氣火災監控系統）的具體設置。其中有兩點強制性規定的說明往往被人忽視，一是《建筑設計防火規范》GB50016-2006的11.1.4款“消防用電設備應采用專用的供電回路，當生產、生活用電被切斷時，應仍能保證消防用電。其配電設備應有明顯標志”；二是GB50016-2006的11.1.6款“消防用電設備的配電線路應滿足火災時連續供電的需要，其敷設應符合下列規定：暗敷時，應穿管并應敷設在不燃燒體結構內且保護層厚度不應小于 30mm。明敷時（包括敷設在吊頂內） ，應穿金屬管或封閉式金屬線槽，并應采取防火保護措施”。建議在電氣消防中加入此兩點（各類型建筑需做相應調整），以保證電氣消防說明的完整性。

5、TN-S與TN-C-S系統的采用問題

TN-S及TN-C-S系統見下圖示：

個人認為，若變電所和用電建筑在同一建筑內、采用TN-S系統沒有問題、但不一定必須采用5芯電纜才能算TN-S系統；只要滿足TN-S系統要求即可、PE線可以是電纜中的一芯、也可以是單獨的BV導線、扁鋼、銅母線等等；多個回路可以共用PE線。若變電所和用電建筑不在同一建筑內（尤其是距離較遠時），依然采用TN-S系統、5芯電纜，《民規》JGJ16-2008的12.2.2條，PE線要多點接地，從TN-C-S圖可以看出變電所到建筑這一段的PE芯電纜有沒有意義？PE線要多點接地。采用TN-C-S系統、4芯電纜，第一可以節約電纜造價、第二電纜尤其是大截面電纜施工難度降低。

6、消防設備配電線路單磁脫扣與熱磁脫扣斷路器選用問題

設過負荷保護原因：《民規》7.6.4 配電線路的過負荷保護，應在過負荷電流引起的導體溫升對導體的絕緣、接頭、端子或導體周圍的物質造成損害前切斷負荷電流（對于突然斷電比過負荷造成的損失更大的線路，該線路的過負荷保護應作用于信號而不應切斷電路）。

有觀點認為：配電線路非設備控制回路，控制回路已經有更為精確的過負荷保護，所以斷路器采用復式。

有觀點認為：“消防設備控制箱至電機”的回路均有“過負荷報警信號”送出，“從變壓器出線至消防設備控制箱”的配電干線，有沒有“過負荷報警信號”，作用已不大，理由是：

a、每個末端電機回路均有“過負荷報警信號”；

b、“從變壓器出線至消防設備控制箱”的配電干線，有沒有報警信號，都得堅持工作，且過載是發生在末端電機環節，配電干線自身不存在“過載”之可能，故配電干線有無“過負荷報警信號”均可。

江蘇、上海 、深圳默認做法：“從變壓器出線至消防設備控制箱”的配電干線處所有開關其額定電流如果大于計算電流的1.5倍，則不需要設置“過負荷報警信號”，如果不到1.5倍，則必須均設置“過負荷報警信號”，個人支持此種做法。為了審查保險，也可按照規范執行。

參考文獻

第4篇：建筑項目工程概況范文

第一章 總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、項目背景

(一)項目名稱

(二)建設性質:指新建或改擴建

(三)項目建設單位、法人代表、所有制形式

(四)項目擬建設地點

(五)承擔可行性研究的單位及法人代表(或負責人)

(六) 項目可行性研究報告編制依據:支持該項目的經濟政策和產業政策。包括國家產業發展規劃、發展產業經營的有關方針政策，我市本項目所屬行業的中長期發展規劃及城市規劃的要求，自治區對項目建議書的審定意見等。可行性研究報告編制依據要引用相關法規、政策、規劃的目錄和文號。

(七)可行性研究報告編制范圍

(八)可行性研究報告編制原則

(九)可行性研究報告編制工作概況

1、項目建設的必要性

2、項目發展及可行性研究工作概況

二、可行性研究報告結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、生產規模、廠址(建設地址)、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論。可行性研究結論包括。

(一)市場預測和項目建設規模

(二)原材料、燃料和動力供應(或供水、供暖方式)

(三)廠址(建設地址)

(四)項目工程技術方案

(五)環境保護

(六)項目建成后的組織及勞動定員

(七)項目建設進度

(八)投資估算和資金籌措

(九)項目財務和經濟評價

(十)項目綜合評價結論

1、綜合評價:項目建設的必要性、可行性、技術先進性，經濟合理性，環境評價等。

2、論證結論

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二章 項目背景及必要性這一部分主要應說明項目的發起過程，提出的理由，前期工作的發展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發展概況作系統敘述，說明項目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經進行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發展概況的同時，應能清楚地提出本項目可行性研究的重點和問題。

一、項目提出的背景:

闡述項目提出的理由和主要依據，如國家和地區產業政策、行業規劃、投資方向、市場因素，政府部門的有關文件和決定等。

二、項目發展概況

項目發展概況是指項目在可行性研究前所進行的工作情況，包括:

(一)已進行的調查研究項目及成果

(二)實驗、試制工作(項目)情況

(三)建設地址初勘和初步測量工作情況

(四)項目建議書的編制、提出及審批過程

三、項目建設的必要性及目的意義:

分析闡述項目建設對調整農業產業結構和農村經濟結構，開發利用農業資源，改善農業生產條件和生態環境，培育壯大主導產業，提高農業科技含量，增強龍頭企業的輻射帶動能力、增加農民收入，提高企業效益，發展城市建設，促進我市經濟建設等方面產生的積極作用及社會效益。

第三章 建設條件一、項目區概況

1、地理位置及區域范圍

2、自然資源狀況:包括水文、氣象、土壤、河流水系等。

3、社會經濟條件

4、基礎設施

5、社會經濟狀況(農業):包括耕地面積、農村人口及農業勞動力，項目所在市產業結構、國內生產總值、財政收入、農民人均收入情況等。

6、項目關聯產業的發展現狀:產前、產中、產后的發展現狀(農業)。

7、項目建設地點選擇:按照影響項目經濟效益、社會效益、投資等方面做對比分析比較，選擇建設地點。

8、環境條件分析

9、各種費用比較

10、地形、地貌、地質的比較

二、項目實施的有利條件

1、政策環境

2、資源優勢

3、市場優勢

4、基礎設施條件:包括給排水、供暖、供電、交通、效能、運輸、通訊、能源及市場建設狀況等。

三、主要障礙因素及解決方案

第四章 建設單位基本情況(屬工農業和經營性項目)

一、建設單位概況:發展歷程、現有產品類型，主營業務，企業制度，管理模式，人員結構等。

二、研發能力:企業自身及其技術信托單位的科研開發能力。

三、企業財務狀況:企業的資產負債及損益情況，銀行信用等級等。

第五章 市場分析與銷售方案(屬工農業和經營性項目)

一、市場分析

1、產品市場供求現狀:國內外市場相關產品的供求狀況。重點調查目前國內同行企業的布局及生產銷售情況。

2、產品市場前景分析:分析預測項目產品未來的市場需求量及本企業的競爭優勢和所占市場份額。

3、項目產品的市場競爭優勢:項目產品成本、價格、行業標準、質量要求和項目產品供需對同類產品價格變化的影響程度等。

二、產品生產及銷售方案

根據市場前景分析，提出項目產品的市場定位、生產規模、預期銷售目標。

三、銷售策略和營銷模式

四、銷售隊伍和銷售網絡建設

第六章 項目建設方案一、建設任務和規模

二、項目規劃和布局

三、生產技術方案及工藝流程

四、項目建設標準和具體建設內容

凡由本項目投資的所有單項工程、配套工程均屬項目組成的范圍。

1、建設標準

項目產品技術參數、工藝流程、主要工藝設備選擇、主要原材料消耗指標等。

2、總平面布置

3、占地面積及分析

4、土建工程

(1)主要建、構筑物的建筑特征及結構設計

(2)特殊基礎工程設計

(3)建筑材料

(4)附屬設施

(5)綠化

(6)其他

5、其他工程

(1)給排水工程

第5篇：建筑項目工程概況范文

關鍵詞：建筑工程；施工組織設計；重點；難點

施工組織設計是建筑施工企業組織和指導單位工程施工全過程各項活動的技術經濟文件。施工組織設計一般由施工單位的工程項目主管工程師負責編制，并根據工程項目的大小，報公司總工程師審批或備案。它必須在工程開工前編制完成，并應經該工程監理單位的總監理工程師批準方可實施。本文將結合工程實例就建筑工程施工組織設計的重點和難點作一分析。

1施工組織設計的編制依據和內容

1.1編制依據

施工組織設計的編制依據主要包括主管部門的批示文件及有關要求、經過會審的施工圖、施工企業年度施工計劃、施工組織總設計、工程預算文件及有關定額、建設單位對工程施工可能提供的條件、施工條件、施工現場的勘察資料、有關的規范、規程和標準、有關的參考資料及施工組織設計實例等10方面的內容。

1.2編制內容

施工組織設計編制的主要內容主要包括以下內容

（1）工程概況及施工特點分析。

（2）施工方案。主要包括確定各分部分項工程的施工順序、施工方法和選擇適用的施工機械、制訂主要技術組織措施。

（3）單位工程施工進度計劃表。主要包括確定各分部分項工程名稱、計算工程量、計算勞動量和機械臺班量、計算工作延續時間、 確定施工班組人數及安排施工進度，編制施工 準備工作計劃及勞動力、主要材料、預制構件、 施工機具需要量計劃等內容。

（4）單位工程施工平面圖。主要包括確定起重、垂直運輸機械、攪拌站、 臨

時設施、材料及預制構件堆場布置，運輸道路 布置，臨時供水、供電管線的布置等內容。

（5）主要技術經濟指標。要包括工期指標、工程質量指標、安全指標、 降低成本指標等內容。

2施工組織設計的重點和難點分析

2.1工程概況和施工特點分析

工程概況主要是對建筑工程建設基本情況的說明，包括地點概況，設計概況，結構設計概況等。建筑設計概況主要介紹擬建工程的建筑面積、平面形狀和平面組合情況、層數、層高、總高、總長、總寬等尺寸及室內外裝修的情況。結構設計概況主要介紹基礎的類型，埋置深度，設備基礎的形式，主體結構的類型，墻、柱、梁、板的材料及截面尺寸，預制構件的類型及安裝位置，樓梯構造及形式等。在該內容中還要對工程施工的條件進行詳細分析，以確定符合施工要求。

工程施工特點分析主要介紹擬建工程施工特點和施工中關鍵問題、難點所在，以便突出重點、抓住關鍵，使施工順利進行，提高施工單位的經濟效益和管理水平。

工程概況和施工特點分析包括工程建設概況、工程建設地點特征、建筑結構設計概況、施工條件和工程施工特點分析五方面內容。

2.2施工方案確定

施工方案是施工組織設計的關鍵內容，是決定整個工程全局的關鍵，也是建筑工程施工的主要技術依據。包括施工順序的確定，施工方法和施工機械的選擇，主要的施工技術、質量、安全及降低成本措施，施工方案的技術經濟評價等。

施工順序的確定應遵循“先地下，后地上。先主體，后圍護。先結構，后裝修。先土建，后設備”的原則。確定施工順序還要充分考慮施工工藝的要求，

施工順序要與施工方法協調一致，還要充分考慮施工質量的要求，當地的氣候條件以及安全施工的要求。

施工方法和施工機械的選擇，要立足于在若干個初步方案的基礎上進行認真分析比較，力求選擇出一個最經濟、最合理的施工方案。選擇施工方案時應著重研究以下三個方面的內容：

（1）確定各分部分項工程的施工順序；

（2）確定主要分部分項工程的施工方法和選擇適用的施工機械；

（3）制訂主要技術組織措施；進行流水施工。

3某辦公樓工程施工組織設計實例分析

3.1工程概況

本工程是集現代管理和先進技術裝備于一體的智能型建筑。由主樓和輔房兩部分組成，建筑面積13779m2，投資約五仟多萬元。主樓為九層、十一層、局部十二層。座北朝南，南側有突出的門廳；東側輔房是三層的沿街餐廳、轎車庫和門衛用房，與主樓垂直銜接；主樓地下室是人防、500t水池和機房；廣場硬地下是地下車庫；北面是消防通道；南面是7m寬的規劃道路及主要出入口。室內±0.00，相當于黃海高程4.7米。現場地面平均高程約3.7m。

主樓是7度抗震設防的框架剪力墻結構，柱網分7.2×5.4m、7.2×5.7m兩種；Φ800、Φ1100、Φ1200大孔徑鉆孔灌注樁基礎，混凝土強度等級C25；地下室底板厚600mm，墻厚400mm，層高有3.45m和4.05m；一層層高有2.10、2.60、3.50m。標準層層高3.30m，十一層層高5.00m；框架墻用混凝土小型砌塊填充，內框架墻用輕質泰柏板分隔；樓、屋面板除現澆混凝土外，其余均采用預應力薄板上現澆厚度不同的鋼筋混凝土的疊合板。輔房采用Φ500水泥攪拌樁復合地基，于主樓銜接處，設寬150mm沉降縫。

3.2工程特點

（1）本工程選用了大量輕質高強、性能好的新型材料，裝飾上粗獷、大方和細膩相結合，手法恰到好處，表現了不同的質感和風韻。

（2）地基處于含水量大、力學性能差的淤泥質粘土層，且下臥持力層較深；基坑的支護處于淤泥質粘土層中，這將使基坑支護的難度和費用增加，加上地下室的占地面積大范圍廣，導致施工場地狹窄，難以展開施工。

（3）主要實物量：鉆孔灌注樁521m3，水泥攪拌樁192m3，圍護設施250延米，防水混凝土1928m3，現澆砼3662m3，屋面1706m2，疊合板12164m2，門窗1571m2，填充墻10259m2，吊頂3018m2，樓地面16220m2。

3.3施工方案

本工程是一項綜合性強、功能多，建筑裝飾和設備安裝要求較高，按一類建筑設計的項目。因此承擔此項任務時，我們調配了一批年富力強、經驗豐富的施工管理人員組成現場管理班子，周密計劃、科學安排、嚴格管理、精心組織施工，安排好各專業工種的配合和交叉流水作業；同時組織一大批操作技能熟練、素質高的專業技術工人，發揚求實、創新、團結、拼搏的企業精神；公司優先調配施工機械器具，積極引進新技術、新裝備和新工藝，以滿足施工需要。

本工程施工場地狹窄，地基上還殘留著老基礎及其他障礙物，因此應及時清除，并插入基坑支護及塔吊基礎處理的加固措施，積極拓寬工作面， 以減少窩工和返工損失，從而加快工程進度縮短工期。工程分為基礎、主體、裝修、設備安裝和調試工程四個階段。基礎、主體主樓工程分兩段施工，輔房單列不分段。

本工程地下水位高，在地表以下0.15～1.19米之間，大都在0.60米左右。地表以下除2米左右的填土和1-2米的粉質粉土外，以下均為淤泥質土壤，天然含水量大，持力層設在風化的凝灰巖上。選用ZQ-800GC～1250潛水電鉆成孔機，泥漿護壁，其順序從左至右進行。現場機械攪拌混凝土，骨料最大粒徑4cm，強度等級C25，摻用減水劑，坍落度控制在18cm左右，鋼筋籠用液壓式吊機從組裝臺分段吊運至樁位，先將下段掛在孔內，吊高第二段進行焊接、逐段焊接逐段放下，混凝土用機動翻斗車或吊機吊運至灌注樁位，以加快施工速度。澆筑高度控制在-3.4m左右，保證鑿除浮漿后，滿足樁頂標高和質量要求，同時減少鑿樁量和混凝土耗用。

結論與總結：

建筑工程施工組織設計是對工程施工各個環節和流程的統籌和指導性文件，是針對工程實際情況編制的對工程施工實施總體性保障的技術和經濟性措施，實際工作中，工程規模不同、工程地質的復雜性以及工程建設的具體要求不同都會對工程施工組織設計提出不同的要求，施工組織設計的重點和難點也會存在差異，對施工組織編制而言，更多的要從工程實際出發，要通過施工組織設計充分反映出工程施工的關鍵控制點，從而保障工程施工的順利開展。

參考文獻：

[1] 吳耀冬.淺談建筑工程施工組織設計的優化[J].四川建筑，2014，34（1）：228-229.DOI：10.3969/j.issn.1007-8983.2014.01.085.

第6篇：建筑項目工程概況范文

關鍵詞：建筑施工企業，信息技術，信息化解決方案，信息化實施

1. 前言

基礎建設投入的不斷加大，極大的促進了我國建筑業的迅猛發展，我國市場經濟地位的確立與對外開放程度的不斷擴大，使得建筑行業參與國際競爭的機會也越來越多。與此同時，在國內的建設項目承包過程中，我國的建筑施工單位也同樣不得不面臨與國際跨國工程施工承包商的競爭壓力。由于建設施工項目的復雜程度越來越高，對新材料、新技術、新方法、新工藝的要求的不斷提升，這就促使建筑企業不得不積極的發展各自的競爭優勢，不斷提升企業自身的綜合實力，以博得在市場競爭中能夠占有一席之地。隨著建筑行業競爭的不斷深化，施工企業的信息化管理成為督導良性競爭的一種重要手段，也成為推動社會信息化進程的重要組成部分。

2. 建筑施工企業信息化的施行狀況

進入了信息化時代，各行各業都在積極的進行信息化改造，建造信息化共享平臺，一方面增強競爭的透明度，另一方面針對高科技時代的發展要求，實施信息化管理戰略，利用網絡資源的強大優勢與數據庫信息的存儲能力，來為企業的發展提供有效的信息支撐。建筑施工企業受企業規模和規范化管理等條件的約束，信息化開展程度參差不齊，致使施工企業面向市場化所呈現的信息不夠完善，科學化管理工作尚待改進。一些大型的施工企業，已經建成或在籌建自己的網站，并不斷的豐富網站內的資源，一方面形成一個向瀏覽者展示企業實力的平臺，給咨詢者以初步的企業印象，另一方面，通過網站建設可以對企業的各項作業實施輔助管理，簡化工作程序。除了建立自己的網站形成對外宣傳與工作輔助的功能以外，在企業內部管理中，信息化管理的引進，同樣可以提高企業運營效率，通過辦公自動化系統、招投標管理系統、設計計算綜合系統和項目管理系統的建設，可以將企業的信息詳實的記錄下來，免除了傳統手工資料采集、處理、存放的不變，形成了施工企業可持續發展的強大信息基礎平臺。此外，目前很對針對工程項目而開發的各種專業軟件的使用，也可以大幅提升工作效率，預算準確性。

此外，一些成本意識管理不強的施工企業，在造價信息化管理方面的重視不夠，事后的數據分析沒能夠發揮應有的作用，使得企業的進一步發展舉步維艱，很難取得突破性進展，這些都是信息化手段應用不到位而產生的。與國外強大的信息管理相比，我國建筑企業信息化進程尚屬于起步階段，需要向國外大型同行業企業借鑒信息化管理敬仰，從而提高自身的核心競爭力，增強持續競爭優勢。

3. 建筑施工企業信息化系統建設目標

建筑施工企業的信息化建設，首先要以基礎數據的采集、整理為主，此外包含項目管理過程中的各環節控制數據，例如，進度控制、質量控制、成本控制以及材料管理等。除了業務層面的數據以外，還包括企業內部的人力資源管理與財務管理的信息化等內容。信息化管理是一項十分復雜的工作，其中牽涉到企業的科學管理反饋與施工信息分析。

現代建筑工程項目投資高、規模大、施工復雜，建筑施工企業協同作業的模式，加強了施工的整體實力水平，提高了綜合施工效率，不僅將企業間的施工工作進行了整合，同時也將企業的項目管理集成到一個統一的平臺上。信息化系統的建立，為施工企業實現多方協同作業提供了信息共享基礎，加大企業間優勢互補的組合，將協調工期、監督質量、統籌成本等工作通過企業間的信息化互通來實現，為項目業主提供更加優質的施工工作，使建筑項目更具有可行性。

完善施工企業的信息數據資源，為企業后續發展提供具有競爭力的數據依據，是企業重要的無形資源之一，通過有效的分析和綜合利用，可以輔助企業管理并提供戰略決策參考。建筑施工企業信息系統的建立，將具有代表性的項目執行情況系統的記錄下來，一方面作為項目承建能力的依據，另一方面也可以作為今后承接類似項目招投標階段重要的參照依據，提升企業的競爭力水平。通過智能分析軟件的應用，有效的指導企業業務運作，引導員工學習，掌握項目管理動態情況，成為新時期施工企業信息化管理不可替代的優勢之一。

4. 建筑施工企業信息化系統管理范疇

4.1項目概況信息化管理

項目立項首先要對項目概況進行細致的表述，因此，在承接項目的同時，應當將項目概況信息作為一項重要的綱要性內容進行整理。其中按照項目的名稱或施工承接時間來排序，對項目施工地點、投資單位、投資金額，以及建設要求的開、竣工時間，具體的項目負責人等信息，進行統一化管理，形成項目概況信息體系，從而使相關人員能夠及時了解項目概況，并保證信息的有效性和實時更新性。

4.2項目招標規劃信息化管理

項目招標對于施工承建單位來說，是非常重要的環節。同樣，招標規劃的信息對企業來講具有重要的意義，因此，建立招標規劃信息管理系統，可以擴大招標信息儲備，并對招標工作的招標范圍與內容，進行及時的掌握，有利于企業在進行項目招投標時，做出準確的判斷。招投標的信息收集、整理、分析過程，是建筑施工企業參與市場競爭最為有效的信息武器，做好招標規劃的信息化管理，可以大幅提高企業的綜合實力。

4.3資金管理信息化

資金是企業運營的重要保證，資金管理的信息化可以根據承接工程的進度來劃分成本預算，從而對項目的總資金分配與施工個階段支出，形成統籌化管理。對資金的進項、使用、與臨時的資金變動等信息，及時納入信息系統，從而對整個項目的資金分配實施有效的調整，嚴格資金收支管理，防止資金使用混亂等情況出現。實行企業資金信息化管理，可以增加施工支出的透明度，強化資金使用的計劃性，由于信息具有記錄功能，因此，資金計劃的每一次變動都有據可查，且比普通的紙質憑證與記錄依據更易保存，從而督促企業項目資金的合理開支，嚴格成本控制理念，降低高額投資項目的資金管理風險。

5. 結語

針對我國目前建筑施工行業的發展現狀，規模化、專業化、信息化將成為不可扭轉的發展趨勢。其中，以信息化管理為基礎，提升企業乃至全行業的從業信息積累，規范業務流程，提升施工企業的綜合競爭能力，是建筑施工企業應對市場化挑戰的重要手段。信息化管理，不僅要深入項目具體實施的各個環節，同時也應當廣泛應用于企業的內部管理對對外信息公布，建立自身良好的企業形象，提升可信任度，以信息平臺為基礎，鼓勵建筑施工企業對重點項目工程實施多方協作的模式，從而與國際跨國大型建筑施工承建企業抗衡，形成我國自身企業的良性競爭發展機制。推行信息化管理軟件的應用，采用科學化的管理方法，重視項目施工的后期評價與分析，進一步推動建筑工程項目施工的合理化進程，提交網絡化資源，逐步形成建筑施工企業的神經網絡，提高整個行業的抗沖擊與可持續發展能力。

參考文獻：

[1]馮蘭曉.如何進行施工企業信息化管理[M].北京：北京大學出版社，2009:12-13.

[2]李宇寧.施工企業信息化初探[M].北京：電子工業出版社，2009:23-24.

第7篇：建筑項目工程概況范文

在編制概算過程中,應充分考慮影響建設投資的動態因素，要合理的預測自編制概算時至工程竣工期間的價格變化等動態因素的變化幅度,打足建設投資。建設項目總概算投資包括固定資產投資和鋪地流動資金,固定資產投資要將靜態投資和動態投資分別列出。靜態投資為設計編制時的市場價格,由建筑工程費、安裝工程費、設備購置費、其他費用和基本預備費構成；動態投資由固定資產投資方向調節稅、建設期貸款利息和價差預備費等組成。按照國家現行規定,鋪地流動資金為項目正常生產所需流動資金的30%。

編制概算前需注意以下文件必須準備齊全:已經批準的計劃任務書；建設地區的自然、技術經濟條件等資料；初步設計或擴大初步設計文件；建設地區人工工資標準；材料預算價格等價格資料；國家或省、市自治區現行的建筑安裝工程概算定額或概算指標；國家或省、市自治區頒發的建筑安裝工程間接費定額及其他有關費用文件。編制人員應主動去當地定額站咨詢,莫要遺漏。還要注意概算文件內容的充實、完成。

概算的編制說明中應充分介紹工程概況,講明建筑規模,主要工藝流程,主要工藝設備選型,項目劃分,主要車間組成。舊廠改(擴)建時,應介紹舊廠相關情況；設計任務來源和依據,參與該項目工程工程設計的設計單位及總、分包設計關系。亦要講明投資概況,及費用組成。按各主要生產車間,各輔助設施,工器具及生產工具購置費,工程建設其他費,基本預備費,價差預備費,固定資產投資方向調節稅,建設期貸款利息,鋪底流動資金等項目劃分的投資及各占概算總投資的百分比。

如有引進工程,對于引進項目少的工程建設項目,注明總的用匯量即可；對于引進項目多的工程建設項目,需要列出詳細的建設項目引進工程費用用匯情況,包括:用匯項目,設備材料費(FOB價),海運費,保險費,其他費。還要根據國家對環保衛生和安全與工業衛生設施的工程內容,范圍規定,說明該部分工程費占概算基本費的百分比。注意概算文件的金額表示方式及匯價確定方法。內資項目應以人民幣表示,其中引進工程需列出外匯金額。合資項目宜同時列出外幣和人民幣,合計金額應以人民幣表示,但經合資各方商定也可以外幣表示。外商獨資項目凡以外幣支付的費用,一律以外幣表示,凡以人民幣支付的費用一律以人民幣表示,合計以外幣表示。外幣幣種宜采用美元表示,外商獨資項目也可按外商意愿確定。關于貨幣的計量單位,內資、合資項目的人民幣和外幣皆以萬元為單位表示。另外編制概算時匯價要采用近期國家外匯管理局公布的市場匯價的中間價。

具體編制單位工程概算表時要注意下面問題。單位工程概算以單位工程項目編制。建筑安裝工程概算由直接費、間接費、計劃利潤、稅金、價差組成。設備購置費概算由設備費和設備運雜費組成。初步設計概算的編制應說明清楚,內容完整,取費符合規定,總概算和綜合概算中的建筑面積,構筑物體積,設備重量和技術經濟指標要填列完整。

主要建筑物應計算工程量,次要建筑物可按單位面積造價指標或參考類似工程的預決算資料采用指標法編制。一般構筑物可以按照概算指標法編制,大型構筑物如水池、料斗等應計算工程量,采用單價法編制。設備基礎費可分別不同性質等車間采用設備基礎費概算指標按占設備重量等百分比計算。對于大型設備基礎,可視項目具體情況計算工程量,采用單價法編制。

第8篇：建筑項目工程概況范文

【關鍵詞】：建設工程項目、項目籌建、建筑設計、方案設計

中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A

一、什么是建筑方案設計

設計(Design)，是指把一種計劃、規劃、設想通過視覺的形式傳達出來的活動過程。設計是造物活動進行的預先計劃，任何造物活動的計劃技術和計劃過程都可以理解為設計。

建筑設計(Architectural Design)，指為滿足一定的建造目的(包括人們對它的使用功能的要求、對它的視覺感受的要求)而進行的設計，它使具體的物質材料在技術、經濟等方面可行的條件下形成能夠成為審美對象的產物。

方案設計(Scheme Design)，是設計中的重要階段，它是一個極富有創造性的設計階段，同時也是一個十分復雜的問題，它考驗和體現著設計者的知識儲備、經驗、靈感、和想象力。

二、建筑方案設計為什么重要、怎么重要

建筑方案設計，是建筑設計中最關鍵的一環，也是建筑設計中最令人操心的一環。它關系到項目是否能向下繼續進行的關鍵。有的設計院還專門為此成立“方案組”，組內成員往往都是被院里公認的最有靈氣的設計好手。

建筑方案設計，一般包括“設計要求分析、系統功能分析、原理方案設計”幾個過程。它是每一項建筑設計從無到有、去粗取精、由表及里的最具體化、形象化的表現過程，是建筑設計中最為關鍵的一個環節。這階段主要從分析需求出發，確定實現產品功能和性能所需要的總體對象，實現產品的功能與性能到技術系統的映像，并對技術系統進行初步評價。

建筑設計的范圍一般指：民用建筑、工業廠房、倉庫、及其配套工程。

建筑設計的確定依據和步驟，一般分為根據建設工程相關的依據性文件：“選址、環評報告、用地紅線圖、項目可研、政府主管部門立項批復、及設計任務書和協議”；根據建設單位委托設計的內容、范圍及明確的工程規模：“總建筑面積、總投資、總容納人數”，明確項目設計規模等級、標準：“結構的設計使用年限、建筑防火類別、耐火等級、裝修標準”，明確主要技術經濟指標：“總用地面積、總建筑面積、及地上地下各分項建筑面積、建筑基底總面積、綠地面積、建筑密度、綠地率、容積率、停車泊位數，及主要建筑和核心建筑的層數、層高、總高度；根據不同的建筑功能，表述能反映工程規模的主要技術經濟指標。

初步設計階段：為“建筑、結構、水暖、電氣”各專業設計文件，包括“設計說明書、設計圖紙、設計計算書”階段，屬于建筑方案設計的進一步細化。建筑方案設計：為“平面、剖面的構思繪制”，主要解決建筑形體、立面造型、平面功能布局，紅線退讓、總平面定位等大輪廓問題。

三、建設工程項目籌建過程中的方案設計

建設工程項目籌建過程中的方案設計，主要解決包括建筑物與周圍環境、各種外部條件的協調配合，建筑物內部各種使用功能和使用空間的合理安排，內部和外表的藝術效果，各個細部的構造方式，建筑與結構、建筑與各種設備等相關技術的綜合協調，及如何以更少的材料和勞動力、更少的投資和時間來實現上述各種要求。

建筑方案設計的步驟：

1.任務分析。設計要求的分析、內外環境條件的調查分析、經濟技術因素分析、相關資料的調研與搜集。

2.構思。設計立意、方案構思、多方案比較。

3.方案設計及調整。深化方案，然后再深化、再調整，如此往復。

這只是簡單的流程，主要是看建筑的性質，越是帶有文化類的，前期的調研收集就越重要。

一般性的商業，居住建筑要考慮的東西反而沒有那么復雜，因為這方面考慮的都是以人為本，以物為本。這在日常的生活中，我們都比較熟悉。而一個設計要做出建筑的內涵，建筑的文化，這些考慮的就要比較多，同一個東西，能上到藝術的層次，那意義就完全不同。

無論是建筑規劃還是景觀設計，在研究完場地特性后，方案設計的方向無非就兩個選擇：

1、如果場地是一塊沒有任何特點的平地，那設計師就要依據項目，創立設計主題。

2、如果場地本身就有一定的特點，比如是山地、或者是有一定的高差、或者天然山景水景等特點，遇到這樣的場地，那設計師要做的無疑就是尊重場地的特點，將其場地優勢加以利用改造，做出有地塊特色的設計方案。

再者，場地本身有一定的特點，但這些場地優點不足以做方案設計的支撐點的話，那我們就需要把創意和地塊特征結合起來。這樣的場地其實也屬于文中說的第二種場地。而這類的設計思路也是用得比較多的。

1、建筑方案設計的考慮問題

建筑方案的設計構思和特點。

建筑群體和單體的空間處理、平面和豎向構成、立面造型和環境營造、環境分析。

建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施(包括樓梯、電梯、自動扶梯)的布置。

建筑內部交通組織、防火和安全疏散設計。

無障礙和智能化設計方面的簡要說明。

當建筑在聲學、建筑防護、人防地下室等方面有特殊要求時，應作相應說明。

2、結構設計方案考慮問題

工程概況：1)工程地點、工程分區、主要功能；2)各單體(或分區)建筑的長、寬、高，地上與地下層數，各層層高，主要結構跨度，特殊結構及造型，工業廠房的吊車噸位等。

上部結構及地下室結構方案：1)結構縫(伸縮縫、沉降縫和防震縫)的設置；2)上部從地下室結構選型概述，上部及地下室結構布置說明(必要時附簡圖或結構方案比選)；3)闡述設計中擬采用的新結構、新材料及新工藝等；簡要說明關鍵技術問題的解決方法，包括分析方法(必要時說明擬采用的進行結構分析的軟件名稱)及構造措施或試驗方法；4)特殊結構宜進行方案可行性論述。

基礎方案：有條件時闡述基礎選型及持力層，必要時說明對相鄰既有建筑物的影響等。

主要結構材料：混凝土強度等級、鋼筋種類、鋼絞線或高強鋼處種類、鋼材牌號、砌體材料、其他特殊材料或產品(如成品拉索、鑄鋼件、成品支座、阻尼器等)的說明等。

3、建筑電氣設計考慮問題

工程擬設置的建筑電氣系統，變、配、發電系統：1)負荷級別以及總負荷估算容量；2)電源，城市電網提供電源的吧壓等級、回路數、容量；3)擬設置的變、配、發電站數量和位置；4)確定自備應急電源的型式、電壓等級、容量。

4、給水排水設計考慮問題：

給水：1)水源情況簡述(包括自備水源及市政給水管網)；2)用水量及耗熱量估算：總用水量(最高日用水量、最大時用水量)，熱水供應設計小時耗熱量和設計小時熱水量，消防用水量(用水量標準、一次滅火用水量)；3)給水系統：簡述系統供水方式；4)消防系統：簡述消防系統種類、供水方式；5)熱水系統：簡述熱源、供應范圍及系統供應力式；6)中水系統：簡述設計依據、處理水量及處理方法；7)循環冷卻水：重復用水及采取的其他節水、節能減排措施；8)飲用凈水系統：簡述設計依據、處理方法等。

排水：1)排水體制(室內污、廢水的排水合流或分流，室外生活排水和雨水的合流或分流)，污、廢水及雨水的排放出路；2)估算污、廢水排水量，雨水量及重現期參數等；3)排水系統說明及綜合利用；4)污、廢水的處理方法。

5、采暖通風與空氣調節設計考慮問題：1)工程概況及采暖通風和空氣調節設計范圍；2)采暖、空氣調節的室內設計參數及設計標準；3)冷、熱負荷的估算數據；4)采暖熱源的選擇及其參數；5)空氣調節的冷源、熱源選擇及其參數；6)采暖、空氣調節的系統形式，簡述控制方式；7)通風系統簡述；8)防排煙系統及暖通空調系統的防火措施簡述；9)節能設計要點；10)廢氣排放處理和降噪、減振等環保措施；11)需要說明的其他問題。

6、熱能動力設計考慮問題

供熱：1)簡述熱源概況及供熱范圍；2)鍋爐房及場區面積、區域供熱時換熱站的面積；3)供熱負荷估算；4)供熱方式及供熱參數；5)熱力管道的布置及敷設方式；6)水泥、水質、水壓要求。

燃料供應：1)燃料來源、種類及性能要求；2)燃料供應范圍；3)燃料消耗量估算；4)燃料供應方式；5)廢氣排放、灰渣儲存及運輸方式。

其他動力站房：1)站房內容、性質；2)站房的面積及位置；3)簡述工藝系統形式；4)用量估算。

7、投資估算文件一般由編制說明、總投資估算表、單項工程綜合估算表等內容組成。

投資估算編制說明：1)編制依據；2)編制方法；3)編制范圍(包括和不包括的工程項目與費用)；4)主要拄術經濟指標；5)其他必要說明的問題。

總投資估算表。由工程費用、其他費用、預備費(包括基本預備費、價差預備費)、建沒期貸款利息、鋪底流動資金、固定資產投資方向調節稅組成。

其他費用、預備費、建設期貸款利息、鋪底流動資金、固定資產投資方向調節稅編制內容可參照相關概算文件的規定。

單項工程綜合估算表。由各單位工程的建筑工程、裝飾工程、機電設備及安裝工程、室外工程等專業的工程費用估算內容組成。

在國家經濟蓬勃發展的今天，建筑業是一個重要的基礎產業，然而，建筑不同于其他工業產品可以不斷重復制造，而是需要不斷創新。這不但因為建筑具有藝術屬性，藝術品是不能重復的，而且也由于建筑具有社會文化屬性，各種不同的人、家庭，各種不同的公共活動，需要有各種不同的建筑形態，各種不同的地點，更需要有各種不同的建筑形態。隨著時代的變化，也要求建筑形態不斷更新，考慮到建筑建造的體量大、造價高、開建后的不可調整，因此項目投建前的方案設計、做為一個項目的發起，意義重大、責任重大。

參考文獻：

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[2]黃亞平.城市空間理論與空間分析[M].東南大學出版社，2002，

[3]劉延杰.后現代商業空間[J].時代建筑，2005(2)，

第9篇：建筑項目工程概況范文

關鍵詞：建筑智能化系統；工程監理；工程設計；工程招投標管理

中圖分類號：TU855 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2011）15-0097-03

一、概述

在我國建筑設計已經邁入智能化的時代，智能建筑的發展進入了一個蓬勃興起的階段。智能建筑是一個綜合性的領域，設計多個行業，如通信技術、信息技術、計算機技術、自動化技術以及建筑藝術等。通過各種技術的有機結合以達到自動控制建筑設備的目的，管理建筑內部的信息資源，為使用者提供服務信息，實現設備的自動控制、信息資源的管理和服務的優化結合，使人們的工作環境安全、便捷、合理、高效、靈活、舒適，提高人們的工作效率和生活質量，加強管理的水平和質量，這才是智能建筑的最終目標，也是監理工作的主要目的。隨著現代化建筑的進一步發展，建筑智能化系統工程的監理已經成為一種新興的現代化管理體制，在我國得到越來越廣泛的應用。建筑智能化系統工程監理人員接受業主的委托對建筑智能化系統工程的各個階段進行管理監督、質量控制，保證工程的進度，主要代表業主的利益。同時，建筑智能化系統工程監理人員還可以以第三方的身份對業主和開發商的關系進行協調，對兩方的利益進行公平、公正、公開對待和處理，保證智能化工程項目的圓滿完成。

建筑智能化系統工程實行監理制的主要依據國家標準、行業標準、國家法律法規和雙方合同來進行，在有限的資源條件下，運用科學的理論、系統的方法對工程的全過程進行高效的管理，包括工程的投資決策、計劃實施、組織管理、指揮協調、控制評價等。監理工程師屬于第三方，主要負責監督、控制、評價建筑智能化建設者的行為。一旦工程建設行為不符合國家法律法規和行業標準，其應采取相應的措施來制止隨意性和盲目性的違規行為，保證建設行為科學、合理、合法、經濟，并保證合同規定的工程建設的進度、質量、造價等的實現。

二、建筑智能化系統工程監理的關鍵環節

我國的建設工程項目在實行過程中有三個重要步驟：項目業主負責制、工程建設招投標制、工程監理制。本文主要分析建筑智能化監理過程中的關鍵環節。

（一）用戶需求分析階段

傳統的建筑工程一般都按照國家和地方的相關規范和標準進行從項目規劃、工程設計、招投標、施工到驗收的所有階段，其建筑監理是從施工階段開始實施的。而建筑智能化系統工程跟傳統建筑工程相比，二者有很大的差別。建筑智能化系統工程是一個綜合性、交叉性的領域，涉及到很多的現代的專業技術，且這些技術的發展都很迅速。建筑智能化系統工程的現行標準和規范還有很多不完善之處，而且很多有關建筑智能化的專業人才還很少，大部分人對建筑智能化監理的發展趨勢缺乏一定的了解，不清楚智能化系統的功能、設備價格。因此，建筑智能化系統工程監理工程師必須根據用戶的需求來提供服務。早在1997年，住房和城鄉建設部就對建筑智能化系統工程的設計做出了明確規定，明確指出其設計必須針對用戶的需求進行分析。然而，據調查顯示，目前我國建筑工程在前期很少進行用戶需求分析，有的業主在實施過程中盲目降低投資，從而使建筑不能滿足使用要求導致不得不進行改造；還有的開發商為了追求經濟利益，在系統設計時一味提升系統的功能，而在實際應用上根本用不到，浪費了業主投資。監理工程師應該根據業主的投資和具體需求，以“量體裁衣、按需配制”為原則，在保留一定發展空間的基礎上提出合理、可行的建筑智能化系統方案。在建筑項目立項時，監理工程師在立項方案中應根據投資具體描述該項目中建筑智能化系統工程的內容、擬實現的功能、建設標準，并對能耗進行估算，還有提出相應的解決措施等。

（二）系統設計階段

在明確用戶需求且立項方案得到有關部門批準的基礎上，建筑智能化系統工程監理進入系統設計階段。經過批準的立項方案中的建筑智能化功能不能隨意撤銷、提高或降低標準。監理工程師負責對智能化系統的設計范圍、工程進度、工程質量等進行監理，并提供相應的技術咨詢。系統設計主要包含以下幾方面的內容：

1．智能化設計招標文件的編制。選擇設計單位時，智能化系統工程的設計最好采用招標的方式，尤其是那些投資或影響較大的項目更應如此。業主或招標單位在編制招標文件時，監理工程師應該從旁協助。設計招標文件的具體內容應首先描述整個項目工程的概況，詳細介紹智能化系統的設計范圍、功能以及智能化的建設規模。文件還應該對投標單位的智能化設計專項資質進行具體的要求，包括其以前的智能化設計業績、設計人員的素質、設計單位的財務狀況等。

2．設計單位的選擇。通過綜合考察設計投標單位的資質，監理工程師應該協助業主選擇合適的設計單位。所選擇的單位必須符合《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察和設計單位資質管理規定》、《建設工程勘察設計市場管理規定》、《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》、《關于加強勘察設計市場準入管理的補充通知》等相關法律法規的規定，持有合法的相應等級的資質證書，證書等級許可的范圍包括本工程。建筑智能化系統由于其復雜性、先進性的特點決定其設計工作必須由具有甲級設計資格或專項設計資格的設計機構來承擔，設計單位必須對系統開發商的設計工作進行深入的指導。同樣，系統開發商和子系統集成商也必須具有住房和城鄉建設部頒發的專項設計證書，才可在規定的業務范圍內進行相關的建筑智能化工程設計工作。

3．工程設計合同的簽訂。工程設計合同的簽訂是監理過程最重要的環節之一，合同必須對建筑智能化系統工程的概況進行介紹，說明設計依據，詳細介紹所采用的標準、智能化系統各子項的名稱、規模等，同時還要對投資進行估算。監理工程師在業主與設計單位進行合同談判和簽訂時，必須從旁協助和督促，并確定建筑智能化系統工程設計合同應包含工程概況、設計依據、采用標準、智能化各子項名稱、規模、設計文件交付時間及份數、設計費數額及支付方式、雙方責任等內容。

4．審查和評選設計方案。在該階段，監理工程師應該根據合同中規定的內容監理設計方案的設計進度，審查設計方案的質量，保證設計方案與合同規定相符，如用戶提出的修改意見，監理設計單位進行方案優化。

5．監督管理設計合同的實施。在整個設計過程，監理工程師都應該對方案設計的進度和質量進行監理，并提供相應的咨詢服務。方案完成后，還要督促業主按合同規定的內容支付設計費，使業主和設計單位的合法權益都能能到保障。監理工程師還應協調好建筑設計師和智能化系統設計師之間的關系，使建筑技術、建筑藝術和智能化技術之間完美地結合起來，形成統一的、有機的、協調的整體。

6．核查設計概算、預算驗收設計文件。監理工程師需在設計階段核查智能化設計的概算，審核施工圖預算，審查價格的準確性，并必要時提出改進措施，審查合格后驗收設計文件并歸檔。