居住區規劃設計總結精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的居住區規劃設計總結主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：居住區規劃設計總結范文

關鍵詞：現代居住區；規劃研究；生態理念；以人為本；可持續發展

中圖分類號：TU984文獻標識碼： A 文章編號：

0 前言

在對現代居住區進行規劃設計的時候，需要全面的總結出在以往的居住區規劃的時候出現的規劃設計的問題，在下次對居住區進行規劃的時候能夠吸取已建居住區規劃的經驗，并且本文充分的分析了現代居住區規劃設計的要點[1]。從而不斷的提高對居住區的規劃設計的水平，促進整個居住區工程的順利的進行。

1 對已建居住區規劃中存在的問題分析

1.1 生態設計不足

在對已建居住區的規劃中，涉及到的生態設計不多。由于能源消耗的與日劇增，地球污染越來越嚴重[2]。人們在關注居住區舒適度及其安全性的時候，也逐漸的開始關注生態節能的問題。如果在居住區的設計上能夠增加節能的設計，使對整個居住的規劃在生態的理念下進行。但是，通過對已建居住區的規劃設計中了解，已建規劃區的規劃設計中缺少相應的生態設計，也就是說沒有在環保理念下進行居住區的規劃設計。

1.2 人性化的考慮不足

在對已建居住區進行規劃設計的時候，在人性化方面的考慮不足，在進行居住區的規劃的時候，往往考慮最多的是對物質空間的布局，卻很少有考慮到人們的精神需求。也大大的忽視了對于居住區娛樂項目的規劃設計[3]。并且，在對居住區進行規劃的時候，沒有充分的對公眾的想法進行調查研究，住戶只能被動的去接受既定的居住環境和居住設施。因此，設計出的居住區只能夠滿足人們的居住要求，卻不能滿足人們的精神需求，只會越來越多的導致人們缺乏交往。

1.3 缺乏對城市發展的總體考慮

在對居住區進行規劃的時候，很少對建設的居住區會對整個城市有什么樣的影響進行充分的考慮和研究，并且很多的居住區缺乏相應的設施。特別是像城市邊緣的一些社區，很多都不配置相應的教育設施，從而出現了和城市脫離的現象，導致社會問題嚴重，犯罪率上升，居住區內部交通和整個城市的交通缺少必要的銜接，人們的出行極不方便。單一功能的居住區的集中從而導致整個城市交通流量不均勻，進而影響了整個城市交通功能的發揮。

2 現代居住區規劃設計的要點分析

2.1 滿足不同的需求層次

隨著社會經濟的不斷發展，人們的生活水平和生活質量的不斷提高，人們的需求層次也在不斷的變化，人們對于居住區除了居住方面的要求外，精神需求也在不斷的增加，而伴隨人教育水平的不斷的提高，精神需求在人們的生活中已經占有了很大的地位。另外，人們對于空間上的需求也在逐漸的增加，人們已經不再滿足于現有的居住空間，而是更多的從公共空間中獲得相應的需求。因此，在對現代居住區進行相關的規劃和設計的時候，應該考慮的更多的人們日常生活對教育、娛樂以及健身設施等方面的不同層次空間的需求

2.2更新設計理念

2.2.1建立可持續發展觀念

在對現代居住區進行規劃設計的時候，可持續發展的觀念在逐漸的建立。在對住宅區進行規劃和設計的時候，需要充分的考慮到對現有環境保護方面，節約土地資源方面，減少能源消耗方面，以及減少生活污染排放等方面的問題。從而使設計出來的居住區能夠改善小氣候，并且能夠保護生態環境，促進生態系統的和諧發展，維護居住區生態的平衡，建立良好的生活環境，促進動物和植物多樣性的發展。

2.2.2建立以人為本的思想

在對居住區進行規劃的時候，逐漸建立了以人為本的觀念。在進行實際的設計中，能夠從人的角度出發，充分的考慮人們的需求。對居住區的規劃的目的也是為了能夠滿足人們的生活上的需求和精神上的需求[4]。也就是說，在對居住區進行規劃設計的時候不僅僅是滿足人們的居住需求，還要滿足人們對于文化娛樂，教育，健身以及鄰里交往等方面的精神層面上的需求。另外，在對居住區進行規劃設計的時候，還應該為居民參與社區的建設以及社區的管理創造相關的條件，對居民未來生活上的需求和精神上的需求作出相應的考慮，對居住區的規劃要做到具有一定的彈性。

2.2.3建立“生態社區”的思想

在進行居住區規劃中，逐漸的建立了生態社區的思想。生態社區的建設是建設生態城市的重要的基礎。對于生態社區的建設主要包括以下幾方面，應該對居住區的生態環境進行相關的保護，應該建立完整的綠地系統，從而為社區生物多樣性創造良好的條件，在對居住區進行設計的時候，應該尊重居住區地形地貌，在設計時盡可能的減少對居住區地表的破壞。并且在對居住區進行設計的時候應該充分的考慮到城市的氣候特征，在設計中能夠有意識的通過綠色空間從而引導空間的流動，減輕社區中的熱島效應，對于居住區的綠化種植應該充分的考慮植物生長習性方面的要求。

2.3 與城市發展應該相協調

在對現代居住區進行規劃設計的時候，應該充分的考慮到與城市發展協調的問題。伴隨著我國社會的發展，也推動了我國城市化的進程，在城市化的進程中，對于居住區的建立是城市化進程的主要方面。在對居住區進行規劃設計時，應該針對于城市發展的要求進行同步發展。像一些城市在逐漸的向生態城市發展，因而在對居住區進行規劃設計的時候也應該相應生態發展的號召，建立生態的社區。像一些城市逐漸向高新技術城市發展，因此在對居住區進行規劃設計的時候應該充分的考慮將先進的科技融入到設計中。像一些城市剛起步，主要以建立基礎設施為主，那么在對居住區進行規劃設計的時候，應該主要考慮的是對居住區生活居住層面上的滿足[5]。因此，我們在對居住區進行規劃設計的時候，應該充分的考慮城市的因素，經濟方面的條件和科技方面的條件以及根據城市化的程度等等進行充分的考慮，從而完成對居住區的規劃設計，促進城市建設與居住區建設的共同發展。

3 結束語

本文主要探討了現代居住區的規劃研究方面的問題。在對現代居住區進行規劃設計的時候，應該全面的研究在以往居住區規劃設計中存在的問題，充分的考慮以往居住區規劃設計中的不足，如何的進行改善，在下次對居住區進行設計的時候能夠吸取以往居住區規劃的不足，進而做好對現代居住區的規劃。另外，本文還對現代規劃區的設計要點進行了分析，從而我們全面的了解了對于現代居住區規劃設計中把握怎樣的規劃設計原則，在對居住區進行規劃設計的時候應該把握怎樣的觀念等等。通過本文對規劃區設計的相關問題進行的分析與研究，能夠為日后的居住區的規劃的順利進行奠定堅實的基礎。

參考文獻：

[1]姜勁松,林炳耀.對我國城市社區規劃建設理論、方法和制度的思考[J].城市規劃匯刊,2004(03).

[2]李慧棟,李同升,郜鵬.社區規劃的發展進程與多維透視[J].城市發展研究.2006(06).

[3]楊貴慶,顧建波,龐磊,Steven V.Dessel.社區單元理念及其規劃實踐――以浙江平湖市東湖區規劃為例[J].城市規劃,2006(08).

第2篇：居住區規劃設計總結范文

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以夏陽金城二期工程為例探討居住區規劃與建筑設計的相關理念

摘要：以夏陽金城二期工程為例，從規劃的整體觀、空間觀、節能生態觀等幾方面詳細的探討了居住區規劃與建筑設計的相關理念，對居住區規劃與建筑設計起到了一定的參考作用。 關鍵詞：居住區規劃；整體設計觀；空間；節能；節地；生態設計

Abstract: This article takes the Xiayangjincheng second period project as an example, discusses residential area planning and architectural design in details from the aspects of overall

concept, space concept, energy-saving and ecological view, and other aspects of the planning.

Keywords: residential area planning; the overall design

concept; space ; energy saving;land saving; ecological view 中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

引言

居住區為居民提供居住生活空間和各種設施，是城市的基本組成單元之一。隨著城市的不斷發展，居民生活水平的提高，居住區的規劃與建筑設計向著更人性化、更節能生態的方向發展。以下就瞎陽金城二期工程（下文簡稱二期工程）為例，探討居住區規劃與建筑設計的相關理念

一、二期工程概況：

基地位于上海市青浦區，東面是趙重公路，西面是廠房，北面是西張土涇，南面是已建成的夏陽金城一期工程（多層住宅為主）。二期工程占地77992平方米，容積率1.2，總建筑面積107971平方米，其中地上總建筑面積93590平方米，地下總建筑面積14381平方米。基地被一條東西向景觀河道穿越，分為南北兩塊。北塊占地47952平方米，南塊占地30039平方米。基地北面的西張土涇與基地內的景觀河道這兩條水系成為本項目的鮮明特點。基地南面與一期的商業街相鄰。周邊均為新建或擬建住宅區，配套完善。

設計將聯排別墅布置在基地景觀河道以北，7層帶電梯多層住宅布置在景觀河道以南。小區最南面布置二層商鋪與一期商鋪相對應，形成商業街，沿趙重公路轉角處設置集中商業。商業總建筑面積為10553平方米。

小區主入口設于東側的趙重公路上，小區南面與一期入口對應處設次入口。主干道在基地北塊獨立成環并以組團路聯系每幢聯排別墅。從主入口到次入口另有一主干道聯系，多層區與別墅區的道路系統既通暢又互不干擾。小區可停機動車534輛，停車位分別布置在聯排別墅處、地面停車、地下車庫以及集中商業地下車庫。非機動車停在多層住宅地下室與集中商業地下車庫內。

二、 居住區規劃的整體設計觀

整體設計觀包含“形”與“思”兩方面：一方面是指規劃與建筑設計形態的

整體性，例如建筑體量的整體性、空間的完整性、立面的延續等；另一方面是指規劃與建筑設計理念的整體性，即由宏觀到微觀的設計理念與手法的相對統一，這種整體性甚至可以延伸到同一個項目的景觀設計與室內設計及其它相關的細部設計。在二期工程設計中，體現在以下兩點：

1、注重一期、二期形態的完整性，尊重用地現狀及周邊環境。一期工程以多層住宅為主，二期工程將多層住宅布置在南面，與一期的多層住宅形成建筑體量上的完整形態，同時對道路的天際線起了統一作用。

2、在二期工程進行規劃方案設計時，設計初衷即將此社區定位為具有實用性、經濟性、適應今后居住功能變化的普通住宅。并且將此理念從規劃設計一直貫徹到建筑單體設計以及建筑細部設計，景觀設計。尤其在多層住宅房型設計中，以小于90平方米的小戶型為主，一室一廳與兩室一廳占多層戶數的90％以上。除兩幢為六躍七層復式外均為七層，均為一梯兩戶帶電梯房型。小戶型占多數與多層電梯房的設計均考慮到普通住宅適應今后老齡化社會居民的需要，體現了人文關懷。

聯排住宅的部分房間用半磚墻作為隔墻，考慮到了今后使用的靈活性。

三、 居住區規劃與建筑設計的空間觀

規劃與建筑設計的表征不僅僅是實體的建筑，而且是建筑圍合的各種空間。居住區的空間包括居住區在城市界面中的外部空間和居住區的內部空間。居住區外部空間倡導建筑群體的秩序、道路界面的延續，天際線的韻律等，使得單個居住區能個性又不突兀地融入城市空間。而居住區內部空間倡導的是宜人的尺度，親切的交流空間，以及多個不同空間組合創造的生動的，步移景異的居民感受。

在二期工程中，多層住宅設置在商鋪的北面，既阻隔商業街產生的噪聲，又可以在空間形態上延續一期，使一、二期建筑群由南向北呈現中－低－高－低的起伏，豐富了大空間的層次。住宅依路而建，沿河而布，建筑之間形成自然的角度，圍合出不同形態

的流動的空間。聯排別墅在兩條水系之間既獲得良好的景觀視野，又自成一片，不受干擾，形成相對安靜的環境。在聯排住宅的房型設計中運用內庭院、陽臺、露臺等多種灰空間的設置創造居室內部與外部空間的交流與互動。

四、 居住區規劃與建筑設計的節能生態觀

隨著世界經濟的不斷增長，各國能源的需求量也越來越大。相關資料顯示，目前全世界建筑物能源消耗占全社會能源消耗總量的40%，是工業能耗的1.5倍，要想實現全球氣候目標，減少建筑物能耗是最為關鍵的因素。節能包括“節能、節材、節水、節地”四項基本內容，如何確保這四項內容在建設過程中以及之后居民的日常生活中都能夠得到實施，節能理念應在居住區的規劃與建筑設計過程里貫徹始終。節能與生態是有效利用環境資源實現可持續發展的重要手段。

1、“節地”在居住區規劃中是最早體現的，要求設計者從一開始就通過幾條量化指標來進行設計．例如容積率，建筑密度，人口密度等。研究問題的視角既從宏觀角度，即整個居住區的規劃來進行研究，也要從微觀角度，通過一些具體指標例如日照、間距、退界等來指導設計。作者認為在居住區容積率已經確定的情況下，節地的最好體現就是通過比較各個方案最終取得各種類型住宅的最佳配比，從而確定建筑單體規劃布置與層數。這個最佳的技術經濟指標還應盡量體現資源配置的均好性，例如景觀、陽光、通風等。

二期工程規劃伊始，在郊區的地理位置決定了住宅的市場定位是首套住宅+改善性住宅，且改善性住宅是面積偏大的類型。開放商希望經濟利益最大化所以一開始要求做盡量多的聯排住宅。而建筑師追求的是資源配置的均衡與社會利益的最大化。通過各種方案的比較甄選與說服，終于形成了現在的北面布置聯排，南面布置多層，聯排與多層住宅的面積比為1:1的較為合理的方案。多層住宅以90平方米以下戶型為主，多以4-5個單元拼接而成。聯排住宅的房型設計非常緊湊：平面開間為5.7-6.7m，進深均為12m，平均建筑面積為217平方米，大多為六戶連拼。如此布局體現了規劃對土地的充分利用，并考慮到各種資源的均好性。

2、“節能、節材、節水”在二期工程中通過建筑設計及細部設計都有所體現。

住宅的立面風格簡約現代，盡量減少體量的凹凸，獲得良好的體型系數；墻體、門窗等圍護結構采用保溫材料；多層外立面采用涂料，聯排在河浜的對岸，外立面采用經濟的面磚，立面設計各有特色，只用暖色調的主墻面顏色取得統一。

小區采用智能化管理，保安及信息系統，推廣IC卡計量，計費智能表具；有機垃圾生化處理；簡式變壓器供配電和分時計價用電；新型單元樓防盜門技術，采用經濟的結構形式與設備，力求提高小區的科技含量與綜合評價指數。

3、二期工程的生態設計著力水資源的保護與利用，尤其是兩條水系西張土涇與景觀河道的相互融通和滲透。規劃設計用蜿蜒的水景將兩河道聯系起來，在小區北塊形成南北向的中心綠化帶，并與貫穿小區主入口的橫向綠帶形成了小區北塊十字形綠化骨架。通過水生植物的種植，駁岸的處理，以及開挖河道的土方進行的微地型的設計，體現出自然的原生態的景觀風貌，人們或散坐草坪或濱水散步，仿如置身于大自然之中。小區南塊的鍥形中心綠地由多層建筑圍合而成。南北兩塊中心綠化與濱河綠帶、城市綠帶、聯排住宅的庭院綠化、屋頂綠化一起構成有層次的綠化系統，使整個小區生態自然，環境宜人。

結語

綜上所述，居住區的規劃設計與建筑設計要注重整體設計觀、空間觀、節能生態觀等，這是作者的一些經驗與總結，旨在不斷地提高居住區規劃與建筑設計水平。夏陽金城二期工程從2006年開始規劃設計，直至2009年底大多數號房竣工驗收，并獲得上海市勘察設計行業協會頒發的 “2010上海優秀住宅設計”三等獎，這也是眾多參與工程的設計師努力的結果。

參考文獻

[1]鄧述平，王仲谷.居住區規劃設計資料集[M]. 北京:中國建筑工業出版社，1996。

第3篇：居住區規劃設計總結范文

【摘要】在市場經濟體制條件下，土地開發容量至關重要，它不僅與土地的投入產出和開發收益直接相關，而且與公眾利益，與社會效益、經濟效益和環境效益的統一密不可分。對開發強度控制核心指標——容積率和建筑密度進行相關研究，對于控規編制的科學性、公平性以及地域性特色的體現具有積極深遠的意義。

【關鍵詞】居住用地；開發強度；容積率；建筑密度

1 研究背景和范圍

1.1 研究背景

在蕪湖已編控規編制過程中，存在主觀臆斷確定控制指標的現象，地塊的指標確定具有較大的隨意性，控制指標之間甚至存在一定的矛盾。設計單位容易將規定性指標與引導性指標混淆，指標選擇缺乏針對性、剛性和彈性。已編成果中相同性質地塊多采取相同指標，實際上，因交通、區位、地塊大小和形狀的不同，地塊的合理開發強度應有明顯的差異。

1.2 研究的范圍

研究的范圍為蕪湖市居住用地，重點對開發強度控制核心指標——容積率和建筑密度進行相關研究。

2 研究方法和技術路線 1 研究方法

影響土地使用強度的主要因素有：用地性質、城市土地級差、建造方式和形體規劃設計、城市設計要求、城市交通與基礎設施容量。控規主要指標的確定可采取以下方法：形體布局模擬、經驗歸納統計、現狀調查分析對比、環境容量推算和典型實驗法等。

基于蕪湖市實際情況，擬采用經驗歸納統計與形體布局模擬兩種方法為主，結合其它方法進行綜合研究。 2 技術路線

以研究并提供科學合理的核心控制指標為目的，首先以國家《城市居住區規劃設計規范》主要指標為基礎，分析規范指標存在問題，其次采用經驗歸納統計與形體布局模擬兩種方法進行不同規模用地的指標測算，同時借鑒周邊城市相關技術經驗，對指標研究進行匯總與分析，最后推薦研究結論并提出相關建議。

3 現行國家相關規范解讀

《城市居住區規劃設計規范》重點對住宅面積凈密度最大值進行控制，蕪湖市屬中國建筑氣候區劃Ⅲ類地區，其住宅面積凈密度最大值控制指標分別為：低層1.20、多層1.80、高層3.50。根據居住區用地平衡控制指標規定，住宅用地占居住區用地的比例分別為：小區55～65%、組團60～75%。同時依據該規范中公共服務設施控制指標表與居住區用地平衡控制指標表，可推算出每公頃居住區用地公共服務設施建筑面積為：小區0.15～0.20萬m2，組團0.08～0.12萬m2，進而得出小區與組團容積率最大值控制指標：低層小區為0.93，組團為0.98；多層小區為1.32，組團為1.43；高層小區為2.48，組團為2.75。

4 已建用地指標調查分析

由規劃管理部門信息檔案管理中心提供了蕪湖市區近五年共計三十六例規劃與建設案例，規劃進行研究與分析。 1 多層住宅用地

用地容積率最大值為1.82，最小值為1.13。根據實際調研分析可知：多層住宅的容積率應控制在1.60以下；當規模超過2公頃時，應控制在1.50以下；達到小區級規模時，其數值應進一步下調，其合理數值將采取其它方法進行測算。 2 高層住宅用地

容積率最大值為5.26，最小值為2.49。根據實際日照效果分析可知：當用地面積大于2公頃時，合理案例的容積率可達到2.40～2.80，當用地面積小于2公頃時，容積率可以適當提高，但合理值應控制在4.0以下為宜。 3 混合住宅用地

混合住宅用地的開發強度參照前兩種類型住宅的合理開發強度確定：當高層住宅所占比例大時，其開發強度應略低于高層住宅用地指標；當高層住宅所占比例小時，其開發強度應略高于多層住宅用地指標。

5 模擬布局研究

規劃通過規劃模擬布局，研究不同用地合適的空間容量，反推控制指標。為了更好提高模擬方案結論的全面性與準確性，研究組選取四種不同規模用地，公共建筑的配置均按照《城市居住區規劃設計規范》要求。

根據以上原則，抽取有相關經驗的設計人員按照不同的規劃風格進行模擬布局，并在指標計算前組織專家進行方案優化，最終得出模擬布局研究結論。 轉貼于

6 相關技術經驗借鑒

規劃搜集了與蕪湖在同一建筑氣候區的上海、長沙、深圳的技術規定進行分析與研究。以上三市確定的開發強度控制指標內容各有不同，上海市較為強調地段差異，并創新了小地塊（三公頃以下）根據面積折減的辦法，而長沙與深圳則與《城市居住區規劃設計規范》結合緊密，根據小區和組團來進行區分，我們認為后者參照意義較大，但上海的很多控制指標可作。

7 指標研究結論

從模擬布局研究及經驗歸納統計結果中分析可知，當用地面積小于2ha時，其容積率值會相應偏大，如果取較高值將失去指導其它規模組團級居住用地的意義，所以按照小區、組團（＞2.0ha）、組團（≤2.0ha）三種規模推薦指標。將多層組團建筑密度指標由≤32%細化調整為：大于2.0ha的組團≤30%，小于2.0ha的組團≤35%；高層組團指標由≤22%細化調整為：大于2.0ha的組團≤22%，小于2.0ha的組團≤28%。

推薦蕪湖市居住用地核心開發強度控制指標如下表：

注：①各種住宅類型混合的居住小區和組團取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值；

②本表中高層指標適于28層以下住宅，住宅超過28層時指標需適當調整；

③公建配套標準應符合居住區設計規范，若配套設施單獨劃地塊設置，應對用地開發強度進行適當調整。

8 研究體會與建議

8.1 近實遠虛，適應時展潮流

控規應從嚴控制和明確規劃強制性內容，對近期需要開發與建設的地塊規劃應具體、深入，體現規劃的剛性與指導性；對于遠期開發與建設的地塊規劃則應留有彈性空間，不必將指標按照目前的開發模式和技術水平確定得過低。

第4篇：居住區規劃設計總結范文

關鍵詞：居住區；景觀設計

居住區景觀設計曾經常常被理解為綠化設計，景觀布置也以園藝綠化為主，在居住區設計中往往是作為建筑設計的附屬，未經深入設計的環境效果難免不盡人意。如今，居住區的景觀環境愈來愈受房產發展商和居民的重視，環境景觀在居住區中逐漸發揮更重要的作用，城市人大約有2/3的時間花費在居住區中，居住區環境景觀質量已直接影響到人們各方面的生活。在人們活動的步行道、廣場、休息觀景的空間中，創造性的設計能賦予空間一定的特色，給人留下深刻的印象。如今景觀的使用幾乎滲透到了居住區環境的每個角落，在景觀設計中如何對這些設計元素進行綜合取舍合理配置乃是景觀設計的要點。

1 規劃設計過程

為了創造出具有高品質和富有美學內涵的居住區景觀，在進行設計時，硬軟景觀要注意美學風格和文化內涵的統一。值得注意的是，在具體的設計過程中，景觀基本上是建筑設計領域的事，再由園林綠化的設計師來完成綠化植物的配景，這種模式雖然能發揮專業化的優勢，但若得不到溝通就會割裂建筑、景觀、園藝的密切關系，帶來建筑與景觀設計上的不協調。美國的景觀之父阿姆斯德于1957年首倡“景觀建筑”概念后，景觀建筑成為專業的研究對象。其最大特點就是在居住區規劃之初即對居住區整體風格進行策劃構思，對居住區的環境景觀作專題研究，提出景觀的規劃概念，從一開始就把握住硬質景觀的設計要點。在具體的設計過程之中，景觀設計師、建筑工程師、開發商要經常進行溝通和協調，使景觀設計的風格融化在居住區整體設計之中。因此景觀設計應是開發商、建筑師、景觀設計師和城市居民多方互動的過程。

2 規劃設計原則

居住區景觀的設計包括對基地自然狀況的研究和利用，對空間關系的處理和發揮，與居住區整體風格的融合和協調。包括道路的布置、水景的組織、路面的鋪砌、小品的設計、公共設施等的處理，這些方面既有功能意義，又涉及視覺和心理感受。在進行景觀設計時，應注意整體性、實用性、藝術性的結合。具體體現在以下方面：

2.1 空間組織立意

景觀設計必須呼應居住區設計整體風格主題，硬質景觀要同軟質景觀相協調。不同居住區設計風格將產生不同的景觀配置效果，現代風格的住宅適宜采用現代景觀造園手法，地方風格的住宅適宜采用具有地方特色和歷史語言的造園思路和手法。當然，城市設計和園林設計的一般規律諸如對景、軸線、節點、視覺走廊、空間開合等，都是通用的。同時，景觀設計要參照空間的開放度和私密性組織空間。

2.2 體現地方特征

景觀設計要充分體現地方特征和基地的自然特色。我國幅員遼闊，自然區域和文化地域的特征相去甚遠，居住區景觀設計要把握這些特點，營造出富有地方特色的環境。同時居住區景觀應充分利用區內的地形地貌特點，塑造出富有創意和個性的景觀空間。

2.3 使用現代材料

材料的選用是居住區景觀設計的重要內容，應盡量使用當地較為常見的材料，體現當地的自然特色。在材料的使用上有幾種趨勢：①非標制成品材料的使用；② 復合材料的使用；③ 特殊材料的使用，如玻璃、PVC材料；④ 注意發揮材料的特性和本色；⑤ 重視色彩表現。當然，特定地段和業主的需求也是應該考慮的因素。環境景觀的設計還必須注意運行維護的方便，才能保證高品質的環境日久彌新。

2.4 點線面相結合

環境景觀中的點，是整個環境設計中的精華所在。這些點元素經過相互交織的道路、河道等線性元素貫穿起來，點線景觀元素使得居住區的空間變得有序。在居住區的入口或中心等地區，線與線的交織與碰撞又形成面的概念，面是全居住區中景觀匯集的。點線面結合的景觀系列是居住區景觀設計的基本原則。在現代居住區規劃中，傳統空間布局手法已很難形成有創意的景觀空間，必須將人與景觀有機融合，從而構筑全新的空間網絡：① 親地空間，增加居民接觸地面的機會，創造適合各類人群活動的室外場地和各種形式的屋頂花園等等。② 親水空間，居住區硬質景觀要充分挖掘水的內涵，體現東方理水文化，營造出人們親水戲水的場所。③ 親綠空間，硬軟景觀應有機結合，充分利用車庫、臺地、坡地等元素營造充滿活力和自然情調的綠色環境。④ 親子空間，居住區中充分考慮兒童活動的場地和設施，培養兒童友好、合作、冒險的精神。

第5篇：居住區規劃設計總結范文

關鍵詞:房地產;居住區;景觀設計;存在問題;發展趨勢

中圖分類號:TU986

文獻標識碼:A

文章編號:1005-569X(2010)04-0010-03

1 引 言

當前,房地產景觀建設隨著房地產業的發展也呈現出一種如火如荼的景象,人們購房也更加注重樓盤的整體品質與文化內涵,在房地產開發中,房地產景觀設計也被開發商越來越重視,景觀設計不再是早期簡單理解上的綠化設計,已然成為決定一個樓盤品質的重要因素,優美的景觀將使樓盤的商業價值得到極大提升,進而產生巨大價值的經濟和社會效益,作為房產景觀設計者只有了解歷史,把握現在,明晰未來,才能不斷的創造出高品質房地產景觀。

2 房地產景觀設計發展歷史

房地產景觀設計最早發展于經濟發達國家,我國住宅規劃從20世紀70年代末引進組團綠化概念;80年代末至90年代中期,開始學習國外居民社區集中綠地、規模綠化概念,這一時期的環境景觀設計也往往被簡單地理解為綠化設計,景觀布置也以園藝綠化為主,景觀設計在居住區規劃設計中往往成為建筑設計的附屬,居住區規劃設計、景觀設計均由建筑師包辦。自90年代中期至21世紀初,隨著房地產開發的蓬勃興起,環境景觀受到房地產開發商和居民的重視,并在居住區中逐漸發揮著重要的作用,很多樓盤開始在小區內設計廣場、園路、水池、建筑小品、地面鋪裝、噴泉、雕塑等元素,房地產景觀發展逐步擺脫了單一的小區綠化模式,出現了新的發展趨勢。在這個時期,建筑設計工作與景觀設計工作開始分離,大量的房地產景觀設計工作由專門的景觀設計事務所獨立完成。一些國外的專業景觀設計機構也紛紛登陸中國。

進入21世紀,特別是近年來,隨著房地產市場開發的不斷成熟,人們環保意識的日益增強和對生活環境要求的不斷提高,人們的住房消費更趨于理性化和理想化,人們追求的是高品位的理想家園,傳統景觀形式所表現的文化意味及其基本的娛樂休憩功能,已經不能完全滿足現代人的需求,人們趨向對“生態住宅”、“綠色住宅”、“健康住宅”的追求。這種現代生態的居住觀,給房地產景觀設計注入了新的內容和活力。

3 房地產景觀設計現存問題

縱觀現階段的房地產景觀設計,盡管取得了很大的發展,但也存在著不少問題:

3.1 景觀設計流程的缺陷

目前,景觀設計模式做法一般還是在建筑設計完成以后,再由景觀設計師作環境點綴和修飾。由于設計單位的不同,設計時間的差別,且溝通的不足,在整體協調效果和后期施工銜接上,往往會帶來一些意想不到的矛盾。因此,景觀設計應盡量提前介入,與居住區總體規劃、建筑設計以及配套管網設計等同時進行,使景觀設計參與居住區規劃設計的全過程,與總體規劃、建筑設計協調統一,從而能夠更好地表達規劃設計的總體構思。

3.2 景觀設計盲目追求檔次

一些不成熟的房地產開發商,在景觀上急功近利,只是炒作,找賣點,許多小區的環境景觀過分地追求裝飾性、豪華性、異域性,從而忽視了景觀的功能性,缺少實用性。有些小區雖然做得很大氣,但卻無人氣,倒是常見保安來回踱步,這種缺失鄰里交往的環境營造只能是一種擺設。小區景觀設計必須考慮如何為居民營造一個鄰里親切融合、生活氣息濃厚的居住環境,而非做圖紙上漂亮、地面上壯觀、脫離小區業主生活的城市廣場似的“大手筆”建設。小區的景觀不能只供觀賞,最主要的是實用,業主能夠徜徉其中,實實在在地享受它們。

3.3 模仿之風盛行設計雷同化

近些年來,由于大型房地產集團在全國開發項目,其住宅產品在不同城市中大量地被復制,造成中國城市景觀大同小異,同質化現象明顯;當地的開發商亦紛紛仿效,以至很多樓盤都存有復制拷貝的痕跡。走近一些新開發的房地產項目,總會給人一種似曾相識的感覺,環境景觀缺乏個性,房地產景觀設計的雷同化傾向日益突出。

每一個景觀都具有其不同的場所特征。場所的環境特性、功能要求、資金投入量以及景觀設計師本人的創造力等等因素決定了該景觀與眾不同的個性。景觀設計雖是一門高度綜合性的專業,但它最終將以空間景觀的視覺形式展現給人們,是人可以享受其中的藝術產品。同所有門類的藝術一樣,創新是其生命力的源泉,模仿抄襲必將導致生命之水枯竭,照搬人家的東西是沒有太多生命力的,理性的消費者也不會輕易把眼球貢獻出來。

3.4 景觀設計與施工的脫節

一個優秀的景觀作品必然是設計與施工密切配合的結果。就拿植物的配置來講,要達到理想的效果,從選苗到現場施工,景觀設計師均須親臨指導;至于放樣、施工,沒有景觀設計師的現場把關,更是難以達到預期效果。對于復雜地形的施工,現場出現問題的情況更是時有發生。置身于施工現場,景觀設計師更容易把握與周圍環境的關系,可以說,擅長于處理現場是一個優秀景觀設計師的基本素質之一。可是,目前大多數的狀況是設計與施工的脫節,不少景觀設計師并不樂于下工地,至少是缺乏主動性,而越是施工水平差的隊伍越少與設計人員溝通,最終的結果往往留下諸多遺憾。

3.5 景觀行業缺乏規范

該行業的不規范集中反映在名稱、教育和市場管理方面。

名稱在這個領域,一直都存在著爭議,以前慣稱“園林”或“風景園林”,以后引入美國的稱法叫“景觀建筑”(Landscape Architecture),后來又叫“環境景觀設計”,也有人叫“環境設計”或“景觀設計”,究竟哪種稱法更確切更合理,建設部也沒有統一的規范。名稱的統一非常重要,名正而言順,可以說是行業規范的前提。

景觀設計專業教育如同上述混亂名稱一樣也混亂不堪。目前,從事這一職業的大多畢業于農林院校的園林系(偏重綠化)、城建院校的風景園林專業(偏重建筑、規劃)、藝術院校的環境藝術專業(偏重小品、造型)等,從目前景觀設計涉及的范圍來看,應該是上述三種專業的綜合甚至有更高的要求。

另一方面,環境景觀市場也缺少規范。建設行政主管部門對景觀設計和施工的資質管理把關不嚴(如無圖簽、未蓋章的圖紙可用于施工等),個體施工隊伍常常以免費設計以及靈活的經營方式占有市場,特別是中小型項目;而大中型項目的方案招投標也不大規范,評委的專業素養令人懷疑。在這種較為混亂的市場形勢下,景觀作品的質量就難以得到保證。

4 房地產景觀設計發展趨勢

近年來,房地產經營理念發生變化,隨著自然生態和智能建筑概念的深入人心,人們開始更多地關注生態環境與歷史文化,倡導社區新的生活方式,現代房地產景觀也呈現出一些新的發展趨勢:

4.1 智能型

隨著社會的進步和計算機技術的發展,以及人們對智能化設施需求的日益增加,房地產景觀設計已經悄悄向智能化方向發展,如小區內智能防盜、防火、背景音樂與消防報警等系統的綜合應用,大大增強了人們的安全感和便捷性;地熱熱泵、太陽能等系統的應用,不僅增加了節能,更體現了環保;建筑設備智能監控、物業管理中的三表遠抄、小區局域網等系統提升了小區的智能化,由此營造出的人文環境更是現代人居不可或缺的重要一環。

4.2 文化型

強調居住環境景觀的文化性,崇尚歷史、崇尚文化是近年來房地產景觀設計的又一大特點。開發商和設計師開始不再機械地割裂居住建筑和環境景觀,開始在文化的大背景下進行居住區的策劃和規劃,通過建筑與環境藝術來表現歷史文化的延續性。

4.3 多樣化

景觀設計越來越關注人們不斷提升的審美需求,呈現出藝術性、多元化的發展趨勢。景觀環境的塑造不只為了“賞心悅目”,而更加注重“自然舒適”,盡可能地創造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間和現代、智能、環保、節能的生活環境,實現人與景觀、人與環境、景觀與環境的有機融合。

4.4 人性化

人性化的景觀設計不僅能給人們生活帶來便捷,更重要的是使用者與景觀之間的關系更加融洽。隨著網絡技術的發展和網絡技術應用的普及,人與人的社會分工更加細化,合作更為廣泛,也更能左右環境。人所依賴的水、電、新聞、郵件、廣告,甚至基于電腦的工作都可以直通家中,人與人之間的直接接觸與交往變得更加簡單和稀少,人與社會、與環境也變得更加分離。但同時也使人們意識到人與人之間面對面交流的重要性,更渴望回歸自然,懷念里弄、胡同、家居和小莊園式的那種富有人情味的社區生活。景觀設計只有在充分尊重自然、歷史、文化和地域的基礎上,結合不同階層人的生理和審美需求,才能體現“以人為本”理念的真正內涵。

4.5 生態化

隨著對人類生態環境的日益重視和追求,現代人居環境質量除了現代、智能、科技、舒適以外,還要注重現代生態的觀念,如為小區居民提供良好的日照、通風、阻隔噪音、吸附有害氣體等條件,對居住區地域自然景觀、自然生態及除人之外物種的尊重與關懷,實現居住區生活環境的適應性和地域生物的多樣性。

5 結 語

綜上所述,一個具有國際先進水平有良好的居住戶外環境,能為人們提供物質功能和精神功能雙重價值。“詩意的棲居”始終是人們內心的向往,而景觀設計正是通過提高生活品質,提升生活品味,以人為主體,以空間環境為客體,構架著現實通向理想的橋梁,人文、生態、智能、科技一體化的綜合型景觀環境將是今后人居環境發展的主要方向。

參考文獻:

[1] 白德懋.居住區規劃與環境設計[M].北京:中國建筑工業出版社. 1996.

[2] 郭淑芳,田霞.小區綠化與景觀設計[M].北京:清華大學出版社,2006.

第6篇：居住區規劃設計總結范文

（2）

1、三前三后的基本建設程序

三先三后即：先規劃、后建設；先地下、后地上；先交通建設，后小區建設。

先規劃，后建設

1.集中規劃新居住區

根據城市總體規劃和人均生活用地的增加，人口將隨著市區功能的調整，逐步向城市擴散和疏散。規劃布置住宅基地將主要集中于城市邊緣城郊結合部之間，并沿城市的四周延伸擴展，為集中有一定規模的居住園區創造了較為有利的條件。

2.超前做好居住區階段規劃

居住區規劃應遵循三個階段的規劃設計程序：第一個階段制定遠期（20年）居住基地發展布局規劃；第二階段制定中期（10年）居住地區結構規劃；第三階段制定近期（5年）居住區詳細規劃。規劃設計由面到點，由遠而近，從粗到細地逐步深入。

3.采用“無甲方”的規劃設計形式

居住區需要采用“無甲方”規劃設計形式，擺脫純經濟利益驅動的機制，由政府住宅建設管理部門在無委托單位（甲方）的情況下，進行總體規劃、詳細規劃的設計，并提出市政設施、建設工期及投資總額、公交線路、小區設計等方案，提交有關部門審核，規劃設計確定后再批項目，這樣才有可能提高居住區規劃設計水平。

先地下，后地上

居住區建設應執行市政基礎設施“先地下、后地上”，住宅建設相繼進行的綜合開發程序。征地后要先開發土地，即先進行供水、排水、電力、電信、煤氣等管線與道路建設，再進行地面住房及公共設施的建設。只有遵循統一實施基礎設施建設這個科學的開發程序，才能掌握居住區開發建設的主動權，才能建設良好的住宅和居住環境。

先交通建設，后小區建設

新的居住區離市中心較遠，人口規模大。如果住宅建成后再配備交通設施，必然造成需求與供應的脫節，嚴重影響居民的生產和生活的正常進行，因此必須超前進行交通建設。

2、三同步的建設管理原則

提高居住環境質量，還要遵循住宅與公建設施同步建設，住宅建設與環境建設同步，建設與管理同步的“三同步”原則。

住宅與公建設施建設同步

商業、文教等公共設施必須和住宅同步配套建設，以便在住宅交付使用時，這些設施能同步使用，及時為人住的居民提供完善的服務。

住宅建設與環境建設同步

在進行住宅建設的同時，要注意環境的營造。一方面，要做好居住環境的硬件建設，要為住宅配備完善的附屬設施，優美的綠化系統，要對噪聲、污水、垃圾等進行統籌規劃和設施建設；另一方面，還要落實管理環境的責任人。居住區建設要有能促進居民交流聯誼的場所，以利密切鄰里關系，又有安逸、私密的環境。從而為居住區內的全體居民，包括老人、成年人、少年兒童、青年人提供適合他們各自特點的文化、體育、娛樂、休想的場所和設施。

建設與管理同步

要提高居住環境質量，光建設還不夠，還必須在建設的同時搞好管理。一方面在建設過程中要注重規劃、設計、建筑材料和施工的管理，保障公建配套比例達到規劃標準，建設的住宅符合設計要求，施工質量符合標準；另一方面，要搞好建成區的物業管理，確保居民居住安全、方便、居住環境整潔、文明，并使有效使用年限延長，住宅實現保值增值。

3、三并重的建設方針

要改變目前的居住環境現狀，必須做到三個并重：數量與質量并重，功能開發與規模開發并重，建設與改革并重。

數量與質量并重

住宅是使用年限很長的社會商品，住宅和住宅區的功能和質量關系到人民的身心健康，影響到社會的秩序和安定。我國的住宅建設正從立足解困增加數量開始向注意居住環境質量轉化。要堅持數量與質量并重，改進規劃及設計標準，提高房屋功能使用的靈活性和適應性，創造宜人的空間環境，滿足居民的心理及生理需求。21世紀的住宅建設將從文化、技術、經濟、環境等諸多方面向全面提高質量的方向發展。

功能開發與規模開發并重

在居住區建設中，不僅應注意居住區內部的功能開發，做到居住區各類設施完備，配套齊全等，還要強調居住區的規模開發即居住區的布局要相對集中，形成一定的規模，有利于市政公用設施的配套，實現規模經濟效益。

建設與改革并重

從目前居住環境建設與管理存在的問題中，可以看出舊體制在很大程度上還影響著住宅建設的規模和居住環境質量的提高。要建設更多環境優美的住宅，必須在住宅投資體制、供應體制上不斷進行改革，實現住宅的商品化和住宅供應的社會化，建立住宅建設資金的良性循環機制，才能確保住宅建設持續發展，住宅環境質量繼續提高，以滿足人們居住環境條件不斷改善的要求。

二、體系的完善

1.投資體制

主要是要明確政府、企業和個人在居住區建設中的投資責任。隨著住房的私有化，個人將成為住宅最主要的投資者，以國家和單位為主的住宅投資體制將發生變化；改變居住區大市政及公益性配套設施建設費用攤入住宅成本的不合理做法，明確這部分費用由政府承擔。

2.管理體制

（1）強化住宅發展局對住宅建設的綜合管理職能。進一步理順住宅發展局與各專業部門的關系，使住宅發展局承擔起住宅建設全過程管理的責任。

（2）理順物業管理企業與專業行政管理部門、街道辦事處和居委會的關系。做到各司其職、各負其責，實現物業管理與專業管理、社區管理的有機結合。

（3）探索社區建設管理新體制。根據“兩級政府、三級管理”的原則，進一步理順條塊管理體制。區政府有關職能部門的派出機構，按照社區行政管理的職能，原則上應與街道辦事處對應設置，接受街道和區政府有關職能部門的雙重領導。公安派出所負責街道區域的社會治安綜合治理；工商所、稅務所應指定人員參加街道社區管理機構，共同參與社區管理；區政府建設管理部門應將環衛清掃、綠化養護、房屋維修、物業管理、路政維護等作業行為同行政管理職能分開，行政管理職能由區政府職能部門行使，部分監督檢查職能委托街道協助管理；經營性的作業行為由企業承擔。街道辦事處設立市政管理、社會發展、社會治安綜合治理等委員會，具體負責社區管理、精神文明建設、社區服務、社會治安等工作。

3、監督機制

一方面，健全居住環境建設的監理機制，實行全過程的監督管理，優化居住環境硬件建設；另一方面，完善業主委員監督機制，使其充分發揮業主管理的監督管理職能，真正體現業主自治，促進“服務第一，住戶至上”的物業管理機制的建立，促進實行物業管理的經營性收入補貼服務性支出的經營機制的實現，保證物業管理水平的提高。

第7篇：居住區規劃設計總結范文

關鍵詞： 居住區；場地區位；場地分析；規劃控制條件；戶型設計

1 項目規劃及建筑方案設計總體概況

1.1項目概況 隆海?聚龍灣居住區項目位于山東省膠南市瑯琊臺風景區，依山傍海，風景秀麗。北依車輪山，南鄰龍灣海水浴場，遠眺瑯琊臺主景區，西側距離濱海大道約一公里，交通便利，區位優勢明顯。

該項目由青島隆海集團有限公司瑯琊臺度假區分公司開發建設。工程占地約675畝，擬建設高品質的綠色生態海景住宅。其中還包括企業會所、人工沙灘、沿海岸線游艇碼頭、小區幼兒園、沿街商業、主題迷你型酒店等輔助小區配套設施。在滿足改居住區人業主提供“第一居所”這以基礎之上，以豐富多樣的配套設施為業主提供“第二居所”。

1.2 基地背景（歷史典故） 瑯琊臺風景區有這樣一個歷史典故：秦始皇3次登瑯琊，一住數月，從內地遷來3萬戶百姓，修筑起瑯琊臺，并刻石紀功。瑯琊臺也是秦方士徐福率數千童男女東渡日本的啟航地。

所以，瑯琊臺是一部厚重的歷史書，是瑯琊文化的一個重要凝聚點，是學者文人訪古探幽尋夢的地方。1994年以來，中國徐福會多次在這里舉行全國和國際徐福學術研討會及徐福遺跡探訪活動。膠南市人民政府年年在這里舉行紀念徐福東渡日本的慶典。

或許，這樣瑯琊臺本身所具有的這樣一個歷史典故同該居住區總體規劃和單體建筑設計并沒有太多直接的聯系。但從不論是把它作為一場地本身的文化背景，還是售樓時的一個小噱頭，也都會給該居住區增光添彩。

1.3 基地區位及現狀條件 項目基地區位分析：基地位于山東省膠南市瑯琊臺風景區，依山傍海，風景秀麗。北依車輪山，南鄰龍灣海水浴場，遠眺瑯琊臺主景區，西側距離濱海大道約一公里，交通便利，區位優勢明顯。

1.4 規劃控制條件

①用地性質：居住用地。

②用地面積約675畝，合計45萬平方米。

③建筑用地分為三塊用地。其中A地塊88畝，合58808.45平方米；B地塊62畝，合41578.86平方米。A，B地塊容積率小于0.4，建筑密度小于35%，綠地率大于40%；C地塊525畝，合349988.08平方米，容積率1.0，建筑密度不高于30%，綠地率不低于35%，建筑限高40米。

1.5 每套戶型建筑面積參考

①雙拼別墅住宅300～500平方米；

②聯排別墅住宅250～300平方米；

③疊拼別墅住宅170～250平方米；

④多層住宅85～140平方米，宜布置花園洋房形式；

⑤個別景觀等比較好的位置可布置較大建筑面積的別墅戶型；

⑥居住區會所建筑面積3000平方米左右；

⑦每種戶型所占小區建筑面積整體比例由設計單位根據規劃布局拿出初步意見后共同研究確定。

如圖2所示，根據任務書所擬出的基地規劃控制條件，左邊兩塊面積較小的基地所要求的容積率也較小，所以在方案總體規劃和戶型產品設計時，主要考慮布置雙拼別墅和聯排別墅，層數均為三層，且多以平屋頂為主。這樣利用基地本身的高差變化以及對原有基地的改造（挖土方，填土方，加墊半地下車庫）等方式，爭取達到景觀價值的最大化，使得后一排的別墅可以越過前一排的屋頂看到海景。實現真正意義上的“生態海景別墅”。

然而第三塊較大的基地（最右）要維持容積率1，則需要考慮布置多層（六層）和小高層（八層，十二層）。但在銷售價值上來說，多層和小高層的售價較別墅的售價低，因此針對這一點，我們給出的方案是在現有路以北的小地塊布置多層和小高層；在現有路以南的大地塊全部布置別墅。讓經濟效益價值高的別墅能盡可能多的看到海景以及盡可能多地擁有開闊的視野；然而在布置多層和小高層的地塊，部分樓層必然會有所遮擋。對此，個人覺得可以通過小區內部造如較為常見的庭院，綠化以及公共活動空間；再者，可以通過布置沿街商業或者商業內街，主題風情街等方式來彌補此地塊較為次要的地理位置，較少的開闊視野和海景視線這一缺憾。

2 前期基地分析

2.1 基地高程分析

如圖3所示，整個基地呈北高南低，從北至南逐漸變低的走勢。最低點即海平面標高為0，最高處達40米。建筑紅線內部最高處標高34米，最低處9米，紅線內的基地亦呈北高南低的走勢。

根據地形的起伏變化，可得知在基地的北部宜布置多層和小高層，南向沿海最近處宜布置雙拼別墅（經濟效益最大化，景觀視線最優化），中間則適合布置聯排別墅和疊拼別墅。

2.2 地形剖面利用和改造

圖4為基地地形剖面圖，可以看紅線內部的基地北高南低，最高處和最低處的高差為20米左右，這個高差對于整個基地的尺度來說，是相對比較平緩的。這樣的基地條件在布置住宅時會導致住宅之間的視線遮擋，即后一排別墅被前一排別墅屋頂所遮擋，看不到海景，沒有開闊的視野，如圖5所示。

這是右邊基地的一個現狀剖面圖。假設我們把擬設計的幾種類型的別墅，即雙拼，連排，疊拼以及基地北部的六層和十二層住宅。將這幾種戶型畫出剖面圖，每一種戶型作為一個小體塊放在基地上面，在滿足青島市日照間距規范（遮擋建筑的長邊與被遮擋建筑相對時，其日照間距系數不小于1.6）前提下，可以粗略地統計出這個基地剖面上面，處于用地紅線中部的地形走勢從南至北逐漸變高，但走勢較為平緩，因此放在其上的五棟聯排別墅幾乎都被前一排的屋頂所遮擋而看不見海景。多層住宅有一半以上的戶數被遮擋而看不見海景，沒有開闊的視野。因此，對原有基地的改造是解決這一問題的較好方案。

圖6是經過改造后的地形以及其上的戶型布置方式。具體改造方式如下：①最靠海一排的雙拼別墅基地下填土方，使其墊高半個層高；②第二排連排別墅基地下填土方，使其墊高半個層高；③第三排至第五排各自設計層高為2.8米的半地下室；④第六排連排別墅和第七排疊拼別墅設計可合用的半地下室；⑤第八排六層公寓和第九排12層公寓設計可合用的半地下室；⑥第十排12層公寓設計層高為2.8米的半地下室。

經過以上幾種地形改造方式以后，可以粗略地統計出：增加兩棟聯排別墅共8戶可看到海景，增加兩層多層住宅共十戶可看到海景。

因此，對于原有基地高差的改造（挖土方、墊土方、設計半地下室或者全地下室墊高戶型的標高），是解決原有地形各種類型的戶型前后排相互遮擋的較好的有效方式。

2.3 用地等級分析及戶型成品分類

2.3.1 用地等級分析

通過對基地的各個地塊進行景觀，朝向，噪音干擾，建筑視線干擾四個方面分析，把基地按照土地價值的高低分為四類用地：①第一類用地靠海最近，擁有最好的景觀視線，視線無遮擋，基本無噪音干擾，第一類用地主要考慮布置雙拼別墅；②第二類用地靠海較第一類用地稍遠，用地內有水系景觀，景觀較好，視線稍有遮擋，第二類用地主要考慮布置連排別墅；③第三類用地景觀河朝向都更為次一些，視線有遮擋，有噪音干擾，第三類用地考慮布置疊拼別墅；④第四類用地在現有主干道附近，景觀和朝向都較差，建筑有遮擋，噪音干擾較大，第四類用地主要考慮布置多層（6層和8層）和高層（12層）公寓。

這四類用地分析將用于之后的戶型成品設計，而基地南面的海景和基地中的三條水系（可改造為水景），則是用地分類和之后的戶型成品設計的一個重要考量的依據。

2.3.2 戶型成品分析

基于之上用地等級分析相對應，戶型成品分析圖（圖7）主要是表達各種類型的別墅戶型以及多層和高層的分布情況以及戶數的多少：

①紅色塊代表雙拼別墅，布置在靠海最近，視線無遮擋的基地，也是整個小區價值最高的戶型；

②黃色塊代表連排別墅，有3連排，4聯排，5聯排不等，價值較次于雙拼別墅；綠色塊代表疊拼別墅，1-2層為一戶，3-4層為一戶；

③紫色塊和藍色快分別是12層公寓和六層公寓，赭石色代表8層公寓，分布在基較次要的位置。

規劃及建筑方案要求：

①幼兒園等公共服務設施的布置應滿足《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》（試行）的要求；

②戶數與車庫（車位）數量比例可按1：1.2設計；

③住宅日照間距系數按1.6設計；

④采暖采用天然氣爐供熱方式；

⑤設置太陽能供應熱水系統；

⑥設置小區配電室，供電半徑不宜大于400米；

⑦考慮燃氣調壓站、污水處理站規模及位置；

⑧考慮垃圾排放設施；

⑨別墅住宅每戶宜設置地下室；

⑩考慮綜合管網（電、通訊、給排水、燃氣）的擺放布置。

3 人工沙灘設計

無可厚非，沿海人工沙灘的設計好壞是考量整個小區規劃設計成敗的關鍵因素。基于整個基地依山靠海的地理優勢，要提升整個居住小區的品質，關鍵也在于沿海沙灘的設計。現有基地上，海岸線附近是當地居民的鮑魚池和海鮮養殖場，這也可以客觀地反映出當地氣候，水質都是相對較好的。這里，我們在考慮沿海人工沙灘的設計時，考慮了保留部分的鮑魚池，而非全部改造。有所保留，在于保留場地原有的氣息，起一個新舊過渡的作用，如圖8所示。

圖8為景觀分析示意圖，紅點所在的位置標出了具體的做法。

3.1 白色塊區域是原有場地的養殖場，我們將場地這部分的鮑魚養殖場，連同基地海岸線最東邊的鮑魚養殖場一并保留了下來，保留原有場地的歷史氣息。

3.2 圖中不同的顏色代表不同的做法：人造沙灘和人造沙灘游泳池；海邊會所以及海邊棧道。海邊棧道在空間形態上似連非連，和每個人造沙灘和人造綠化景觀相互呼應。海邊會所所起到的功能作用和小區內會有大致相同，只是商業性稍強。這樣看來，整個沿海人工沙灘的設計與小區規劃在空間上相近但在功能上相聯系，兩者都是一個成功的沿海生態居住區所不可或缺的部分。

4 結語（總結與反思）

①本篇論文內容著重在于建筑方案設計前期場地分析以及規劃。參與這次項目，讓筆者學會了在場地規劃和建筑設計的同時理性地發現問題，解決問題的方式和過程。從最開始的認識場地、分析場地，到產品設計、總體規劃，這樣一個循序漸進的過程。筆者認為，一個好的居住區規劃是讓這個規劃方案本身能夠經得起各方面的考量和討論，并且能夠有足夠的彈性空間去改進和提升。

②論文寫于此，希望個人在接下來的參與該項目的過程中，能夠用之上的理性的思考方式學習和提升。并且也能有這樣好的機會以論文的方式將自己參與項目的部分總結出來已供老師評閱。

注：

本文所引圖均為作者自繪.

參考文獻：

[1]呂俊華，彼得?羅，張杰.中國現代城市住宅1840-2000[M].北京：清華大學出版社，2003.

[2]劉先覺.現代建筑理論[M].中國建筑工業出版社，1999.

[3]周儉.城市住宅規劃原理[M].同濟大學出版社，1999.

第8篇：居住區規劃設計總結范文

關鍵詞：居住區；景觀設計；問題及建議

Pick to: residential area should be prominent in the landscape design characteristics, develop the best landscape ecological benefits. In this paper, the community landscape ecosystem of the design are analyzed, a detailed explanation of residential area planning and landscape design green space problems existing in the construction of, and summarizes the related countermeasures and Suggestions.

Keywords: residential area; Landscape design; Problems and Suggestions

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

引言

隨著人民生活水平的提高和環境意識的增強，人們對居住質量有了更高的要求。除了會對住宅的朝向、面積、戶型、價格等因素進行比較，居住區的景觀設計也頗受關注。盡管許多居住區在景觀環境的建設中投入了很高的費用，但由于多方面的原因，在居住區景觀設計中還是存在一些不足。因此，解決居住區景觀設計中存在的問題，不斷提高景觀設計水平，在當今社會也顯得十分迫切。

一、居住區景觀設計中存在的問題

很多人對園林景觀的認識膚淺，認為園林只是種花種草、挖湖堆山、置石理水等。隨著房地產業的興起，居住區景觀設計中出現的問題具體如下：

（一）缺乏景觀建設的整體考慮

居住區開發規劃中常用的組團模式要求有一個或多個中心公共綠地。中心公共綠地是居住區的門面。因此，不少居住區規劃中對此類共享空間關注較多，而對其它的局部地方，如房前屋后，道路兩側，居住區邊緣則光照不足，存在居住區綠化的死角，造成整體不和諧，各個景觀孤立、不連貫，從而顯得居住區綠化景觀凌亂無章。

（二）專業技術人才匱乏

由于居住區景觀設計涉及內容廣，綜合性強，起步較晚，所以在學科建設、專業設置、知識體系、實踐經驗等方面還有待發展。因此，在目前創建園林城市的氣氛蒸蒸日上的形勢下，對口的專業人士缺乏，特別是高層次人才寥寥無幾。為了彌補空缺，外行大量涌入，學科專業水平提高的速度比較慢。例如：純園藝專業出身的人從事景觀設計，他們在設計中只是將植物等素材做簡單的拼湊，景觀效果不強，而且制圖水平差，更談不上藝術美；學習美術專業的人從事進入景觀設計行業，他們的景觀設計重平面而輕立體，缺少生態化設計，只重外表不重功能；而學習建筑的人員，雖然他們也兼修了一點風景園林規劃的知識，但大多數時候是臨時磨槍上陣，對植物的生長習性了解很少，更談不上植物生態多樣性的搭配。

（三）忽視當地的地域文化特色

居住區的景觀設計應具有地方本土性特征，不同的氣候、地形特征會有不同的生態系統，有的居住區在規劃中提出“生態”的口號，實際中卻沒有很好地落實。在一些居住區景觀設計中，一些景觀設計師盲目追求新、奇、特，忽略綠色生態與舒適度，不能充分發揮植物的生態功能。如在北方的居住區中大搞熱帶風格設計，種植很多熱帶植物，棕櫚樹、椰子樹等等，由于違背了自然規律，后期必將為之承擔巨額的養護費。更有甚者，有的時候開發商為了效果，不想冒險，或者設計師為了提高效率，直接照搬其他樓盤。這樣的千城一面，使得不同的城市出現了許多雷同的居住小區。一些建設者只是照搬外地建設成功的居住區中景觀設計的表面形式，而沒有結合本地方的實際情況，對地方歷史和文化底蘊的挖掘明顯不夠，只是一味地去追求一些圖案化的表面，從而使得景觀設計失去了地方特色。

（四）不合理地應用植物

一方面是植物種植不考慮植物自身的生理習性，盲目的種植一些不適應當地自然條件的綠化樹種， 結果因生長環境的不適， 造成植物生長發育不良甚至死亡， 達不到成景的效果。因此， 在綠化植物的選擇與配置上要盡可能多的選擇鄉土植物、當地的特色樹種。當然還可適當選取一些適應性強、觀賞價值高的外地植物，改善住宅小區的植物種植結構；另一方面存在常綠植物與落葉植物的搭配不合理，常綠樹種多了，一味追求綠量，冬天就顯得陰涼。反之落葉樹種多了，冬天就顯得蕭條，沒有生機。居住區綠地規劃設計應模似自然生態進行布置，講究喬木、灌木、花草的科學搭配，創造“春花、夏蔭、秋實、冬青”的四季景觀。

二、對居住區景觀設計的一些建議

（一）充分考慮以人為本的原則

相對于以人為本的思路，以前很多小區實際上是以景為本，只重視景觀觀賞作用的雕塑、噴水池、西式柱廊。目前，人們在經歷了只重景觀，忽略園林綠化主體的以景為本的綠地規劃設計思路之后，一些開發商與規劃設計人員已注重以人為本的規劃設計思路，開始向重視住戶的參與性發展，人們進入綠地是為了休閑、運動和交流，園林綠化所創造的環境氛圍充滿生活氣息，做到景為人用，以人為本，富有人情味；居住區綠地綠化植物的選擇與配置上注意常綠植物與落葉植物的搭配，炎熱的夏天能乘涼，寒冷的冬天能曬太陽;居民能在樹蔭下乘涼、聊天、散步，讓住戶感到綠地親切、實在。因此在住宅入口，直到分戶入口，都要進行園林景觀綠化。

（二）提高設計隊伍綜合素質

設計行業是一個服務行業，要提升服務品質就必須擁有高素質的人才隊伍，而高素質的人才隊伍并不是只會畫圖， 或者懂一點植物配置就夠的，而是需要專業基礎知識扎實，并且能夠將各種知識融會貫通的綜合性人才。所以提高設計行業門檻、提高景觀設計隊伍的專業水平，才是解決人才問題的最根本途徑。

（三）因地制宜延續地域的文化性

居住區景觀設計一定要研究當地的地理氣候特征、民族傳統和歷史文脈，并要符合自然法則，遵循生態學原則，尊重和保護原有的地形地貌、人文景觀，追求建筑、園藝、建筑小品和設施等的和諧一致，把握現在，著眼未來，體現具有其特色的地域性、文化性和藝術性。在追求自然、社會、經濟效益的最大化的同時，營造出人與自然和諧的居住環境。

（四）植物的配置組合

在植物的選擇上盡量選用葉面積系數大、釋放有益離子強的植物， 構成人工生態植物群落。如：有益身心健康的保健植物群落松柏林等；有益消除疲勞的香花植物群落丁香樹叢、合歡叢林等；有益招引鳥類的面積大些的植物群落海棠林、松柏林等。同時由于不同的季節呈現出明顯不同的景觀特色，在居住區設計應結合不同季節的特色做相應的植物配置及景觀處理。在南方城市的居住區設計，綠化上可以疏密有致、高低錯落地種植一些常綠植物及一些不同花季的花卉。在北方城市由于氣候條件的限制，使得冬季植被比較單一，綠色植物只有松樹。可以多設計一些色彩和季相豐富的落葉植物，如觀干的白樺，觀果的山楂、金銀木，觀葉的紅楓、蒙古櫟等等，豐富整個居住區的景觀。

（五）重視水景設計， 實現動靜合一

人的生活離不開水，自古以來的城鎮都是依水而建，因此，居住區綠地規劃設計特別要重視“水景”的設計。水景設計的要點一是水質，二是水形，要有水容易做到，難的是成景。因此，在“水景”設計的同時，要對水補充、排泄、循環、凈化等一系列問題進行綜合考慮，真正做到“綠色”、“生態”。以瀑布、涌泉作為動力，創造水位高差，讓水體自然循環流動，產生溢水、跌水、涓流、紊流等動態水景觀，增加水體與大氣、沙石的接觸， 提高含氧量。各種不同緩坡、不同水面寬狹，造就了各處不同水深，溪流也有急有緩，淺的地方，要控制水流使之不沖不淤，深的地方，可掘井促使上下循環。大型水面，還在兼顧交通、娛樂、生產的種種需要，并以開挖水渠及緩坡之土方，堆疊地形，高低起伏，即體現自然，又節省費用。在流域附近的綠地，采用自然水灌溉，形成水的生態良性循環和雨水的回收利用。同時在不同的水體環境，布置各種不同的動植物。用完美的水系作為景觀主體，串聯起步行空間和綠化空間，并巧妙地運用石、階、欄、廊、亭、橋、樹木、花草等景觀構成元素，以各種形式加以點綴、延續，加大景觀的深度。

結語

優美的自然環境、人文環境對人們的工作、生活和健康都會產生重大影響，能夠提升人們的生活品質。因此，關注居住區綠地綠化質量已成為當今住宅區建設的發展趨勢。建設富有特色和個性的居住空間環境是完全可實現的，只要我們每個設計者在規劃設計時不斷創新，不拘泥于前人的成見，不囿于已有的經驗，不止于既得的成就，就一定能夠創造出自然、親切、優美、舒心的居住環境。

參考文獻

[1]王淑杰. 愛美之心“居”皆有之——居住區景觀設計存在的問題及基本原則[J]. 價值工程，2011，(13).

第9篇：居住區規劃設計總結范文

關鍵詞：老年人 居住小區 戶外空間

Research of Shenyang Old People Outdoors Activities under the Background of Aging

Chen Minghui

2009 Graduate Student of City Planning and Design Major in Shenyang Construction University, 110168

Abstract: From the view of the planning, this paper analyzes influence factors for the shenyang old people outdoor activities and makes the field survey of the typical residential area, urban park green space and other public space, finds problems and makes the related analysis research.

Key Words: Old People, Residential Area, Outdoors

前言:我國的老齡化社會的進程正逐步加快。老齡化問題給快速發展的經濟社會建設提出了挑戰。經過相關資料搜集與實地的調研觀察發現，沈陽市生活在居住小區中的老年人仍有約95%選擇在城市公園綠地或開放式公共空間活動，而在小區戶外空間進行活動的卻非常少，造成居住小區戶外空間的閑置和城市公共空間的過度使用。

一、影響沈陽市老年人參與戶外活動的相關要素分析

1.1地形地貌

沈陽市區以平原為主，地勢較平坦，平均海拔50米左右；山地、丘陵集中在東北部和東南部，屬遼東丘陵地形的延伸部分；西部是由遼河、渾河沖擊而成的平原，地勢東高西低。以平原為主的地形為經濟發展提供了便利的條件，平坦的地勢也有利于交通和城市的建設，對居住環境也有著重要的影響。

1.2寒地氣候特征

沈陽市屬于北溫帶受季風影響的濕潤和半濕潤大陸性氣候。沈陽市處于我國寒地建筑氣候區，但由于其地理位置關系，其冬季溫度介于位置更北的哈爾濱與華北地區之間。全年氣溫、降水分布由南向東北和由東南向西北方向遞減。一年四季分明，冬季漫長，春季回暖快，日照充足；夏季熱而多雨，空氣濕潤；秋季短促，涼爽宜人；冬季寒冷漫長。近年來由于世界性氣候的變化，沈陽平均氣溫亦有上升。沈陽市空氣濕度相對偏低，多年平均降雨量為621.7毫米。各縣區全年日照時數在2322.2767小時，新民市最多，沈陽城區最少。全年無霜期183天。

1.3東北地域特色文化的代表

作為東北第一大城市，沈陽是東北地域特色的文化先鋒和代表。東北文化是淳樸、熱情、大氣的。在這個擁有兩千多年歷史積淀的城市中，凝聚了更多的東北文化精神。東北小品、東北風格室內劇、二人轉、東北大秧歌等極具東北特色的文藝表演，也是沈陽人民喜聞樂見的日常活動形式，在人群之中廣為開展。

沈陽雖不及哈爾濱的冰雪文化厚重，但沈陽市仍可以滿足冬季開展冰雪活動的氣候條件。且沈陽市民的冬季活動需求較高，具有廣泛的群眾基礎。

1.4老工業基地的精神傳承

沈陽有“東方魯爾”之稱，是東北乃至全國最重要的工業城市，沈陽城市的發展濃縮了我國近代工業文明的進步。老工業基地的城市形態、人文氣息等等也處處滲透著工業精神的大器、磅礴、嚴謹、務實以及厚重的時代感。

二、調研目標的選取

為了掌握沈陽市老年人目前戶外活動的實態特征，筆者選取了沈陽市的64個居住小區進行了實地調研。同時，選擇了4處老年人聚集性活動較高城市公共空間進行了調研。這些城市公共空間有眾多的老年人在其中進行運動，鍛煉等，老年人對其接受度較高，對居住小區的規劃設計，有著重要的參考意義。

本次調研所選取的小區，主要依據以下原則選取：

1、分布于沈陽市各主要城區，基本涵蓋沈陽市的居住熱點區域；

2、建設年代分布均衡，既有目前新建剛投入使用的小區，也有80、90年代的居住小區；

3、基礎設施基本齊備的居住小區；

4、在社會及老年人群中有一定口碑，網絡、報紙等媒體有相關報道及評論的居住下去。

這些小區基本可以反映出沈陽市老年人目前在居住小區中的活動實態特征。

城市公園綠地及公共空間：

選取了分布在沈陽市東西南北四個方位的城市公共空間作為調研對象，如下：

這四處城市公共空間，有相當數量的老年人進行活動，他們周圍均有本次調研的小區，老年人為何不選擇在自己的小區而到這里來進行戶外活動，對于研究沈陽市居住小區內的空間，有著重要的參考價值。

三、調研及分析方法方法

3.1調研方法

a、問卷調查法

發放問卷，進行調查。問卷詳見附錄。

b、觀察記錄法

觀察并記錄居住小區中老年人進行戶外活動的特征及狀態。

c、訪談法

與老年人面對面的交談，了解其對小區戶外空間的使用感受。主要以定性的方法，了解老年人對戶外空間的真實使用需求。

3.2分析方法

a、分時段分析法

分早、中、晚不同的時段，對老年人戶外活動的內容，形式，頻率，時長等因素進行分析總結。

b、分區域分析法

將同處一個片區的相關調研結果匯總，統一分析。從而得到某個區域內老年人進行戶外活動的規律，進行相關分析總結。

c、統計分析法

通過數理分析等相關理論，將得到的結果，按一定的規律特征總結整理，進行相關分析總結。

沈陽市居住小區老年人戶外現狀問題分析

通過對具體案例的實地調研分析，結合老年人戶外活動的相關特性，可以發現目前在沈陽市居住小區存在著一些問題，總結如下：

4.1規劃設計手法方面

a、小區內院落圍合感差，缺少向陽的活動空間，沒有較大的戶外活動空間，活動場地缺少這樣設施和休息座椅，雨雪天氣過后一些場地的非常濕滑，存在安全隱患；

b、小區內現有空間功能單一，空間或過于空曠，或過于零散，沒有形成有利于戶外活動的空間序列；

c、小區內部道路或過于曲折，或過于通透，不利于日常散步鍛煉，人流車流的交織，會對老年人戶外活動造成影響；

d、小區內植物種植設計過于單一，追求一時的景觀效果，忽略了四季景觀的長效型。

4.2規劃設計思想與落實實施

a、通過調研可以發現，控規中對一些居住分區中，沒有關于老年人的控制和約束就，導致詳規階段規劃設計方案對老年人需求有所忽略；

b、偏重于老年人需求的設施會使加大房地產的開發成本。所以，受到市場及其他因素的影響，一些開發商不愿意投入更多的資本，進行相關設計施工；或只是拿為老年人設計開發為噱頭，吸引市場關注，提升商業價值，而并沒有將真正的設計理念和使用設施落實。

4.3相關規范對規劃方案的影響

現行《城市居住區規劃設計規范》頒布于2002年，為營造適宜老年人進行戶外活動的居住小區，可以適當提高現行規范的一些條文要求。

五、總結

通過本文的研究，可以發現現行規劃設計方法，規劃方案操作實施模式，規范及評估體系的構建等方面存在一些問題，導致沈陽市部分居住小區戶外空間的利用率較低。解決相關問題不但可以吸引老年人在居住小區戶外空間活動這一重要的實踐意義，可以緩解沈陽市城市公共空間的擁擠使用，可以提高居住小區的使用品質，提高老年人的生活品質，真正體現對老年人的人文關懷。同時對老齡化社會的發展也有著重要的理論和現實意義。

參考文獻

1.成章．無障礙住宅與住所設計 [M].北京：機械工業出版社，2004