談房建項目工程監理內容及策略

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摘要：經濟水平的不斷提高，使得人們對生活質量有了更高的要求，近些年來，建筑業迎來了新的發展高潮，但豆腐渣工程屢見不鮮，對人們的生命安全和財產安全造成了巨大傷害，建筑質量問題成為社會關注的重點問題。鑒于此，加強對房屋建設質量的監理工作，建立完善的建立體系以及制度，促進我國監理工作的發展，對人們的生活，社會的發展有著積極的促進作用。

關鍵詞：房建項目；工程監理；內容；策略

引言

隨著我國經濟和人民生活水平的逐漸提高，房地產行業的發展日益加快，近幾年，逐漸趨于穩定，人們對房屋質量有了更全面的考量。而對于房屋質量而言，工程監理在其中扮演著十分重要的角色，直接影響著整個工程的質量問題和進度等。因此，加強對建筑工程的監理工作，落實落細監理的每個環節。同時定期對監理相關人員開展培訓工作，提高監理企業監理人員的責任意識和專業技能，進而實現對工程監理的質量保障，為房屋建筑工程的發展打下堅實的基礎，就顯得十分重要了。

1建筑監理的重要性

對于建筑工程而言，其具有較大的規模，成本投入較高，工期較長，在人的整個生命旅程中扮演著十分重要的角色，成為人們廣泛關注的重點問題，其中，房屋質量的好壞，成為人們考慮的重點因素，直接影響著人們的生命安全。鑒于此，加強對房屋建筑的監理工作，科學合理的開展工程的監理工作，進而提高企業房屋使用年限，打造高質量建筑，保障人們的生命安全和財產安全，促進我國建筑業的長遠發展。

2建筑監理的內容

2.1招標建筑工程的監理單位

一個工程的成功完成離不開監理工作的進行，因此，對于建筑工程而言，其需要根據工程的實際需求招標監理單位，實現對工程的質量，投入成本，以及工程的進度的監督管理工作。對于監理單位而言，需要具備一定的資質，且自身實力滿足工程需求，才能獲取工程的招標通知書，在監理單位獲取招標通知書后，業主等根據工程實際需求，對監理單位進行選擇，確定該工程的監理單位，實施監理職責，對該工程的質量，進度以及成本等問題實施監督。

2.2對工程的進度實施科學監管

一般而言，房屋建筑工程規模較大，專業性強，時間跨度長，如何保證工程按期竣工成為每個工程面臨的一大挑戰。因此，通過監理單位實施監督管理工作，加強對工程進度的管理，確保工程的進度按計劃進行，一旦出現工程滯后問題，及時進行上報，并采取科學措施進行解決，確保工程的順利進行。同時對監理單位而言，在對工程實施監理工作時，應制定監管計劃，并按照計劃定期對工程進行監督檢查，并對檢查的基本情況進行上報匯總，對發現的問題，可以通過會上討論的方式，提出相應的解決措施，保證監理工作的有效性和及時性。

2.3對工程質量實施科學監管

對項目工程實施監理工作時，對工程質量的監管是整個工程的重點問題，同時，監理工作應在工程師的科學指導下進行，在一定程度上能夠預防工程質量，進度滯后等問題的發生。對工程質量的監管應結合整個工程的設計圖紙以及工程師的指導意見進行，從工程建造初期到竣工完成，在這整個過程中都需要對工程質量實施科學監管，監管單位對質量進行科學檢測，一旦發現問題，及時進行改正，避免后期產生更大的質量安全問題，威脅人們的生命安全和財產安全。同時，監管工作的進行需要伴隨著一定的懲戒措施，通過懲戒措施，對工程的建造人員以及技術人員的工作實施監管，一旦出現質量問題，對其進行合理的懲戒處罰，進一步保證工程的質量安全。

2.4審核工程的造價成本

建筑工程因規模較大，成本投入較高，涉及多項資金的支出流向，具有一定的復雜性，易產生貪污腐敗，中飽私囊等問題。因此，對工程的造價成本進行監管是整個工程造價成本控制的重點以及難點問題。具體而言，工程報價主要是通過施工單位和業主等根據工程的實際需求進行造價單申報，制定詳細的造價報表，監理單位根據詳細的造價報表等進行具體的資金發放，分批次進行。對工程的造價成本實施監管的整個過程中，一旦發現問題，及時上報項目的相關負責人并提出相應的解決措施，對工程的造價成本實施有效控制。

2.5開展工程竣工驗收工作

工程的順利竣工，離不開監理單位的竣工驗收工作，對整個工程的質量和經濟效益有著至關重要的影響。通過工程竣工驗收工作，判斷工程的整個施工質量是否滿足國家相關標準，以及是否按期竣工等，并對工程質量進行相應的測試，一旦發現存在質量問題，及時上報工程負責人，并要求施工單位盡快進行整改或者返工等，確保工程質量符合國家相關質量標準，保證工程的質量安全，為人們的生活提供安全保障。另外，當驗收工作完成之后，工程質量符合國家相關標準之后，監理單位應出具相應的，具有法律效力的驗收報告，表明工程的驗收成果。

3工程監理工作的現狀和存在的問題

3.1監理制度不健全

目前，我國的監理工作涉及的監理制度存在不健全的問題，缺乏完善的監理制度。具體主要有以下幾方面：一是，監理單位存在收回扣現象。對于監理單位而言，其具有對整個工程的監督管理權力，因此，為保障工程的順利開展，施工單位通過給予回扣的形式，對監理人員實施賄賂。二是，一些當地政府對房建工程項目進行過分保護。為促進當地經濟利益的發展，部分當地政對房建工程項目實施過分保護，減弱了監理單位的監理職權，監理工作具有較強的形式化現象，無法開展有效的監理工作。三是，房建工程項目成本控制意識不強。隨著質量管理和經濟效益的加強，許多房建工程項目對成本控制的意識逐漸弱化，在一定程度上不利于項目工程的技術優化以及監理工作的有效開展。

3.2監理工作人員人才匱乏，專業性不強

對于房建工程項目而言，其監理工作的進行離不開監理工作人員，因此，監理工作人員的專業性的強弱，直接影響著監理工作的有效性。而當前，在實際的監理工作中，監理工作人員責任心較弱，專業性不強，監理工作過于表面化和形式化，對整個工程的監理達不到應有的效果，同時，監理工作的開展的效率和效果不如人意，對整個項目工程的達標情況造成一定的影響，不利于項目工程的可持續發展。

4改善措施

4.1對工程監理體系進行不斷的完善

項目工程監理的有效性，離不開完善的監理體系的建立，因此為保證監理的效果，應建立規范的信譽評估機制，開展對監理企業的信譽評估，提高其專業性和責任心，促進監理工作的有效性。對于監理企業而言，面對當前經濟全球化的形勢，如何提高自身的市場競爭力，促進企業自身長遠發展，成為其面臨的一大挑戰。因此，監理企業若要長遠發展，必須建立完善的工程監理體系，提高自身企業的監理能力和專業性，打造良好的企業信譽，促進其長遠發展。

4.2建立標準化管理制度

為推進工程監理工作的有序開展，建立規范化的管理制度對其有著十分重要的意義，通過規范的管理制度，在一定程度上細化了監理工作的具體內容，并通過嚴格的定性定量標準，使得監理工作得到有效實施。當前，在我國監理行業市場中，過多的關注工程的進度，以及工程的質量，往往忽視對監理人員的有效管理，在一定程度上造成許多監理人員專業性不強，缺乏一定的責任心，消極怠工的問題時有發生，對項目工程的監理工作造成一定的影響。因此，應對監理人員建立標準化的管理制度，定期培訓，提高其專業性和責任心，并對施工單位，工程項目，以及業主三主體之間建立良好的溝通渠道，當意見不一致時，及時進行溝通解決，確保工程質量和工程進度按計劃進行。

4.3監理單位應加強自身實力

房建工程項目質量與監理工作的有效開展息息相關，因此，對監理單位的專業性提出了一定的要求。對于監理單位而言，其獲得對房建工程項目的監理，需滿足一定的資質能力和具備一定的技術水平，我國相關政府等部門需對其進行嚴格審查，并根據審查的內容進行記錄，確保監理單位資質符合國家相應標準。同時對于監理單位而言，其監理的工作人員也需具備一定的專業能力和技術手段，因此，監理單位在進行人才選拔時，要提高對監理工作人員的專業水平以及責任意識的考查，確保其符合監理工作等相關標準，為監理工作的有效性，打下堅實的基礎。另外，對監理工作人員需開展定期專業技能培訓，提高其專業技能以及責任意識，強化職業道德教育，同時，建立規范的科學的監管機制，加強對監管人員的有效監督管理，一旦出現失職行為，對其進行合理懲戒，一旦出現違法行為，根據法律規范，進行處罰，對監理人員的工作進一步約束，提高監理工作的科學性和有效性。

4.4對監理方法進行不斷的完善

在整個監理工作中環節較多，內容較為復雜，因此，監理人員應結合項目工程的具體施工方案，以及施工進度，制定科學規范的監理方案，進一步保障工程的監理效果。對于項目工程而言，其質量的保障離不開施工材料的質量，因此加強對施工材料的質量監管，是整個工程監理過程中的重點環節，通過監管確保工程施工材料符合國家項目標準，滿足工程建設的相關需求，一旦發現問題，及時上報工程委托人，對施工材料進行調整或更換，避免后期產生更大的安全事故，為人們的生命安全和財產安全提供保障。近些年，豆腐渣工程事故屢有發生，引起了社會的廣泛關注，不斷的提高工程的質量，是未來建筑工程發展的方向。

5結語

總而言之，經濟的發展，使得人們的生活發生了翻天覆地的變化，對生活質量有著更高的追求，“一般”，“差不多”不再能滿足人們的需求，對房建工程質量也是如此。因此，加強對項目工程的監理工作，保障項目工程的質量，成為社會關注的重點問題，同時，作為監理單位，其應不斷提高自身的專業技能和責任意識，建立規范的管理制度以及監理體系，不斷的完善監理方法，提高監理效果，保障工程質量，為人們的生命安全和財產安全提供有力保障。

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作者：曹俊峰 單位：鹽城市工程建設監理中心有限公司