土地證明精選(九篇)

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第1篇：土地證明范文

“征途上市沒(méi)有什么不可能，就其公司本身在網(wǎng)游界實(shí)力而言，征途具有上市的實(shí)力?！?9月25日，著名網(wǎng)游研究專(zhuān)家風(fēng)吟在接受記者采訪時(shí)表示。

風(fēng)吟還告訴記者：“如果說(shuō)征途上市不是沒(méi)有可能，因?yàn)檫@個(gè)公司的老板是史玉柱，現(xiàn)在的史玉柱本身就是一種品牌?！庇蟹治鋈耸空J(rèn)為，征途網(wǎng)絡(luò)更名為巨人網(wǎng)絡(luò)可能為其上市傳言造勢(shì)，加快其上市進(jìn)程。

更名?上市

三番幾次使用巨人這一名字，不難看出，史玉柱對(duì)巨人這個(gè)名字似乎已經(jīng)情有獨(dú)鐘。此次更名更是彰顯出史玉柱對(duì)于巨人這一名字的傾情，因?yàn)檫@款將戰(zhàn)爭(zhēng)和休閑結(jié)合起來(lái)的新游戲與“巨人”的字面意思似乎并無(wú)多大關(guān)聯(lián)。

據(jù)記者了解，史玉柱在21日晚間的會(huì)議上聲稱(chēng)，曾經(jīng)讓他成為“中國(guó)最著名的失敗者”的正是IT公司“巨人”，后來(lái)讓他翻身的保健品公司健特也是“巨人”這一英文單詞的譯音，“團(tuán)隊(duì)一直想重回IT行業(yè)，前兩年做了網(wǎng)游，發(fā)展得很順利，所以才敢重新啟動(dòng)巨人這個(gè)牌子”。他故意強(qiáng)調(diào)，“征途公司更名為巨人網(wǎng)絡(luò)對(duì)于他來(lái)說(shuō)是一件非常重大的事情?！?/p>

據(jù)悉，按照我國(guó)公司名稱(chēng)的注冊(cè)規(guī)定，除了中央直屬公司外，公司名稱(chēng)的開(kāi)頭應(yīng)為地名。而征途網(wǎng)絡(luò)在國(guó)內(nèi)的新法人名稱(chēng)為“上海巨人網(wǎng)絡(luò)有限公司”，而征途的員工新名片上卻赫然印著“巨人網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司”，沒(méi)有“上?！倍?。有分析人士指出，巨人網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)可能為海外注冊(cè)并控制國(guó)內(nèi)巨人網(wǎng)絡(luò)的殼公司或旗下網(wǎng)游業(yè)務(wù)的一個(gè)代稱(chēng)。

據(jù)風(fēng)吟介紹， 8月份，數(shù)家風(fēng)投資本和個(gè)人投資者通過(guò)私募方式向征途注資，征途已經(jīng)向美國(guó)證券管理機(jī)構(gòu)提交了上市申請(qǐng)，將在年底前進(jìn)行公開(kāi)招股。也是在8月份，史玉柱在《征途》重開(kāi)收費(fèi)專(zhuān)區(qū)的會(huì)上透露，他在海外注冊(cè)了巨人公司，將用來(lái)接盤(pán)旗下的《征途》及《巨人》等游戲業(yè)務(wù)。分析人士認(rèn)為，征途網(wǎng)絡(luò)更名為巨人網(wǎng)絡(luò)預(yù)示著其上市的計(jì)劃又向前邁進(jìn)了一大步。

份額?競(jìng)爭(zhēng)

據(jù)易觀國(guó)際提供給記者的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，征途網(wǎng)絡(luò)今年上半年收入達(dá)到7.79億元，占國(guó)內(nèi)網(wǎng)游市場(chǎng)份額的14.9%。同期，盛大和網(wǎng)易的收入分別為10.45億和9.86億。據(jù)了解，目前征途網(wǎng)絡(luò)的全部收入都來(lái)自于征途這一款游戲。今年5月，征途網(wǎng)絡(luò)稱(chēng)其最高同時(shí)在線(xiàn)玩家人數(shù)超過(guò)100萬(wàn)。9月28日，征途網(wǎng)絡(luò)的第二款網(wǎng)游《巨人》在線(xiàn)公測(cè)。

據(jù)專(zhuān)家風(fēng)吟介紹，目前網(wǎng)游市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)由群雄割據(jù)走入了少數(shù)寡頭占據(jù)市場(chǎng)的時(shí)代，盛大、網(wǎng)易、9城、征途、完美、金山等幾大網(wǎng)游寡頭幾分網(wǎng)游天下，占據(jù)市場(chǎng)大部分份額。

易觀國(guó)際分析師劉鑫在接受記者采訪時(shí)表示了對(duì)征途的擔(dān)憂(yōu)，她說(shuō)：“雖然征途的過(guò)去一年收入增長(zhǎng)迅速，但相對(duì)于其它領(lǐng)先廠商而言，它的研發(fā)實(shí)力并不突出。如果像盛大一樣通過(guò)收購(gòu)，快速提升研發(fā)能力，那么征途的資金需求就不會(huì)小?！?/p>

此外，劉鑫還表示，自主開(kāi)發(fā)和國(guó)外的廠商游戲并舉將成為一種趨勢(shì)。如果征途網(wǎng)絡(luò)也考慮采用類(lèi)似的策略，它仍會(huì)有不小的資金需求。征途需要資本來(lái)維持增長(zhǎng)速度。

近兩年來(lái)，本土網(wǎng)游開(kāi)發(fā)商不斷提高研發(fā)資金投入，力圖減少對(duì)海外游戲廠商的依賴(lài)。其中，不乏通過(guò)并購(gòu)獲得整支游戲團(tuán)隊(duì)。所以征途的前途似乎并不是一帆風(fēng)順。今年7月，中國(guó)最大的游戲運(yùn)營(yíng)商盛大網(wǎng)絡(luò)公司收購(gòu)了位于四川成都的網(wǎng)絡(luò)游戲公司錦天科技。此后，盛大宣布成立總額為20億元的風(fēng)云基金，以便專(zhuān)門(mén)進(jìn)行更多的收購(gòu)活動(dòng)，使得盛大更加強(qiáng)大。

“或許上市以后，征途的發(fā)展道路會(huì)更加順暢，也或許會(huì)更加坎坷，但是想要在網(wǎng)游市場(chǎng)立足，就必須要付出代價(jià)，做出實(shí)際努力。日后，網(wǎng)游市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)愈發(fā)激烈。”風(fēng)吟說(shuō)。

發(fā)展?影響

據(jù)了解，征途網(wǎng)絡(luò)是國(guó)內(nèi)首家推出免游戲月租費(fèi)，通過(guò)賣(mài)游戲道具贏利的網(wǎng)游公司。這一游戲模式在短時(shí)間內(nèi)迅速吸引了眾多網(wǎng)游玩家。不過(guò)，由于不少玩家在這一游戲中“損失慘重”，甚至有玩家聲稱(chēng)這款游戲簡(jiǎn)直是燒錢(qián)游戲，逐漸關(guān)于征途游戲的負(fù)面評(píng)價(jià)紛紛涌現(xiàn)。

“如何改善公眾形象，是征途亟待解決的問(wèn)題。對(duì)征途的批評(píng)，有可能會(huì)影響其玩家數(shù)量的增長(zhǎng)?！眲Ⅵ握f(shuō)，“現(xiàn)有的一些老玩家由于昂貴的裝備費(fèi)用選擇離開(kāi)，而對(duì)征途的批評(píng)也讓一些新玩家敬而遠(yuǎn)之。”

第2篇：土地證明范文

開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)、購(gòu)房者遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證等現(xiàn)象將有“法”來(lái)管了。昨天開(kāi)始在首都之窗網(wǎng)站征求意見(jiàn)的《北京市房地產(chǎn)登記條例（送審稿）》，對(duì)本市房地產(chǎn)登記做出了全面具體規(guī)定。

北京市國(guó)土房管局有關(guān)人士介紹，此次起草房地產(chǎn)登記條例，是本市第一次對(duì)房地產(chǎn)登記做出明確全面的規(guī)定，在此之前只是在1988年出臺(tái)過(guò)一次有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的暫行規(guī)定，眼下已無(wú)法滿(mǎn)足新的發(fā)展情況。

據(jù)介紹，征求意見(jiàn)稿最重要的一條規(guī)定是“兩證合一”，以前有“土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”，并且前者只發(fā)給了外銷(xiāo)房的購(gòu)買(mǎi)者，如果《條例》能夠?qū)嵤I(mǎi)房人將通過(guò)一個(gè)證書(shū)集中體現(xiàn)對(duì)這兩個(gè)權(quán)利的擁有。

此外征求意見(jiàn)稿中新增加了“預(yù)告登記”一項(xiàng)，明確有下列情形之一的房地產(chǎn)申請(qǐng)人（權(quán)利人）可以申請(qǐng)預(yù)告登記：未完成房屋拆遷補(bǔ)償?shù)某鲎屚恋厥褂脵?quán)；以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰苑课菰诮üこ淘O(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)环?、法?guī)規(guī)定的其他情形。增加預(yù)告登記對(duì)買(mǎi)房人最大意義在于可以有效地防止開(kāi)發(fā)商一房二售情形的發(fā)生。

征求意見(jiàn)稿還對(duì)辦理登記的時(shí)限做出明確規(guī)定，初始登記應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)完成；轉(zhuǎn)移登記、變更登記等20個(gè)工作日完成。

第3篇：土地證明范文

“癌癥村”接連曝光引發(fā)關(guān)注

伴隨著部分地區(qū)地下水污染傳聞被熱炒，有關(guān)“癌癥村”的報(bào)道不斷出現(xiàn)。事實(shí)上，早在2009年，某周刊以《中國(guó)百處致癌危地》作為封面故事，講述了我國(guó)百處致癌危地。同年，華中師范大學(xué)地理系學(xué)生孫月飛作了題為《中國(guó)癌癥村的地理分布研究》的本科畢業(yè)論文，他在這份論文中表示我國(guó)“癌癥村”的數(shù)量應(yīng)該超過(guò)247個(gè)，涵蓋我國(guó)的27個(gè)省份。這也是后來(lái)被社會(huì)上引述次數(shù)最多的數(shù)據(jù)。

在群眾環(huán)保意識(shí)不斷提升的情況下，2013年“癌癥村”再次被提及引發(fā)持續(xù)關(guān)注。而今年2月份環(huán)境保護(hù)部印發(fā)的《化學(xué)品環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防控“十二五”規(guī)劃》中闡述，個(gè)別地區(qū)甚至出現(xiàn)“癌癥村”等嚴(yán)重的健康和社會(huì)問(wèn)題，被網(wǎng)絡(luò)及媒體作為“癌癥村”存在的官方的表述廣泛引用。

但由于缺乏權(quán)威數(shù)據(jù)，網(wǎng)絡(luò)流傳的“癌癥村”的數(shù)量并不統(tǒng)一，但絕大多數(shù)報(bào)道均將癌癥等疾病高發(fā)的矛頭指向飲用水受到污染。署名為“徐超-環(huán)保研究員”的新浪微博用戶(hù)表示，我國(guó)數(shù)十“癌癥村”中，64個(gè)由水污染導(dǎo)致，排名第一。“癌癥村”分布圖和水質(zhì)圖驚人相似！

記者從百度搜索“癌癥村”、“水污染”關(guān)鍵字就有100多萬(wàn)個(gè)相關(guān)網(wǎng)頁(yè)。記者發(fā)現(xiàn)，關(guān)于“癌癥村”的匯總基本是依據(jù)媒體報(bào)道劃分的，這些報(bào)道的時(shí)段集中在本世紀(jì)頭10年。

網(wǎng)傳“癌癥村”周邊生態(tài)堪憂(yōu)

記者結(jié)合有關(guān)報(bào)道和網(wǎng)絡(luò)上盛傳的“癌癥村”地圖，赴河北、天津、山東、陜西、海南、安徽等省市實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，村民普遍感到患癌癥的情況嚴(yán)重，卻無(wú)法提供確切數(shù)字，他們懷疑水污染的惡果正在集中爆發(fā)，已是事關(guān)未來(lái)發(fā)展的問(wèn)題。

在河北，黃驊中捷農(nóng)場(chǎng)十六隊(duì)是《中國(guó)癌癥村的地理分布研究》中提到“癌癥村”之一。記者日前赴當(dāng)?shù)夭稍L，在村邊正好碰到3位外出工作的村民。他們抱怨說(shuō)，村里的水早就不能喝了，現(xiàn)在全都在喝桶裝水。50來(lái)歲的村民李學(xué)文從外地遷居這里10多年。他說(shuō)，村里抽出來(lái)的水顏色發(fā)黃，村民不敢喝，只用來(lái)刷鍋、洗衣服。這里得癌癥的不少，這幾年有10多個(gè)，但不確定到底是什么原因造成的。

除了十六隊(duì)外，中捷農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部、劉官莊村、辛莊子村也是當(dāng)?shù)氐摹鞍┌Y村”。據(jù)辛莊子村村民介紹，因?yàn)槭芨浇^(qū)的影響，村里很多人現(xiàn)在都鬧著要集體搬遷，為保障飲用水，村里2年前買(mǎi)了1臺(tái)大型凈水機(jī)，2天放1次水，5角錢(qián)可買(mǎi)50斤。

在陜西，商洛市商州區(qū)賀嘴頭村從1991年到2003年間，全村共有46人因癌癥死亡，高峰期時(shí)幾乎1個(gè)月死亡1名村民，多以罹患食道癌、胃癌為主，這2年數(shù)量有所減少。黨支部書(shū)記賀智華告訴記者，去年村里去世2人，分別是癌病和正常死亡。村民趙淑媛說(shuō)，過(guò)去這里河的上游都是造紙廠流出紅水，還有酒精廠、金屬化工廠，現(xiàn)在河邊的沙子挖下去2米多就是紅色或者黃色的，村里有深井吃水，但村民自家打的井6米深，水質(zhì)仍然渾濁。

應(yīng)高度重視生態(tài)危機(jī)

接受采訪的“癌癥村”村民普遍希望，能夠盡快改善他們的生態(tài)環(huán)境，同時(shí)弄清楚到底村里的疾病與飲用水不安全是否有關(guān)，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)不應(yīng)成為污染的轉(zhuǎn)移地。專(zhuān)家則認(rèn)為，應(yīng)高度重視“癌癥村”所反映出潛伏的危機(jī)。

記者在中捷農(nóng)場(chǎng)暗訪發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)村就處于一個(gè)化工業(yè)園區(qū)的周邊，區(qū)內(nèi)化工廠大小有十幾家，一些廠區(qū)內(nèi)不時(shí)散發(fā)著刺鼻的味道。而據(jù)附近村的村民反映，這里的化工廠都是被其他省市淘汰后轉(zhuǎn)移到這里的，在當(dāng)?shù)刈铋L(zhǎng)的已有十多年，他們都認(rèn)為村里的水就是被化工廠污染的。

第4篇：土地證明范文

初始土地登記后,土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移、分割、合并、終止,登記的土地用途發(fā)生變更,土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱(chēng)或通訊地址的,除按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外,應(yīng)及時(shí)辦理變更土地登記。

變更土地登記分為:

1.土地權(quán)屬變更登記

2.他項(xiàng)權(quán)利變更登記

3.更名登記

4.更址登記

5.土地用途變更登記

6.注銷(xiāo)登記

二、變更土地登記程序

變更土地登記的程序分為:

1.變更土地登記申請(qǐng);

2.變更地籍調(diào)查;

3.審核;

4.注冊(cè)登記;

5.換發(fā)或者更改土地證書(shū),核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)

三、變更土地登記申請(qǐng)

1.因土地征用、劃撥引起土地所有權(quán)、使用權(quán)變更的,土地所有者、使用者在土地征用、劃撥批準(zhǔn)后三十日內(nèi),持土地征用、劃撥批準(zhǔn)文件共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。

新建設(shè)項(xiàng)目用地的土地使用者,在土地征用、劃撥批準(zhǔn)后先辦理預(yù)登記手續(xù),待建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后三十日內(nèi),再正式申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。

2.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的,土地使用權(quán)受讓人在繳付全部土地使用權(quán)出讓金后十五日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳付憑證向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更土地登記。

3.因國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或因地上建筑物、附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人和受讓人在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后十五日內(nèi),持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。

土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓或因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓涉及土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,須經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后,再申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。

4.因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起宗地合并或者分割的,有關(guān)各方在主管部門(mén)批準(zhǔn)后三十日內(nèi),持批準(zhǔn)文件及有關(guān)合同、協(xié)議共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更土地登記。

5.依法繼承土地使用權(quán)的,繼承人在合法繼承權(quán)確定后三十日內(nèi),持有關(guān)證明文件向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。

6.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得國(guó)有土地使用權(quán)的,抵押人、抵押權(quán)人和新的土地使用權(quán)受讓人,在土地權(quán)利變更之日起十五日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、抵押合同、處分抵押財(cái)產(chǎn)的證明資料共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)登記和土地權(quán)屬變更登記。

7.交換、調(diào)整土地的,交換、調(diào)整土地的雙方在交換、調(diào)整協(xié)議批準(zhǔn)后三十日內(nèi),持協(xié)議和批準(zhǔn)文件共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記。

8.出租國(guó)有土地使用權(quán)的,土地使用權(quán)出租人和承租人應(yīng)在土地使用權(quán)租賃合同簽訂后十五日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)租賃合同共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。

9.抵押國(guó)有土地使用權(quán)的,土地使用權(quán)抵押人和抵押權(quán)人,應(yīng)在抵押合同簽訂后十五日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)抵押合同共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。

一宗地多次抵押的，處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)的償還順序以申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記的時(shí)間順序?yàn)樾颉?/p>

10.因土地權(quán)屬變更引起他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移的,由土地所有者或土地使用者同他項(xiàng)權(quán)利者,在申請(qǐng)土地權(quán)屬變更的同時(shí)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。

11.土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱(chēng)或通訊地址的,土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者在變更發(fā)生后三十日內(nèi),持有關(guān)證明資料向土地管理部門(mén)申請(qǐng)更名或更址登記。

12.登記的土地用途發(fā)生變更的,土地所有者、使用者在變更批準(zhǔn)后三十日內(nèi),持有關(guān)批準(zhǔn)文件向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地用途變更登記。

13.有下列情況之一,致使土地所有權(quán)、使用權(quán)或者他項(xiàng)權(quán)利終止的,土地所有者、使用者或他項(xiàng)權(quán)利者在土地權(quán)利終止后十五日內(nèi),持合同或者有關(guān)證明資料向土地管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記:

(1)依法收回土地使用權(quán);

(2)土地使用權(quán)出讓期屆滿(mǎn);

(3)因自然災(zāi)害造成土地滅失;

(4)土地使用權(quán)抵押合同終止;

(5)土地使用權(quán)租賃合同終止。

逾期不申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的,土地管理部門(mén)依法直接辦理注銷(xiāo)登記手續(xù),并將注銷(xiāo)登記結(jié)果通知當(dāng)事人及有關(guān)部門(mén)。

變更土地登記申請(qǐng)人在辦理變更土地登記申請(qǐng)時(shí),除以上規(guī)定提交的資料外,還須提交下列資料:

1.變更土地登記申請(qǐng)書(shū);

2.變更土地登記申請(qǐng)人的法人和法人代表證明、個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明;

3.土地證書(shū)或者他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)；

4.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明;

5.土地管理部門(mén)要求提交的其他資料。

四、變更地籍調(diào)查

變更地籍調(diào)查分權(quán)屬調(diào)查和地籍勘丈。各類(lèi)變更土地登記均須進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。因土地所有權(quán)、使用權(quán)分割、合并引起界址點(diǎn)、界址線(xiàn)變更或者國(guó)有土地使用權(quán)部分出租、抵押的,須在權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)行地籍勘丈。

變更地籍調(diào)查按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《日常地籍管理辦法〈農(nóng)村部分〉(試行)》和〔1992〕國(guó)土〔籍〕字第46號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、變更土地登記審核

土地管理部門(mén)根據(jù)變更土地登記申請(qǐng)人提交的資料和變更地籍調(diào)查結(jié)果對(duì)申請(qǐng)人資格、變更內(nèi)容、變更依據(jù)進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合規(guī)定要求的,由審核人員在變更土地登記審批表內(nèi)填寫(xiě)準(zhǔn)予變更土地登記的依據(jù)、結(jié)果和審核人員姓名,并加蓋審核人員印章和土地管理部門(mén)公章。

土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)經(jīng)土地管理部門(mén)審核,符合規(guī)定要求的,報(bào)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記。

其他類(lèi)型的變更土地登記申請(qǐng)經(jīng)土地管理部門(mén)審核,符合規(guī)定要求的,直接進(jìn)行注冊(cè)登記。

六、注冊(cè)登記

(一)土地權(quán)屬變更的注冊(cè)登記

土地權(quán)屬變更的注冊(cè)登記須更換土地登記卡,其注冊(cè)登記按下列程序進(jìn)行:

1.注銷(xiāo)宗地原土地登記卡;

在宗地原土地登記卡上進(jìn)行注銷(xiāo)登記。除嚴(yán)格規(guī)定填寫(xiě)有關(guān)欄目外,還應(yīng)加蓋“注銷(xiāo)”印章。并在“備注”欄說(shuō)明土地所有權(quán)或使用權(quán)去向,土地權(quán)屬變更涉及宗地分割的,注明分割后各宗地的宗地號(hào)。

2.建立宗地新土地登記卡；

在新土地登記卡上按初始土地登記的要求填寫(xiě)各欄目。在“備注”欄注明原土地所有者、使用者。土地權(quán)屬變更涉及宗地分割的,注明原宗地號(hào)。將原土地登記卡附在新土地登記卡后面。宗地分割的,將宗地分割前原土地登記卡附在宗地е割后宗地號(hào)最小的宗地土地登記卡后。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)登記,除按上述規(guī)定登記的內(nèi)容外,還應(yīng)在土地登記卡“登記的其他內(nèi)容、變更事項(xiàng)及依據(jù)”欄登記以下內(nèi)容:

(1)宗地標(biāo)定價(jià);

(2)出讓或轉(zhuǎn)讓金額;

(3)出讓或轉(zhuǎn)讓期限及起止日期;

(4)轉(zhuǎn)讓宗地土地增值費(fèi)繳付情況;

(5)其他約定條件。

(二)其他類(lèi)型變更的注冊(cè)登記

土地權(quán)屬變更以外的其他類(lèi)型變更的注冊(cè)登記按《土地登記規(guī)則》規(guī)定的要求在宗地原土地登記卡上進(jìn)行。

國(guó)有土地使用權(quán)出租、抵押的注冊(cè)登記,除按上述規(guī)定登記的內(nèi)容外,還應(yīng)在土地登記卡“登記的其他內(nèi)容、變更事項(xiàng)及依據(jù)”欄登記以下內(nèi)容:

(1)承租人或抵押權(quán)人名稱(chēng)、地址;

(2)出租或抵押面積;

(3)出租用途、期限及起止日期;

(4)租金及交納方式或抵押貸款金額及償還日期;

(5)宗地標(biāo)定價(jià);

(6)其他約定條件。

(三)其它

根據(jù)土地登記卡更改土地歸戶(hù)冊(cè)的相應(yīng)內(nèi)容。

七、換發(fā)或更改土地證書(shū)、核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)

(一)換發(fā)土地證書(shū)

土地權(quán)屬變更的,按下列程序更換土地證書(shū):

1.注銷(xiāo)原土地所有者或使用者土地證書(shū);

2.根據(jù)土地登記卡填寫(xiě)新取得土地所有權(quán)、使用權(quán)的土地所有者、使用者的土地證書(shū)。土地證書(shū)按欄目規(guī)定的內(nèi)容填寫(xiě),國(guó)有土地使用證在“備注”欄注明土地使用權(quán)的取得方式。

3.將土地證書(shū)發(fā)給土地所有者、使用者。

(二)更改土地證書(shū)

土地權(quán)屬變更以外的其他類(lèi)型變更的,按以下程序更改土地證書(shū):

1.在發(fā)生變更欄目?jī)?nèi)加蓋“變更”印章;

2.在“變更記事”欄注明變更的內(nèi)容和日期,并由經(jīng)辦人簽名蓋章同時(shí)加蓋土地管理部門(mén)公章。

3.將更改的土地證書(shū)發(fā)給土地所有者、使用者。

(三)核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)

他項(xiàng)權(quán)利登記只核發(fā)《土地使用權(quán)承租證明書(shū)》和《土地使用權(quán)抵押證明書(shū)》,其他類(lèi)型的他項(xiàng)權(quán)利只辦理登記手續(xù)不發(fā)給他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)?！锻恋厥褂脵?quán)承租證明書(shū)》發(fā)給土地使用權(quán)承租人,《土地使用權(quán)抵押證明書(shū)》發(fā)給土地使用權(quán)抵押權(quán)人。他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)根據(jù)土地登記卡填寫(xiě),證明書(shū)格式由各省、自治區(qū)、直轄市土地管理部門(mén)自行設(shè)計(jì)?！锻恋厥褂脵?quán)承租證明書(shū)》須載明下列內(nèi)容:

1.承租人名稱(chēng)、地址;

2.出租人名稱(chēng)、地址;

3.承租宗地的座落、地號(hào)、圖號(hào);

4.承租宗地的面積、用途;

5.租賃期限及起止日期;

6.租金;

7.宗地標(biāo)定價(jià);

8.其他約定條件;

9.承租宗地的宗地圖。宗地部分出租的,應(yīng)在宗地圖上標(biāo)出出租部分的界線(xiàn);

10.填發(fā)機(jī)關(guān)及發(fā)證日期。

《土地使用權(quán)抵押證明書(shū)》須載明下列內(nèi)容:

1.抵押權(quán)人名稱(chēng)、地址:

2.抵押人名稱(chēng)、地址;

3.抵押宗地的座落、地號(hào)、圖號(hào);

4.抵押面積;

5.抵押金額、期限;

6.宗地標(biāo)定價(jià);

7.其他約定條件;

8.抵押宗地的宗地圖。宗地部分抵押的,應(yīng)在宗地圖上標(biāo)出抵押部分的界線(xiàn);

9.填發(fā)機(jī)關(guān)及發(fā)證日期。

八、變更土地登記費(fèi)

變更土地登記申請(qǐng)人按規(guī)定交納變更土地登記費(fèi)。在國(guó)家未作新規(guī)定之前,變更土地登記的收費(fèi)辦法比照〔1990〕國(guó)土〔籍〕字第93號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第5篇：土地證明范文

第一條  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，為建立土地登記制度，以維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保障土地使用者和土地所有者的合法權(quán)益，特制定本規(guī)則。

第二條  土地登記是依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的登記。

土地登記分初始土地登記和變更土地登記。

第三條  國(guó)有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設(shè)用地使用者和他項(xiàng)權(quán)利擁有者，必須依照本規(guī)則規(guī)定，申請(qǐng)土地登記。

依法登記的土地使用權(quán)、土地所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第四條  土地登記以縣級(jí)行政區(qū)（含縣級(jí)市、旗、自治縣、市轄區(qū)，下同）為單位組織進(jìn)行。具體工作由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)。

土地管理部門(mén)依法履行土地登記職責(zé)，任何單位和個(gè)人不得阻撓、干預(yù)。

第五條  土地登記的申請(qǐng)書(shū)、審批表、土地登記簿、土地歸戶(hù)冊(cè)、土地證書(shū)式樣，由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一制定。

第二章  初始土地登記

第六條  初始土地登記又稱(chēng)土地總登記，是在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)轄區(qū)全部土地，或者全部農(nóng)村土地，或者全部城鎮(zhèn)土地進(jìn)行的普遍登記。

第七條  初始土地登記程序。

1.申報(bào)；

2.地籍調(diào)查；

3.權(quán)屬審核；

4.注冊(cè)登記；

5.頒發(fā)土地證書(shū)。

第八條  準(zhǔn)備工作。

1.制定初始土地登記工作方案；

2.物質(zhì)、技術(shù)準(zhǔn)備；

3.收集整理地籍資料。

第九條  初始土地登記開(kāi)始，由縣級(jí)人民政府土地登記公告。公告的主要內(nèi)容：

1.土地登記區(qū)的劃分；

2.土地登記期限；

3.土地登記收件地點(diǎn)；

4.土地登記申請(qǐng)者應(yīng)提交的有關(guān)證件；

5.其他事項(xiàng)。

第十條  國(guó)有土地使用權(quán)由使用國(guó)有土地的單位及法人代表或者使用國(guó)有土地的個(gè)人申請(qǐng)登記；

農(nóng)村集體土地所有權(quán)，由村民委員會(huì)或農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織及法人代表申請(qǐng)登記；

農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，由使用集體土地的單位及法人代表或者使用集體土地的個(gè)人申請(qǐng)登記；

他項(xiàng)權(quán)利需要單獨(dú)申請(qǐng)的，由有關(guān)權(quán)利者申請(qǐng)登記。

委托他人申請(qǐng)土地登記的，委托人必須向土地管理部門(mén)提交委托書(shū)和委托人、委托人雙方的身份證明。

第十一條  以宗地為基本單元進(jìn)行登記。擁有或使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)分宗申請(qǐng)。

兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗地的，應(yīng)分別申請(qǐng)。

跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)分別向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)。

第十二條  土地登記申請(qǐng)者申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利登記，必須向土地管理部門(mén)提交下列文件資料：

1.土地登記申請(qǐng)書(shū)；

2.土地登記申請(qǐng)者的法人代表證明、個(gè)人身份證明或戶(hù)籍證明；

3.土地權(quán)屬來(lái)源證明；

4.地上附著物權(quán)屬證明。

第十三條  土地登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明下列基本事項(xiàng)，并由申請(qǐng)者簽名蓋章。

1.申請(qǐng)者名稱(chēng)、地址；

2.土地座落、面積、用途；

3.土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利權(quán)屬來(lái)源的證明；

4.其他。

第十四條  土地管理部門(mén)接受土地登記申請(qǐng)者提交的申請(qǐng)書(shū)及權(quán)屬來(lái)源證明，應(yīng)在收件簿上載明名稱(chēng)、頁(yè)數(shù)、件數(shù)，并給申請(qǐng)者開(kāi)具收據(jù)。

第十五條  申請(qǐng)土地登記，有下列情況之一的，土地登記申請(qǐng)者應(yīng)按照土地登記的有關(guān)規(guī)定重新辦理。

1.申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的；

2.土地登記申請(qǐng)者沒(méi)有合法身份證明的；

3.申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)不符合要求的。

第十六條  各級(jí)土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查。地籍調(diào)查規(guī)程由國(guó)家土地管理局制定。

第十七條  土地管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途等逐宗進(jìn)行全面審核，填寫(xiě)審批表。

第十八條  登記申請(qǐng)的審核結(jié)果由土地管理部門(mén)予以公告。公告的主要內(nèi)容如下：

1.土地使用者、土地所有者、他項(xiàng)權(quán)利擁有者的名稱(chēng)、地址；

2.準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、座落；

3.土地使用者、土地所有者、他項(xiàng)權(quán)利擁有者及其他有關(guān)土地權(quán)益者，提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；

4.其他事項(xiàng)

第十九條  土地登記申請(qǐng)者及其他土地權(quán)益有關(guān)者在公告規(guī)定的期限內(nèi)，可以向土地管理部門(mén)申請(qǐng)復(fù)查，并按規(guī)定交復(fù)查費(fèi)。經(jīng)復(fù)查無(wú)誤復(fù)查費(fèi)不予退還。經(jīng)復(fù)查確有差錯(cuò)的，復(fù)查費(fèi)由造成差錯(cuò)者負(fù)擔(dān)。

第二十條  土地登記過(guò)程中的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，按《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定進(jìn)行處理后，再行登記。

第二十一條  公告期滿(mǎn)，土地所有者、土地使用者、他項(xiàng)權(quán)利擁有者及其他土地權(quán)益有關(guān)者，對(duì)土地申請(qǐng)登記審核結(jié)果未提出異議的，報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，進(jìn)行注冊(cè)登記。

土地登記簿（土地登記卡組裝）是土地使用權(quán)、土地所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利注冊(cè)登記的簿冊(cè)，是最基本的土地權(quán)屬文件和法律依據(jù)。根據(jù)土地登記卡填寫(xiě)土地證書(shū)、土地歸戶(hù)卡。

第二十二條  土地證書(shū)由市、縣人民政府頒發(fā)。

根據(jù)土地使用權(quán)、所有權(quán)性質(zhì)，向國(guó)有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設(shè)用地使用者分別頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地建設(shè)用地使用證》。

土地證書(shū)是土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)的法律憑證。

第二十三條  尚未確定土地使用權(quán)的國(guó)有土地，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)進(jìn)行登記造冊(cè)，不發(fā)土地使用證書(shū)。

第二十四條  臨時(shí)用地的登記辦法由各省、自治區(qū)、直轄市土地管理部門(mén)制定，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第三章  變更土地登記

第二十五條  國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利及土地的主要用途發(fā)生變更的，土地使用者、所有者及他項(xiàng)權(quán)利擁有者，必須及時(shí)申請(qǐng)變更登記。

不經(jīng)變更登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，屬于非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)痪哂蟹尚ЯΑ?/p>

第二十六條  非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，在工程竣工1個(gè)月內(nèi)，由土地使用者按規(guī)定的程序申請(qǐng)復(fù)查后再正式辦理變更土地登記。

第二十七條  依法通過(guò)土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓取得國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)持出讓、轉(zhuǎn)讓合同，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地登記。

第二十八條  因贈(zèng)與或繼承、買(mǎi)賣(mài)、交換、分割地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)持有關(guān)的合法證明文件，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更土地登記。

第二十九條  因農(nóng)用土地交換、調(diào)整引起土地使用權(quán)或土地所有權(quán)變更的，應(yīng)由雙方持協(xié)議和有關(guān)文件到土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更土地登記。

第三十條  宗地合并或一宗地分割為兩宗以上宗地時(shí)，有關(guān)各方應(yīng)持合并或分割協(xié)議書(shū)及其他合法的證明文件到土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更土地登記。

第三十一條  因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等原因引起土地權(quán)屬變更的，變更的各方應(yīng)持有關(guān)的合法證明文件到土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更土地登記。

第三十二條  凡因土地權(quán)屬變更引起他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，應(yīng)由土地使用者或土地所有者同他項(xiàng)權(quán)利擁有者，共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記。

第三十三條  抵押由土地出讓、轉(zhuǎn)讓取得的國(guó)有土地使用權(quán)，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)持國(guó)有土地使用證和抵押合同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地抵押權(quán)登記。

同一宗地多次抵押時(shí)，土地管理部門(mén)依據(jù)收到抵押權(quán)登記申請(qǐng)的先后為序進(jìn)行登記。因債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)變更土地登記時(shí)，原抵押權(quán)登記次序不變動(dòng)。

因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，抵押人和新取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，應(yīng)共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更土地登記。

第三十四條  因土地征用、劃撥、土地使用權(quán)依法收回、抵押終止或因自然災(zāi)害等原因，土地使用權(quán)或所有權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利消滅的，土地使用者、所有者及他項(xiàng)權(quán)利擁有者，應(yīng)持有關(guān)證明文件到土地管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)土地登記。經(jīng)土地管理部門(mén)審核，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)變更或注銷(xiāo)土地登記，吊銷(xiāo)土地證書(shū)。

第三十五條  因更改土地使用者、所有者、他項(xiàng)權(quán)利擁有者的名稱(chēng)、地址，或因變更土地的主要用途和因錯(cuò)、漏登記的，應(yīng)由土地使用者、所有者、他項(xiàng)權(quán)利擁有者，持有關(guān)證明文件到土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更土地登記。

第三十六條  凡申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利變更登記的，除以上各條規(guī)定需要提交的文件資料外，必須向土地管理部門(mén)提交原土地證書(shū)。

第三十七條  土地管理部門(mén)根據(jù)土地使用者、所有者、及他項(xiàng)權(quán)利擁有者申請(qǐng)變更土地登記的申請(qǐng)書(shū)經(jīng)地籍調(diào)查、審核，符合變更土地登記規(guī)定的，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后，變更注冊(cè)登記，更換或更改土地證書(shū)，地籍圖、土地歸戶(hù)冊(cè)（土地歸戶(hù)卡組裝）作相應(yīng)的更改。

第四章  土地登記文件資料

第三十八條  土地登記形成的主要文件資料有如下幾種：

1.土地登記申請(qǐng)書(shū)；

2.土地登記收件單；

3.土地權(quán)屬證明文件、資料；

4.土地登記審批表；

5.地籍圖；

6.土地登記簿；

7.土地證書(shū)簽收簿；

8.土地歸戶(hù)冊(cè)；

9.土地登記復(fù)查申請(qǐng)表；

10.土地登記復(fù)查結(jié)果審核表。

以上文件資料由土地管理部門(mén)指定專(zhuān)人管理、更新、提供應(yīng)用。

第三十九條  土地登記文件資料的查閱，按土地管理部門(mén)規(guī)定辦理。不經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。

第四十條  土地登記文件資料損壞、丟失的應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，并報(bào)上級(jí)土地管理部門(mén)備案。

第四十一條  土地登記簿、地籍圖和土地證書(shū)等土地登記文件、資料，不得偽造、擅自涂改和復(fù)制。

第五章  附  則

第四十二條  土地使用者、所有者凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)土地初始登記的，按照非法占地的處理辦法論處；對(duì)凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)土地登記，吊銷(xiāo)土地證書(shū)。

第四十三條  擅自印制、出售土地證書(shū)的，沒(méi)收非法所得和印制出售的全部證書(shū)，并處以罰款、追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

第四十四條  土地管理部門(mén)工作人員違反本規(guī)則，嚴(yán)重失職的，應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予政紀(jì)處分和經(jīng)濟(jì)處罰，以至追究刑事責(zé)任。

第四十五條  依照本規(guī)則受到政紀(jì)、經(jīng)濟(jì)處罰的單位或個(gè)人，對(duì)處罰不服的，可以在收到處罰通知書(shū)之日起，15日內(nèi)向做出處罰的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。上一級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)議申請(qǐng)30日內(nèi)做出決定。申請(qǐng)人對(duì)復(fù)議決定不服的，按有關(guān)法律向法院起訴。

第四十六條  因土地管理部門(mén)責(zé)任錯(cuò)、漏登記的，由土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)更正或補(bǔ)登。

第四十七條  土地使用者、所有者、他項(xiàng)權(quán)利擁有者，應(yīng)按規(guī)定交納土地登記發(fā)證費(fèi)用。

第6篇：土地證明范文

1、向房產(chǎn)管理中心申請(qǐng)房產(chǎn)證和土地證換成不動(dòng)產(chǎn)證，需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證及交關(guān)的材料，到房產(chǎn)管理中心提出申請(qǐng)。等待申請(qǐng)結(jié)果，結(jié)果出來(lái)以后帶著產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結(jié)果不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理?yè)Q證手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理該登記后，一般不超過(guò)一個(gè)星期即可領(lǐng)取新證。

2、必須攜帶的原件材料：(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表;(2)申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理;

(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，需要攜帶原件;(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;(5)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)及其他證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(6)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶(hù)圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;(7)原土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

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第7篇：土地證明范文

浙江省土地登記辦法全文第一章　總則

第一條　為了加強(qiáng)土地權(quán)屬管理，維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，保障土地所有者、使用者和他項(xiàng)權(quán)利者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者和土地他項(xiàng)權(quán)利者，必須依照本辦法的規(guī)定，申請(qǐng)土地登記。

確認(rèn)林地的所有權(quán)或者使用權(quán)、水面和灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》有關(guān)規(guī)定辦理。

第三條　縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地登記工作。

第四條　依法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

未經(jīng)依法登記的土地，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

第二章　土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利登記

第五條　土地登記以宗地為基本單元。

擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或者所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記。

兩個(gè)以上土地使用者共同使用同一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)登記。

第六條　依法使用劃撥?chē)?guó)有土地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自實(shí)地定點(diǎn)放樣之日起30日內(nèi)，向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。

依法有償使用國(guó)有土地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自依照有償使用合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金等有償使用費(fèi)之日起30日內(nèi)，向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。

未確定使用權(quán)的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。

第七條　省級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、省屬企業(yè)事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及中央直屬企業(yè)事業(yè)單位依法使用本省行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地的登記發(fā)證工作，由省人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，或者由其委托土地所在地市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)辦理。

省人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)登記中的有關(guān)爭(zhēng)議問(wèn)題依法予以裁定，對(duì)違反規(guī)定的土地登記發(fā)證結(jié)果依法撤銷(xiāo)，對(duì)委托的土地登記事務(wù)依法收回。

第八條　農(nóng)民集體所有的土地，土地所有者或者發(fā)包者應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)登記細(xì)則，由省人民政府土地行政主管部門(mén)制定。

第九條　農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自實(shí)地定點(diǎn)放樣之日起30日內(nèi)，向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。

農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地，土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。但已經(jīng)依法核發(fā)農(nóng)村集體土地承包權(quán)證書(shū)的，可以不再辦理土地使用權(quán)登記。未核發(fā)農(nóng)村集體土地承包權(quán)證書(shū)的，土地承包合同作為土地登記的依據(jù)，并核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

農(nóng)民集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地(不含責(zé)任山、自留山)依法用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自承包、租賃、招投標(biāo)合同批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，向土地所在地縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。

第十條　依法獨(dú)立使用的地下空間，使用者應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)使用之日起30日內(nèi)，向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)地下空間土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。

第十一條　有下列情形之一的，土地所有者、使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起15日內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：

(一)依法抵押土地使用權(quán)的;

(二)依法出租土地使用權(quán)的;

(三)設(shè)定法律、法規(guī)規(guī)定需要登記的其他他項(xiàng)權(quán)利的。

他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)變更或者變更發(fā)生之日起15日內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記。

第十二條　有下列情形之一的，土地所有者、使用者應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)屬變更之日起30日內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記：

(一)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的;

(二)依法繼承土地使用權(quán)的;

(三)因交換、調(diào)整土地而發(fā)生土地所有權(quán)、使用權(quán)變更的;

(四)因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的;

(五)因單位合并、分立、兼并等原因引起土地使用權(quán)變更的;

(六)其他土地權(quán)屬依法變更的情形。

第十三條　土地用途發(fā)生變更或者改變土地利用狀況的，土地所有者、使用者或者他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)變更或者變更發(fā)生之日起30日內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記。

第十四條　土地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在通過(guò)驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記。

因名稱(chēng)、法定代表人、地址、使用條件等登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，土地所有者、使用者或者他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)變更或者變更發(fā)生之日起15日內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記。

第十五條　有下列情形之一的，土地所有者、使用者或者他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記：

(一)依法收回土地使用權(quán)的;

(二)國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿(mǎn)，未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(三)因自然災(zāi)害造成土地滅失的;

(四)土地他項(xiàng)權(quán)利終止的;

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)登記的情形。

當(dāng)事人有前款所列情形之一，未按照本辦法規(guī)定申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記的，由原登記機(jī)關(guān)直接辦理注銷(xiāo)登記，注銷(xiāo)其土地證書(shū)。

第十六條　土地登記后，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登、騙登或者漏登的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理更正登記;土地所有者、土地使用者、他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)事人以及其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或漏登的，可以申請(qǐng)更正登記，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)辦理更正登記。

辦理更正登記的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以公告。

第三章　土地登記程序

第十七條　申請(qǐng)土地登記，可以由土地所有者、土地使用者、他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)事人自行申請(qǐng)，也可以委托土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。

土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家和省有關(guān)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)管理規(guī)定的條件和程序設(shè)立;從事土地登記業(yè)務(wù)的人員應(yīng)當(dāng)取得省人民政府土地行政主管部門(mén)資格認(rèn)定。

第十八條　申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提交下列文件：

(一)土地登記申請(qǐng)書(shū);

(二)土地登記申請(qǐng)人的身份證明(個(gè)人的身份證明或者戶(hù)籍證明，單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人證明);

(三)土地權(quán)屬來(lái)源證明;

(四)有地上建筑物和其他設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)提交其權(quán)屬證明;

(五)需要繳納土地稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交稅費(fèi)繳納證明;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他證明。

委托人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)和人身份證明。

第十九條　土地登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng)：

(一)申請(qǐng)人的名稱(chēng)、地址;

(二)土地座落、面積、用途、等級(jí);

(三)土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利權(quán)屬來(lái)源;

(四)申請(qǐng)人的簽名蓋章;

(五)其他需要載明的事項(xiàng)。

第二十條　申請(qǐng)人提交土地權(quán)屬來(lái)源證明，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)的用地文件和國(guó)有土地劃撥決定書(shū);

(二)使用集體土地進(jìn)行建設(shè)或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)的用地文件或者土地使用合同;

(三)以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及土地使用權(quán)出讓金支付憑證;

(四)以入股方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)入股的批準(zhǔn)文件和入股合同;

(五)依法承租土地的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃的批準(zhǔn)文件和租賃合同;

(六)以其他方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交合法的權(quán)屬來(lái)源證明和其他有關(guān)文件。

第二十一條　縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到土地登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人提交的文件資料進(jìn)行全面審查，并按下列規(guī)定處理：

(一)符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)作出受理決定;

(二)申請(qǐng)人提供的證明材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人限期補(bǔ)正;

(三)有本辦法第二十二條情形之一的，應(yīng)當(dāng)作出不予受理決定;

(四)有本辦法第二十三條情形之一的，應(yīng)當(dāng)作出暫緩登記決定。

收到土地登記申請(qǐng)的土地行政主管部門(mén)在前款規(guī)定時(shí)間內(nèi)既未要求限期補(bǔ)正、又不作出受理決定的，審查期滿(mǎn)即為受理。

第二十二條　申請(qǐng)土地登記有下列情形之一的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)不予受理：

(一)不屬于本機(jī)關(guān)管轄的;

(二)在補(bǔ)正通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)未補(bǔ)正有關(guān)證明材料的;

(三)不能提供合法土地權(quán)屬取得的證明的;

(四)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓最高年限的;

(五)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的，或者隱瞞、虛報(bào)地價(jià)的;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予受理的其他情形。

第二十三條　有下列情形之一的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)暫緩登記：

(一)土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的;

(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理的;

(三)因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的;

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)暫緩登記的其他事項(xiàng)。

前款所列情形消除后，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法辦理土地登記。

第二十四條　縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依法不予受理或者暫緩登記的，應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面決定，說(shuō)明理由及依據(jù)，并告知申請(qǐng)人享有申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利;必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先組織聽(tīng)證。

第二十五條　縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)受理土地登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地籍調(diào)查，審核土地權(quán)屬、面積、用途、等級(jí)等;符合登記要求的，應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域范圍內(nèi)公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙或者縣級(jí)以上人民政府指定的固定場(chǎng)所予以公告，公告期限為15日，但本辦法第十四條規(guī)定的土地登記事項(xiàng)除外。

第二十六條　申請(qǐng)人和其他利害關(guān)系人對(duì)公告內(nèi)容有異議的，可以在公告期限內(nèi)向受理登記申請(qǐng)的土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)查，并提交復(fù)查申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料。

土地行政主管部門(mén)收到復(fù)查申請(qǐng)書(shū)后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果書(shū)面通知復(fù)查申請(qǐng)人。

第二十七條　公告期滿(mǎn)，凡符合土地登記條件的，土地行政主管部門(mén)經(jīng)報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)制作土地登記卡，頒發(fā)、更換、變更、注銷(xiāo)土地證書(shū)。

土地登記卡和土地證書(shū)是土地權(quán)利的合法憑證。土地證書(shū)遺失、損毀的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照有關(guān)規(guī)定向原土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納有關(guān)登記費(fèi)用。登記費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照權(quán)限由土地行政主管部門(mén)報(bào)財(cái)政、物價(jià)部門(mén)核定。

第二十八條　縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在下列規(guī)定期限內(nèi)辦理土地登記：

(一)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)登記為30日;

(二)土地用途變更或者改變土地利用狀況登記為30日;

(三)他項(xiàng)權(quán)利登記為15日;

(四)注銷(xiāo)登記為15日;

(五)其他事項(xiàng)變更登記為15日。

前款規(guī)定期限從受理土地登記申請(qǐng)之日起計(jì)算，但公告期限除外。

第四章　監(jiān)督管理

第二十九條　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全對(duì)土地登記活動(dòng)的監(jiān)督制度和責(zé)任追究制度，依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

省人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)全省土地登記工作的監(jiān)督檢查，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)土地登記有違法或不當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)及時(shí)予以糾正或查處。

第三十條　縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取措施，建立健全工作機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)土地登記工作的監(jiān)督管理。在查驗(yàn)登記文件時(shí)，發(fā)現(xiàn)有土地違法行為的，應(yīng)當(dāng)依法履行土地監(jiān)察職能;在實(shí)施土地監(jiān)察時(shí)，發(fā)現(xiàn)未申請(qǐng)辦理土地登記的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人限期辦理登記。

有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)履行土地登記、土地監(jiān)察職責(zé)，應(yīng)當(dāng)予以支持和配合，不得拒絕與阻礙土地管理檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。

第三十一條　自然人、法人和其他組織對(duì)土地行政主管部門(mén)的土地登記行為，有權(quán)向上級(jí)行政機(jī)關(guān)申訴或者檢舉。上級(jí)行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核查，并將核查結(jié)果及時(shí)答復(fù)申訴人或者檢舉人。

第三十二條　縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)方式向社會(huì)公布土地登記的條件、程序、期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，方便申請(qǐng)人，并自覺(jué)接受監(jiān)督。

第三十三條　從事土地登記工作的人員應(yīng)當(dāng)取得國(guó)家或省土地行政主管部門(mén)核發(fā)的土地登記人員資格證書(shū)，持證上崗。

第三十四條　縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)實(shí)行土地證書(shū)查驗(yàn)制度，及時(shí)更正違法或者不當(dāng)?shù)耐恋氐怯?。具體辦法由省人民政府土地行政主管部門(mén)制定。

第三十五條　土地所有者、土地使用者和他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的期限，如實(shí)申請(qǐng)土地登記，不得虛報(bào)或者瞞報(bào)。

任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、復(fù)制土地證書(shū)、土地登記文件資料，不得利用土地證書(shū)、土地登記文件從事非法活動(dòng)。

第三十六條　有關(guān)組織和個(gè)人可以查詢(xún)土地登記材料，除涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密事項(xiàng)外，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)不得拒絕。

第五章　法律責(zé)任

第三十七條　對(duì)土地違法行為，法律、法規(guī)已有行政處罰規(guī)定的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三十八條　違反本辦法第六條、第八條、第九條、第十條規(guī)定、第十一條第一款規(guī)定不申請(qǐng)土地登記的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令其限期辦理;逾期仍不辦理的，給予警告，并可處以20xx元以下罰款。

第三十九條　違反本辦法第十一條第二款、第十二條、第十三條規(guī)定，土地所有者、使用者不辦理土地變更登記的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令其限期辦理;逾期仍不辦理的，給予警告，并可處以每平方米10元以上20元以下的罰款。

第四十條　違反本辦法第十四條規(guī)定，土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)事人不辦理土地變更登記的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令其限期辦理;逾期不辦理的，給予警告，并可處以1000元以下的罰款。

第四十一條　有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處以1000元以上10000元以下罰款，并收繳土地證書(shū)：

(一)采取欺騙手段，騙取土地登記的;

(二)偽造土地證書(shū)的;

(三)涂改土地證書(shū)的;

(四)不按土地登記的用途使用土地或者擅自改變土地利用狀況的。

前款第(三)項(xiàng)情形，情節(jié)嚴(yán)重的，可以依法收回土地使用權(quán)，注銷(xiāo)土地證書(shū)。

第四十二條　在土地登記工作中有下列行為之一，有關(guān)行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)直接責(zé)任人員和主管人員給予行政處分：

(一)濫用職權(quán)、徇私舞弊、弄虛作假的;

(二)因工作嚴(yán)重失職造成錯(cuò)、漏登記，或者登記不當(dāng)而不糾正的;

(三)泄露工作中知悉的商業(yè)秘密的;

(四)遺失登記材料，給申請(qǐng)人造成重大損失的;

(五)刁難當(dāng)事人，或者收受賄賂的;

(六)違反規(guī)定收取費(fèi)用的;

(七)拒絕接受上級(jí)行政機(jī)關(guān)監(jiān)督檢查的。

土地行政主管部門(mén)及其工作人員因工作失職，造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第四十三條　違反本辦法規(guī)定，涉嫌犯罪的，有關(guān)行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定移送司法機(jī)關(guān)處理。

第六章　附則

第四十四條　本辦法自年　月日起施行。

土地登記基本程序不同類(lèi)型的土地登記在具體程序上雖然不盡相同，但總體上的基本程序可分為土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊(cè)登記、核發(fā)證書(shū)五個(gè)步驟。

申請(qǐng)人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)提交必要的文件資料包括：

(1)《土地登記申請(qǐng)書(shū)》;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

第8篇：土地證明范文

據(jù)法院介紹，2001年9月，北京夏都高爾夫俱樂(lè)部公司與北京市昌平中灘第二農(nóng)場(chǎng)和中灘村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂合作合同，中灘第二農(nóng)場(chǎng)和中灘村經(jīng)濟(jì)合作社以土地投資，夏都公司負(fù)責(zé)其他全部投資，合作經(jīng)營(yíng)天通苑西區(qū)32.4畝土地開(kāi)發(fā)高爾夫俱樂(lè)部項(xiàng)目。雙方合作期限為50年。合作期間中灘第二農(nóng)場(chǎng)和中灘村經(jīng)濟(jì)合作社將會(huì)獲得投資利潤(rùn)的40％，夏都公司獲得投資利潤(rùn)的60％。合作期間由夏都公司負(fù)責(zé)該地塊的國(guó)有土地證的辦理。

由于該土地屬于農(nóng)村集體所有，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，興建高爾夫俱樂(lè)部等項(xiàng)目必須經(jīng)過(guò)國(guó)家土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理國(guó)有土地證。夏都公司至今未能從國(guó)家土地管理部門(mén)辦理到土地證。

2002年4月，中灘村經(jīng)濟(jì)合作社與麗輝公司、北京東方京放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了合作合同，將該土地作為投資進(jìn)行房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)。2003年10月，夏都公司將中灘第二農(nóng)場(chǎng)和中灘村經(jīng)濟(jì)合作社起訴至北京市第一中級(jí)人民法院，要求兩被告賠償其經(jīng)濟(jì)損失825.1萬(wàn)元，并承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

第9篇：土地證明范文

第一章登記機(jī)構(gòu)及其轄區(qū)劃分

第一條依照我國(guó)現(xiàn)有的土地管理法律的規(guī)定，土地登記的主體是縣人民政府。按武政辦〔20*〕231號(hào)抄告，武義縣人民政府委托武義縣國(guó)土資源局審批全縣土地登記工作。

第二條按照《關(guān)于武義縣國(guó)土資源局職能配置、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制方案》的通知，由地籍管理科具體承擔(dān)全縣土地確權(quán)登記發(fā)證工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和組織實(shí)施。

第三條按照《*省基層國(guó)土所主要工作職責(zé)（試行）》文件精神，基層國(guó)土資源所是縣國(guó)土資源局的派出機(jī)構(gòu)，必須協(xié)助地籍管理科共同做好土地登記工作。

第四條按本局《區(qū)域性國(guó)土所參與土地登記發(fā)證的暫行規(guī)定》，各國(guó)土資源所都應(yīng)指定專(zhuān)人承辦本轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的設(shè)定登記和變更登記等工作。具體工作職責(zé)是：收件和受理，地籍調(diào)查，提出經(jīng)辦人、審查人意見(jiàn)，頒發(fā)土地證書(shū)。

第五條縣城城區(qū)土地登記范圍劃分：縣城國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)團(tuán)體、改制企業(yè)及縣城11個(gè)經(jīng)濟(jì)合作社范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)登記，由便民中心窗口直接辦理；開(kāi)發(fā)區(qū)、白洋街道范圍內(nèi)由開(kāi)發(fā)區(qū)、白洋街道報(bào)批的土地由白洋所辦理；壺山、熟溪街道范圍內(nèi)報(bào)批的土地分別由壺山、熟溪所負(fù)責(zé)辦理；全縣土地使用權(quán)抵押登記由地籍科直接辦理。

第二章權(quán)屬確認(rèn)

第六條土地權(quán)屬要嚴(yán)格依據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定確定。要認(rèn)真審核有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明文件，嚴(yán)格把握土地權(quán)利取得或變更的合法性，依據(jù)要充分。

第七條權(quán)屬認(rèn)可要從嚴(yán)掌握，依據(jù)充分。國(guó)有土地使用者在*年5月前占用的土地、集體土地使用者在*年2月前占用的土地，其權(quán)屬需認(rèn)可的，土地使用者應(yīng)提供土地使用權(quán)取得或使用起始年間的相關(guān)證明。經(jīng)地籍調(diào)查（有條件的要求附現(xiàn)狀影象資料）、調(diào)查人員簽字后，對(duì)其建筑占地部分按權(quán)屬認(rèn)可處理。凡是事實(shí)依據(jù)不充分的，一律不得認(rèn)可。

第八條土地使用者因土地批準(zhǔn)書(shū)遺失，以批準(zhǔn)書(shū)存根復(fù)印件要求確權(quán)的，土管員必須到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證，查清該土地使用者申請(qǐng)登記宗地是否就是批準(zhǔn)書(shū)遺失宗地，確認(rèn)后出具調(diào)查取證的相關(guān)資料，一并作為土地權(quán)屬來(lái)源資料，交由土地使用者申請(qǐng)土地登記。

第九條原村委會(huì)、生產(chǎn)大隊(duì)建造的生產(chǎn)性用房，在實(shí)行后出售給本村村民而未設(shè)定登記的，居民點(diǎn)內(nèi)部的，按認(rèn)可程序予以辦理權(quán)屬認(rèn)可，居民點(diǎn)以外土地利用總體規(guī)劃為農(nóng)用地的一律不予確權(quán)登記。

第十條原土地使用者未申請(qǐng)?jiān)O(shè)定登記的，不能直接辦理變更登記；以規(guī)劃紅線(xiàn)制發(fā)的土地使用證，未申請(qǐng)現(xiàn)狀實(shí)線(xiàn)變更登記的，不能進(jìn)行其他變更登記。

第十一條企業(yè)名稱(chēng)變更的權(quán)屬審核，在審核工商部門(mén)出具的變更證明的同時(shí)，還需審核財(cái)政部門(mén)出具的審核意見(jiàn)，沒(méi)有免稅單的按現(xiàn)評(píng)估地價(jià)繳納契稅后辦理變更登記。

第十二條采用權(quán)屬認(rèn)可，批準(zhǔn)書(shū)原件遺失的調(diào)查取證工作，必須在土地登記受理前完成。

第十三條確認(rèn)土地權(quán)屬實(shí)行限時(shí)辦結(jié)制，責(zé)任追究制以及疑難問(wèn)題集體會(huì)審制。

便民中心窗口和各國(guó)土資源所從受理申請(qǐng)到提出經(jīng)辦人、審查人意見(jiàn)，必須在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，地籍科審核必須在2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。對(duì)疑難權(quán)屬的確認(rèn)由集體會(huì)審確認(rèn)。

土地登記的收件受理人、經(jīng)辦人、審查人、審核人要對(duì)每宗申請(qǐng)土地登記宗地的權(quán)屬提出明確承辦意見(jiàn)。一旦出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，要按照“誰(shuí)辦理誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)出錯(cuò)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任”的原則追究行政過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

第三章登記申請(qǐng)

第十四條土地登記申請(qǐng)人應(yīng)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。其中申請(qǐng)農(nóng)村宅基地登記應(yīng)達(dá)到法定婚齡。對(duì)無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的自然人，應(yīng)由法定監(jiān)護(hù)人或指定人申請(qǐng)。

第十五條企業(yè)依法被撤銷(xiāo)、解散，宣告破產(chǎn)或其他原因?qū)е路ㄈ说慕K止，至使民事主體資格消滅，不再享有民事權(quán)利能力和民事行為能力，其使用的土地不能給予登記發(fā)證。但以清算資產(chǎn)為目的，可根據(jù)原企業(yè)或破產(chǎn)清算組織的申請(qǐng)，組織進(jìn)行地籍調(diào)查，經(jīng)權(quán)屬審核，權(quán)屬來(lái)源合法的，可出具土地使用權(quán)屬原企業(yè)的證明。

第十六條土地登記收件時(shí)，經(jīng)辦人應(yīng)按要求對(duì)提交的權(quán)屬材料進(jìn)行審查核實(shí)，提交的證件材料必須是原件，如是復(fù)印件的，必須查詢(xún)?cè)嬗诤螁挝唬⒑藢?shí)原件保存單位是否蓋有“與原件相符”的印章，收件后向申請(qǐng)人出具收件單。

第十七條土地登記機(jī)構(gòu)自收到土地登記申請(qǐng)之日起2日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人提交的文件資料進(jìn)行全面審查，并按下列規(guī)定處理。

（一）符合土地登記有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)作出受理決定。

（二）申請(qǐng)人提供的證明材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人限期補(bǔ)正。

（三）有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面作出不予受理的規(guī)定：不屬于本局管轄的；在補(bǔ)正通知時(shí)間內(nèi)未補(bǔ)正有關(guān)證明材料的；不能提供合法土地權(quán)屬來(lái)源的；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓最高年限的；按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的，或者隱瞞、虛報(bào)地價(jià)的；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予受理的其他情形。

（四）有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面作出暫緩登記的決定：土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；土地違法行為尚未處理或者正在處理的；依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的應(yīng)當(dāng)暫緩登記的其他事項(xiàng)。

第四章地籍調(diào)查

第十八條地籍調(diào)查要嚴(yán)格按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的要求進(jìn)行，界址需要相鄰方指界確認(rèn)的，應(yīng)通知相鄰方現(xiàn)場(chǎng)指界。如相鄰方不予以配合的，可按缺席指界的有關(guān)規(guī)定處理。

第十九條宗地劃分應(yīng)按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

（一）宗地是被權(quán)屬界線(xiàn)封閉的地塊。宗地范圍以合法的土地權(quán)屬證明文件明確的用地范圍來(lái)確定。宗地權(quán)屬界址應(yīng)以現(xiàn)狀建筑外墻、圍墻、柵欄、水溝、道路及其他明顯的線(xiàn)狀地物劃界。

（二）土地登記應(yīng)以宗地為單位。一宗地只有一個(gè)法人代表的，不能人為分割成若干宗地登記（《出讓合同》有約定除外）。特大宗地，若被公用道路，河流分割的，應(yīng)劃分為若干宗地。

（三）幾個(gè)使用者共同使用一宗地、并相互之間界線(xiàn)難以劃清，應(yīng)按共用宗地處理。當(dāng)幾個(gè)使用者共同使用一幢建筑物時(shí)，按各自使用的建筑面積分?jǐn)傋诘孛娣e。

（四）原批準(zhǔn)使用范圍內(nèi)土地，現(xiàn)已屬于市政道路、人行道（綠地）、公共通道等公共用地的、不應(yīng)劃入宗地內(nèi)。

第二十條土地使用者申請(qǐng)臨時(shí)土地登記的，以用地批準(zhǔn)紅線(xiàn)范圍為宗地核發(fā)自土地受讓之日起二年有效的臨時(shí)土地證。

第二十一條宗地圖是土地證書(shū)的附圖，是處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件，必須繪制清楚、要素齊全，內(nèi)容包括：圖幅號(hào)、地籍號(hào)；本宗地號(hào)、地類(lèi)號(hào)、面積；本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)（含鄰宗地共用的界址點(diǎn)）、界址線(xiàn)；本宗地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物；鄰宗地界址示意線(xiàn)；相鄰道路、街巷及名稱(chēng)；比例尺、指北方向、圖廊線(xiàn)、制圖單位、繪圖員、審核員及日期等。

第二十二條宗地圖變更。在變更土地登記進(jìn)行變更地籍測(cè)量時(shí)，無(wú)論變更宗地界址是否發(fā)生變化，都應(yīng)依據(jù)變更后的地籍圖或宗地草圖，重新繪制宗地圖并在圖上加蓋“變更”字樣印章，不得以原宗地圖復(fù)印件代替變更宗地圖。

第二十三條權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查的主要內(nèi)容之一，地籍調(diào)查人員在地籍勘測(cè)的同時(shí)，必須查驗(yàn)權(quán)屬依據(jù)與實(shí)地的一致性，并在界址狀況欄內(nèi)注記。

第二十四條土地用途登記應(yīng)依據(jù)出讓合同、用地批準(zhǔn)文件等，嚴(yán)格按照新的《全國(guó)土地分類(lèi)》（試行）執(zhí)行，調(diào)查登記到三級(jí)類(lèi)。如土地實(shí)際用途在土地分類(lèi)體系中歸類(lèi)不明確的，可按較為接近的地類(lèi)予以登記，并在括號(hào)內(nèi)注明實(shí)際用途。

第五章登記審核

第二十五條權(quán)屬審核是土地管理的重要內(nèi)容，是土地登記的核心環(huán)節(jié)。審核人員應(yīng)對(duì)土地登記申請(qǐng)人，宗地自然狀況，宗地權(quán)屬狀況進(jìn)行認(rèn)真審核。經(jīng)過(guò)登記的土地，必須達(dá)到“權(quán)屬合法，界址清楚，面積準(zhǔn)確”的要求。

第二十六條加強(qiáng)審核工作，嚴(yán)把登記關(guān)口，不符合規(guī)定不得登記。對(duì)于出讓土地沒(méi)有支付全部土地使用權(quán)出讓金的，不得登記；對(duì)于經(jīng)營(yíng)性土地沒(méi)有按招、拍、掛方式出讓的，不得登記；對(duì)于協(xié)議出讓地價(jià)明顯低于出讓底價(jià)的，不得登記；對(duì)違反規(guī)劃改變土地用途的，不得登記；未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的，不得登記。

第六章注冊(cè)登記、頒發(fā)證書(shū)

第二十七條注冊(cè)登記是土地登記機(jī)關(guān)對(duì)批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登卡、裝薄、造冊(cè)的工作程序。它既是一種行政行為，又是一種十分嚴(yán)肅的法律行為。注冊(cè)登記人員包括經(jīng)辦人和審核人。注冊(cè)登記的主要內(nèi)容是制作土地登記卡。

第二十八條土地登記卡是土地登記主件，是土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的法律依據(jù)，也是查詢(xún)土地登記結(jié)果的直接載體。

（一）必須按一宗一卡的要求，建立和完善土地登記卡。

（二）無(wú)論是土地所有權(quán)、使用權(quán)，還是土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定、變更或注銷(xiāo)登記，都應(yīng)在土地登記卡續(xù)表上記載登記順序號(hào)，登記日期及登記的其他內(nèi)容。每一次登記，土地登記人員必須按要求在土地登記卡上登記變動(dòng)事項(xiàng)，并由經(jīng)辦人、審核人簽字。

（三）土地登記經(jīng)辦人在上報(bào)登記資料初審時(shí)，必須同時(shí)上報(bào)經(jīng)經(jīng)辦人簽字的土地登記卡，土地登記資料經(jīng)審核人審核后，由核審人在土地登記卡上簽字。

第二十九條土地證書(shū)是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證。土地證書(shū)的內(nèi)容必須計(jì)算機(jī)套打、不得涂改、證號(hào)不得重復(fù)，蓋章應(yīng)符合要求。地籍科應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)《土地登記薄》、《土地登記清冊(cè)》的填寫(xiě)及有關(guān)土地登記印章的保管工作。其他人員不得擅自填寫(xiě)《土地登記清冊(cè)》和使用土地登記相關(guān)印章。土地權(quán)利人領(lǐng)取土地證書(shū)后應(yīng)在簽收簿上簽字，并收回土地登記收件單。

第三十條規(guī)范土地登記表卡的填寫(xiě)。土地登記表、卡各項(xiàng)內(nèi)容必須清楚填寫(xiě)，不得任意涂改?？?、表如有劃改、在劃改處應(yīng)由劃改人簽章，且同一表卡、劃改不得超過(guò)兩處，超過(guò)兩處必須重新填寫(xiě)。

（一）土地登記經(jīng)辦人在簽署意見(jiàn)時(shí)，必須內(nèi)容完整、表達(dá)確切，結(jié)論明確。

設(shè)定登記經(jīng)辦人一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：該宗地的權(quán)屬性質(zhì)；權(quán)屬來(lái)源，取得時(shí)間及方式；地籍調(diào)查結(jié)果等（四至是否清楚；測(cè)量方法、面積計(jì)算是否準(zhǔn)確；面積用途是否與批準(zhǔn)文件一致等）；審查依據(jù)及建議；其他須說(shuō)明的情況；建議予以設(shè)定登記意見(jiàn)。

變更登記經(jīng)辦人意見(jiàn)一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：該宗地原登記的主要內(nèi)容、登記日期；變更的依據(jù)；變更的內(nèi)容；審查結(jié)果及建議；其他該證明的情況；建議予以變更登記意見(jiàn)。

（二）土地登記初審人（審查人）在經(jīng)辦人意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)宗地權(quán)屬來(lái)源、申請(qǐng)人條件、宗地界址范圍、測(cè)量方法和面積計(jì)算要進(jìn)行進(jìn)一步審核。初審意見(jiàn)一般應(yīng)包括：宗地權(quán)屬性質(zhì)、類(lèi)型、面積、用途、使用期限等，建議予以登記的意見(jiàn)。

（三）初審結(jié)束后，經(jīng)土地登記審核人（國(guó)土資源局主要負(fù)責(zé)人）審核，按規(guī)定對(duì)符合登記條件的予以公告。土地設(shè)定登記，變更登記應(yīng)公告的，在國(guó)土資源局網(wǎng)站、國(guó)土資源局、便民中心、各國(guó)土所公告欄內(nèi)公告，公告期限為15日。遺失補(bǔ)證的在《今日武義》上公告，公告期限為三個(gè)月。公告無(wú)異議的，簽署“準(zhǔn)予登記發(fā)證”意見(jiàn)和日期，并蓋上“武義縣人民政府土地登記專(zhuān)用章”。

第七章土地登記檔案管理

第三十一條土地登記檔案應(yīng)由局檔案室實(shí)行集中統(tǒng)一管理。土地登記資料應(yīng)在注冊(cè)登記之日起2個(gè)月內(nèi)整理歸檔。各國(guó)土資源所的登記檔案按年度移交局檔案室保管。

第三十二條宗地組卷，可根據(jù)土地登記部門(mén)的資料在前，土地登記申請(qǐng)人提供的資料在后的順序排列，即：

（一）土地登記審批表；

（二）地籍調(diào)查界址確認(rèn)表和測(cè)量資料；

（三）宗地圖；

（四）土地登記申請(qǐng)表；

（五）土地登記收件單；

（六）法定代表人或產(chǎn)主身份證明；

（七）委托書(shū)和人身份證明；

（八）土地權(quán)源依據(jù)；