土地規劃培訓全文(5篇)

摘要：土地是人類社會生產發展的基礎，土地資源質量、數量和布局安排深刻影響城鄉規劃。在社會經濟的快速發展和人口數量的不斷增多下，社會范圍內可利用的土地資源衰減嚴重，土地供求矛盾突出。文章在闡述土地資源管理重要性的基礎上，立足于當前城鄉規劃建設中土地資源管理存在的問題，對如何優化土地資源的利用進行分析，旨在能夠有效提升土地資源利用率，促進我國城鄉規劃的長遠發展。

關鍵詞：城鄉規劃；土地資源；管理

隨著社會經濟的快速發展，人們的生活水平得到了較大程度的提升，同時對生活的環境也提出了更高的要求。城鄉規劃建設的主要目的在于改善人們的生活環境，其發展基礎是土地資源，但由于我國城鄉規劃建設起步相對較晚，缺乏完善的管理體系，同時土地資源管理效率也相對較為低下，無法充分發揮土地資源的利用價值，進而影響城鄉規劃建設的進程。對此，政府部門與有關部門需要做好配合，積極地學習和引進先進的管理經驗，加強城鄉規劃建設與土地資源管理的結合，旨在能夠更好地推進城鄉規劃建設的有效進行，促進社會經濟的可持續發展。

1土地資源管理和城鄉規劃的關系分析

土地資源管理和城鄉發展規劃之間呈現的是一種相互作用的關系，土地資源管理的關鍵是提升現存土地資源的利用率，城鄉規劃是城市建設對土地資源的一種利用，土地資源管理和城鄉規劃在本質上存在一定的關聯，表現如下：土地資源管理是城市規劃的重要根基；土地資源規劃利用緊跟城鄉發展需要。在土地資源的日益緊缺下，土地資源管理和城鄉規劃在發展過程中體現出了復雜的異同特點。

1.1共同點

土地資源管理規劃和城鄉規劃的基本對象都是土地資源，目的都是提升土地資源的利用率，實現對土地資源的可持續利用。

摘要：本文闡述了土地資源管理與園林設計的利用。分別分析了資源管理與園林設計中存在的問題和解決的措施，并在合理利用土地的基礎上達到科學的園林設計。

關鍵詞：土地資源;資源管理;園林設計;科學合理

土地資源與園林設計是當今被非常關注、民眾聚焦的熱點。現在城鄉建設速度迅猛，土地管理已提到法律的高度，園林設計正為人居環境的改變力求完美。因此土地資源管理要與園林規劃合一，既要達到合理利用土地，又要園林規劃科學化。根據當前土地資源管理與園林設計存在的問題進行分析，尋找解決問題的措施。

一、土地資源管理與園林設計規劃的現狀

1.土地資源管理現狀

（1）土地使用結構不合理。現在農村開始不斷朝著城市化發展，使得往城市涌去的農村人口在不斷增多，造成農村大量耕地閑置，同時當地政府并未及時對這類土地開展有效的管理工作，所以導致耕地一直處于荒蕪狀態。這就使得這些土地資源產生嚴重浪費的現象。城市區域中，為了能夠滿足城市本身的發展要求，越來越多的土地面積都使用在建筑用地方面，造成了土地資源的匱乏與緊張。所以，現在城市以及農村的土地資源結構都明顯失衡，對于我國的可持續發展的開展工作有所阻礙。（2）規劃不科學。土地資源一直是國內的重點資源之一，在對其進行開發利用的時候，需要預先開展規劃工作，可是目前國內在進行土地規劃時，大多數有關工作人員并沒有進行實際土地使用情況調查以及土地變更方面的管理工作，這就產生土地使用實際情況與收集資料不符合的問題，這將直接對之后政府的土地規劃工作造成惡劣的影響。（3）有關法律法規并未徹底執行。目前國內與土地資源有關的法律法規較為健全，并且與實際情況有所符合，但是在法律法規執行的時候卻出現了問題，主要表現在并未落實到實處，未能實際有效執行。

2.當前園林設計過程中存在的問題

一、商業房地產及商業房地產開發概述

商業房地產在經濟學上又稱“不動產”，主要包括房地合一、土地使用權與建筑物三種形態。觀察土地、建筑物的特點，可以看出商業房地產具有不可移動與較為固定的特性。顧名思義，商業房地產開發便指依法獲得土地使用權后，根據城市建設規劃的要求進行土地規劃和房屋建設工作。人們通常將商業房地產開發單純地看做是房屋或商品房建設，這種觀點實際錯誤且不全面，商業房地產開發應包括房屋建設在內的各種開發經營活動，亦包含著土地規劃等行為。據相關資料顯示，2012年我國商業房地產開發投資額為71804億元，年名義增長率為16.2％，扣除通貨膨脹等因素影響后的實際增長率為14.9％，東部商業房地產開發投資額為40541億元，占總體投資額的56.5％，年增長率為13.9％，中部商業房地產開發投資額為15763億元，占總體投資額的21.9％，年增長率為18.3％，西部商業房地產開發投資額為15500億元，年增長率為20.4％；2013年全國商業房地產開發投資額為86103億元，年名義增長率為19.8％，扣除價格等因素影響后的實際增長率為19.4％，其中，東部商業房地產開發投資額為47972億，年增長率為18.3％，中部商業房地產開發投資額為19045億，年增長率為20.8％，西部商業房地產開發投資額為18997億，年增長率為22.6％；2014年我國商業房地產開發投資額為95036億，年名義增長率為10.5％，年實際增長率為9.9％，東部商業房地產開發投資額為52941億，年增長率為10.4％，中部商業房地產開發投資額為20662億，年增長率為8.5％，西部商業房地產開發投資額為21433億，年增長率為12.8％。通過分析以上數據，可知商業房地產開發行業投資額逐年增長，其發展態勢依舊火熱，因此，發現商業房地產經營管理中的存在的風險并進行研究，這個課題是有現實意義的。

二、商業房地產項目經營管理存在的風險

為更好理解商業房地產經營管理存在的風險，本文結合商業房地產的特點對其進行分析。商業房地產經營管理主要具有以下5方面的特性與風險：

1.不確定性

商業房地產開發與建設是依法取得土地使用權后進行的土地規劃與房屋建設的工作，整個工程是建立在城市規劃、項目規劃的基礎上，其最大的特點便是不確定性。商業房地產開發是根據未來的預測需求進行建設，在現有階段很難準確預測未來行業走向與經濟發展整體狀況等，因此，商業房地產項目建設的不確定性便會給整個管理工作帶來風險。

2.固定性

摘要：在我國城鎮化快速推進的時代背景下，土地開發利用類型呈現出多元化趨向，土地勘測定界工作的實施能夠為土地資源的開發利用工作提供翔實的參考數據，確保土地資源的合理配置以及利用。當下各種工程測量技術的發展和更新，使得土地勘測定界工作的各類數據精度有了一定程度的提升，但其中仍存在一些問題。本文從土地勘測界定簡述出發，對其工作內容以及常用的工程測量技術進行了深刻的分析，并在文后從勘測人員的有效控制、土地規劃管理力度的提高等方面提出了土地勘測定界工作中工程測量精度控制的具體策略。

關鍵詞：土地勘測定界；工程測量技術；精度控制

1引言

我國土地資源的利用類型趨向多元化發展，且隨著經濟的發展，對于土地資源的需求量也呈現出一種穩步增加的態勢。如此一來，土地資源的合理利用以及審批，且對耕地面積有效保護，控制建設用地面積成為我國政府部門的重點工作[1]。土地勘測界定工作的實施，能夠為土地資源的開發利用提供科學、翔實的參考數據，其中的工程測量技術隨著時代的發展，其精度也在不斷地提升，但仍舊需要實施各種人為措施對工程測量技術實踐應用進行合理干預，確保其測量結果的精準性。本文研究土地勘測定界工作中工程測量技術精度的控制有著一定的現實價值。

2土地勘測界定概述

這里所提及的土地勘測定界工作，是指經過國土管理部門授權的，具備相應資質的從事土地勘測定界的專業機構，以土地的征收、征用、劃撥等實際工作需求作為出發點，所實施的項目用地范圍界定、界址位置測定等諸多工作，并以最終的工作結果為國土資源行政管理部門實施項目建設用地審批等土地資源管理工作提供客觀精準數字資料的一項工作[2]。從土地勘測定界工作的具體概念不難看出，這一工作所得出的各項工作數據對國土資源行政管理部門嚴格審查各類用地，針對非農業建設占用耕地問題做出合理的控制等方面有著十分重要的作用，確保相關行政管理部門的建設用地審批工作規范、科學開展，在做到保護我國有限耕地資源的前提下，合理配置、應用有限的土地資源。

3土地勘測界定工作內容

摘要：本文以土地為例，探究農村自然資源測繪工作中電子工程技術的影響及應用。隨著當前電子工程技術的高速發展和革新，自然資源測繪領域與電子工程技術的結合程度日益加深，尤其以GPS、RS和GIS技術為代表的技術形式，在自然資源繪中的應用深度不斷拓展，由此也極大提高了自然資源測繪的精度和效率。

關鍵詞：電子工程技術；測繪；農村自然資源；管理

隨著科學技術的快速發展,各行各業的發展也都是精準化、數字化的發展，傳統的測繪方式也向著數字化技術發生著轉變。我國幅員遼闊，農村土地占國土資源的大部分，近年來，隨著農民進城務工的比例逐年增大，農村土地的重新規劃也已經全面開展，這就需要對農村地物現狀進行準確的了解和測繪。

1電子工程技術在農村自然資源測繪工中作的重要作用

日益凸顯自然資源是人類賴以生存的基礎，隨著社會的進步，科技的發展，我們對自然資源的了解日益精準，隨之對自然資源進行統一的規劃和管理也是必然的趨勢，在這個過程中，電子工程技術在自然資源的測繪工作中起到了關鍵作用。當代測繪技術借助計算機的輔助，把遙感技術和數字化的攝影測量模式運用到實際工作中大大提高了測繪的精確度。1.1先進測繪技術的應用是科學技術發展的必然結果。傳統的測繪技術信息化程度較低，測繪數率較低，耗費的人力、精力較大，已經不能滿足現代化測繪工作的需求，而信息化測繪技術主要以地理信息技術為測繪目的，利用先進的空間定位、衛星遙感及地理信等技術，對地理信息進行全面、有效的測繪，大大提高了測繪的效率和質量，保證了測繪的準確性。因此，信息技術在測繪工作中具有一定的重要性，也是時展科學進步的必然結果。1.2農村自然資源管理的測量精準性也是現代電子工程技術手段的選擇與必然要求。自然資源測繪受限于測繪技術的落后性，往往呈現出測繪效率不高這一問題。走信息化測繪發展道路，推進測繪信息化發展，是信息社會對測繪發展的基本要求。（1）自然資源測繪針對測繪對象及目標，可以通過計算機裝置實現測圖及成圖的數字化處理，這是信息技術對自然資源測繪工作產生的最為關鍵的影響。數字化成圖后的圖像，經由計算機軟件加以測算及優化，能夠對測繪對象的各類地貌信息進行還原，且還原精度非常高。（2）自然資源測繪與現代電子工程技術的融合，能夠完美解決精確地理及大比例尺測繪圖的成圖需求。以往我們一直采用的手工測繪的方法有其一定的局限性，其一，在測繪時間環節耗時太多，需要多次加以復測處理；其二，在測繪精度要求高的大比例尺地貌勘察圖時，也受制于人為因素，極易產生較大的測繪誤差。在現代電子工程技術手段支撐下的現代化數字化測繪手段，由于高性能計算機對測繪圖像及圖式進行高精度辨識及調用，可以生成高清晰又精準的數字大圖。然后再由計算機三維建模等相關功能輔助，就可以實時傳輸將測繪數據圖轉換為三維動態立體圖形，借此映射出測繪對象的各類地形及地貌特征，可以說這一方式既省去了傳統手工電子工程技術在農村自然資源測繪中的應用文/張明（錦州市黑山縣自然資源服務中心遼寧省黑山縣121416）測繪帶來的視圖繁雜、模糊，文字過多、表述不精，線條雜亂界限不準等麻煩，又能夠在對測繪對象進行坐標提取時，同步計算測繪對象面積及長度等重要數值。現代化的數字攝像測量模式不僅可以獲取不同類型的專題地籍圖，關鍵是它還可以及時掌握土地利用的動態訊息，通過計算機的模擬，在屏幕上直觀生動地反映出地形、地貌特征以及地籍要素，視覺一目了然，基本上改變和彌補了傳統繪圖線條、符號和數字、文字等，可以對土地資源進行精確的研究，為變化中的土地測繪做好相關的準備工作。

2充分發揮測繪的基礎支撐作用，規范自然資源管理

隨著國民經濟和社會信息化進程的加快，測繪技術進步日新月異，測繪開始進入信息化時代。當前電子工程技術的發展，為測繪工作的推進提供了新的科技助推及平臺保障。在土地規劃與管理的過程中，應用測繪技術很好的為土地開發管理人員提供了極大的便利，將先前技術之中的問題進行逐步的完善并升級，從而促進更加科學、合理化的利用土地及規劃。目前，社會各界對于測繪技術的關注度有了明顯的提升，其自身作為土地規劃與管理之中一項十分關鍵的技術，在未來的土地管理與規劃之中，測繪技術會發揮出來的有事予以協助。2.1傳統的測繪設施和手段面臨著挑戰當今社會信息技術為人類的社會活動和經濟活動提供更為便捷的服務，使人們的生活和工作方式都發生了極大的改變，同時信息技術也深刻的影響了農村自然資源測繪技術的發展和進步。以土地測量為例，土地測量是運用測量學以及遙感技術等方法對各類土地的地形分布數量等特征進行測量并繪圖的工作。土地測量是土地管理中的重要工作，也是一項較為復雜的工作，包括地籍測量、地形測量、土地利用現狀測量、土地平整度測量、荒山荒地等后備土地資源調查等內容，其主要目的就是可以及時的反饋出來土地利用與變化的情況。土地測量工作有著碎部點數量多，精度要求高等作業特點，并且對作業區域內整體的精度平衡有一定要求。有農民曾這樣說：“以前土地發包到戶時，只是用竹竿、皮尺丈量，靠經驗估算大致面積。當時我們家量出的面積是3.52畝，現在準確測量出有7畝多地，相差一半多。”可見傳統的測量方法不僅費時費力，而且關鍵是數據不準。到目前來講測繪獲取數據的方法除了竹竿、皮尺外，還有較先進的方法：2.1.1工程測量外業實測方式測制地形圖這種方式不能提供影像底圖，外業實測需要大量外業測繪人員，成本較高，且具體實施起來會較大程度受地形、氣候的影響，較難滿足工期和質量要求。摘要：本文以土地為例，探究農村自然資源測繪工作中電子工程技術的影響及應用。隨著當前電子工程技術的高速發展和革新，自2.1.2通過傳統載人機航測法測繪地形圖傳統載人機航測需要執行空域申請、和機場進行協調等一系列工作，成本較大，操作繁瑣。尤其是農村土地確權工作對精準度的要求非常高，基于這樣的要求在土地確權中要使用現代化專用儀器來測繪。2.2現代化測繪儀器的廣泛應用，更大程度上保證了測繪的數字化、自動化、精準化在科學技術快速發展的背景下，各種新技術在社會各個領域之中應用廣泛，對于土地開發管理工作來說同樣如此，通過數字化與網絡化方式在土地開發整理工作中的應用，不僅可以提。高土地開發管理水平，而且可以達到充分應用土地資源的效果現代化專用測繪儀器是信息技術發展中出現的一些新技術與測繪工作融合后，呈現出測繪的數字化、自動化、精準化特點，數字測繪逐漸取代原有的手工測繪，借助信息技術之利，將自然資源測繪準確性推到一個新高度。在土地確權中我們應用的現代化專用測繪儀器包括手持GPS面積測量儀，測距望遠鏡，RTK，全站儀等。以手持GPS為例：手持GPS測量系統能夠克服諸多不利因素的影響，比如季節、氣候、地形、通視困難等；它不光能在空間探測上起到很大的作用，GPS系統定位精度較高，數據安全可靠，測站間無需通視；GPS系統操作方便，容易使用；手持GPS對作業條件要求不高，數據輸入、存儲、處理能力強，與計算機和其它測量儀器通信方便。手持GPS對作業人員數量要求少，定位速度快，綜合效益高。正是手持與傳統測繪手段相比較的優勢特點，使它在我縣農村土地測量中正在廣泛應用。近些年來，隨著無人機的廣泛應用，土地確權工作有了新的方法。通過無人機航空攝影測量技術獲取測試地區地形圖數據，將是我們農村自然資源管理的又一新嘗試。因為無人機航空攝影技術特點及優勢主要有操作簡單、安全性有保障、效率高、準確度高、可視化實時監測。大大提高了自然資源測繪的效率和質量，保證了自然資源測繪的準確性。隨著確權的推開，通過采用先進的測繪技術，摸清了農戶承包地的底數，基本解決了承包地塊面積不準、四至不清等問題，土地確權讓農民有了土地“明白賬”，化解了大量土地承包糾紛。2.3打造國土空間基礎信息平臺，助推自然資源管理規范化、科學化、精細化2019年5月31日，自然資源部下發了《關于加強村莊規劃促進鄉村振興的通知》，開展國土空間開發保護活動，實施國土空間用途管制等的法定依據。自然資源部門要做好技術指導，業務培訓，基礎數據和資料提供等工作，推動測繪“一村一圖”，“一鄉一圖”，構建“多規合一”的村莊規劃數字化管理系統。為了實現這一目標，我們首先需要采集大量的數據，建立一個大型的數據中心，并為自然資源的智能化管理邁出關鍵的一步。在土地規劃中所需要的信息是非常多的，并且數據之間也是有著很復雜的關系，涉及到各種基本圖形的制作與提取，測繪新技術在其中的應用能夠很好的解決其中存在的問題與不足。城鄉建設與規劃國土的全面規劃與整治、資源的調查與開發、環境監測與保護等對測繪技術和測繪產品提出更迫切的要求。測繪技術要充分將其自身在數據收集、處理、保護運用等方面的優勢發揮出來，主動將這項繁重的任務擔負起來。違法用地、違規建設是城鄉自然資源管理的“牛皮癬”，在開展數字鄉村建設后，我們計劃利用航空攝影技術，給美麗鄉村裝上“天眼”，對鄉村周邊開展持續動態監測；建設國土資源大數據云平臺時，參照國家衛片核查手段，利用測繪地理信息成果，打造“兩違”監管平臺，平臺實現了基于全空間一體化的自然資源大數據管理與分析，為國土空間規劃提供了直觀便捷的決策依據，實現土地管理的“數字執法”。建立起用數據說話、用數據決策、用數據管理的工作機制，讓違法、違規行為無處遁形，不斷提升自然資源管理的現代化水平。