城市閑置用地景觀設計策略探討

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摘要：以昆山城區內閑置用地為研究對象，針對現狀閑置用地的問題進行分析，提出“彈性”景觀設計的理念及設計原則，并以集善路西側地塊、西江路-東光路公園、昆太交界門戶公園為例進行探討閑置用地具體的設計手法。

關鍵詞：閑置用地；彈性景觀設計

近些年，隨著昆山城市經濟的飛速發展以及城市基礎設施的大規模建設，越來越多城市中心的待開發土地暫時淪為閑置用地。由于城建開發的時序差以及滯后性等問題，這些閑置用地荒草叢生、垃圾遍地。不僅嚴重影響了城市的景觀風貌，更不利于城市區域的經濟發展。由此可見，傳統城市閑置用地粗放型管理及利用方式亟需通過景觀的手法轉變升級。因此，以景觀視角從實踐項目入手，通過分析存在的問題，提出城市閑置用地改造提升的設計策略，以期為其他城市閑置用地的“景觀化利用”提供參考。

1問題分析

昆山的城市閑置用地數量多，分布散，在改造提升的過程中，主要存在以下3個問題。

1.1場地用地性質不明確

有部分閑置用地性質不明確，但考慮到周邊景觀風貌的完整性，需要對場地現狀進行綠化改造提升。

1.2設計手法需靈活多變

昆山大部分的城市閑置用地都存在建設開發時序上的矛盾，有些地塊明確未來3~5年內會進行開發建設，有些地塊近5年明確不會進行實施建設。這就需要在景觀設計中將每個閑置地塊開發建設工程中的所有不確定因素納入考量，在滿足當前多樣與多變需求的同時，為今后的深度開發建設留有余地。

1.3項目投入預算有限

由于其場地性質的不確定性，甲方對于這類綠化項目的建設往往需要嚴格控制成本。

2設計策略

由于城市閑置用地存在開發建設的時序差以及不確定性，故其景觀設計的思路和傳統景觀設計存在一定的區別。在設計過程中，除滿足基本綠化、美化功能之外，應使整個場地能夠彈性應對后續各種開發模式。

2.1“彈性”設計

“彈性”設計主要體現在2個方面：一方面體現在時間維度，使場地既能滿足現狀城市景觀美化或者人群活動的需求，又能夠適應后期場地的開發建設，合理控制成本（詳見圖1）；另一方面體現在空間維度，比如同一塊場地（后期3~5年建設）可能紅線范圍內與道路紅線內重疊部分，設計可以延續道路綠化模式進行設計，而其他區域就按照疏林草地或者野花草原進行臨時覆綠。（詳見圖2）2.2因地制宜設計在充分考慮每一個地塊的用地性質、近遠期開發以及周邊人群需求等基礎上，將此類項目分為3種類型。

2.2.1臨時覆綠型。臨時覆綠型主要形式為野花草原+點景喬木或疏林草地等。其適合用于占地面積較大（≥2hm2），且明確未來3年左右會進行開發建設的地塊。

2.2.2景觀美化型。景觀美化型主要形式為草坪+多年生草花+點景喬木+園路（碎石路面等）。其適合用于占地面積適中（≤2hm2），用地性質明確為建設用地且未來5~10年內不會進行開發建設的地塊。

2.2.3復合功能型。復合功能型主要形式為疏林草地+植物組團+活動場地+休憩空間+硬質廣場/道路等。其適合用于用地性質明確為綠地；或用地性質不明確，但是考慮周邊需求，適宜明確為綠地屬性的地塊（未來可以對地塊控規進行調整，調整為公共綠地）。

2.3節約成本

節約成本是指在景觀設計過程中充分考慮場地建設的成本，在設計效果得到保障的同時，盡量降低景觀營造的成本。一方面，整個場地可以通過利用設計的高差進行排水，減少給排水等相關市政設施的建造。另一方面，硬質材料上可以考慮利用碎毛石、碎石子等景觀廢棄材料，便于多次利用；軟質景觀上可以采用自播繁衍的多年生草花為主，在保證景觀效果的同時，大大降低綠化景觀建設的成本[1]，并能夠“彈性”應對地塊過幾年之后會進行的開發建設。

3項目實踐

3.1臨時覆綠型—集善路西側地塊

綠化環境整治時遵循海綿城市建設的理念，利用現狀高差堆疊地形，設置各類生態式植草溝、下凹式綠地，同時通過種植一定體量的各色多年生草花，適當打造可觀賞、可參與的大地景觀，從而實現地塊整治后的“出色出彩”,且種植多年生草花其后期的養護也較為方便（詳見圖3）。

3.2景觀美化型—西江路-東光路公園

公園以現狀保留銀杏為中心，以碎石園路為脈串連疏林草坪。景觀設計上突出植物季相特色，景觀層次錯落有致；以不同色彩的草灌木打造一片片花鏡，豐富景觀層次并控制成本（詳見圖4）。

3.3功能復合型—昆太交界門戶公園

整個公園通過水系梳理以及地形營造，真實還原了自然江南水鄉的景觀風貌。公園堅持生態設計，以綠色為基地，園路為脈，串連起疏林草地、花溪水岸、觀杉緋度、楓悅槭居等景點，從而營造一個多層次的立體綠化空間（詳見圖5）。

4設計思考

4.1系統性的設計思維

在景觀設計過程中，嚴謹系統的思維方式和設計程序是非常重要的。在項目實踐中我們應該善于對同類型的項目進行分析，將同一類型的項目根據自身特點歸納分為不同類型的模式，并根據不同模式提出針對性的設計策略。這樣不僅可以大大提高設計效率，更能夠嚴格把控項目的景觀效果。

4.2“彈性”的設計手法

面對情況復雜、條件多變的城市閑置土地[2]，基于“彈性”景觀設計理念的閑置土地開發利用模式為我們提供了一種新的思路。在時間維度上，設計既要考慮到改造后的及時綠化效果，又要節約成本應對遠期的開發建設；在空間維度上，積極推進存量綠地提質改造的同時，因地制宜進行綠化提升。

參考文獻：

[1]張麗娜.魏亮亮.常曉菲.城市閑置用地彈性景觀設計初探———以昆山市銀杏公園為例[J].中國園藝文藝摘,2016(11).

[2]魏亮亮.基于景觀視角的昆山城區閑置土地開發利用模式初探[J].中國園藝文藝摘,2016(07):155-156.

作者：范雨蓮 張麗娜 魏亮亮 單位：江蘇省城市規劃設計研究院